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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Vezinnes (89700)"

30000 € - Vente - Maison Tonnerre

5 pièces
3 chambres
145.00 m²

TONNERRE (89700) — Immeuble mixte 145 m² à rénover — Idéal Investisseur / Déficit Foncier

Situé au cœur du centre historique de Tonnerre (zone UA), cet immeuble de 145 m² répartis sur plusieurs niveaux offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale et d'optimisation fiscale. Le bien se compose de : * Rez-de-chaussée (50 m²) : local commercial avec visibilité sur rue, idéal pour activité professionnelle, commerce ou transformation. * Étages (95 m²) : beaux volumes à réinventer entièrement pour la création de logements. * Combles aménageables Atouts investisseur & Déficit Foncier : * Rénovation globale à prévoir (structure, clos/couvert, second œuvre). * Effet de levier fiscal maximal : le montant des travaux représente la très grande majorité du budget total de l'opération, constituant un support idéal pour générer du déficit foncier déductible de vos revenus fonciers et globaux (fourchette entre 120 à 150 000€ de travaux) Informations techniques & réglementaires : * Prix de vente FAI : 30 000 € * Diagnostic Amiante (DTA) : Liste A néant (absence de matériaux friables). Rapport technique complet disponible sur demande. Dossier technique complet et projections financières sur demande. Visites sur rendez-vous après qualification préalable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.970005

350000 € - Vente - Maison Epineuil

7 pièces
4 chambres
180.00 m²

Vente Pavillon 7 pièces

Iad France - Sarah Maddi vous propose : À Épineuil, à quelques minutes de Tonnerre, découvrez un pavillon familial aux beaux volumes et aux prestations soignées. Situé à Épineuil, charmant village viticole faisant face à Tonnerre, ce pavillon bénéficie d'un environnement agréable et paisible tout en profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités de Tonnerre : commerces, supermarchés, écoles, services, professionnels de santé. Par ailleurs, le village dispose de sa propre école et de sa boulangerie-pâtisserie. Édifié en 2012, ce superbe pavillon de 180 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous découvrirez une vaste pièce de vie, baignée de lumière, harmonieusement organisée autour d'un espace salon / salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux baies vitrées viennent prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, dont l'une ouvre directement sur la terrasse attenante. Cette belle terrasse constitue un véritable prolongement de la maison et bénéficie d'une protection permettant d'en profiter confortablement à l'abri du vent, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente aux beaux jours. L'espace nuit offre quatre belles chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés, ainsi que deux salles d'eau, toutes deux équipées d'une douche à l'italienne, dont l'une dispose également d'un WC intégré. Un deuxième WC indépendant vient compléter ces espaces. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant carrelé, ainsi que d'un sous-sol total. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 1200 m², offrant un bel espace vert à l'arrière de la propriété et permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement de la campagne. Autre véritable atout : une dépendance d'environ 100 m² entièrement isolée et carrelée. Un espace particulièrement polyvalent qui pourra notamment être utilisé comme double garage ou adapté à différents projets selon les besoins de chacun. Entièrement prête à vivre et ne nécessitant aucun travaux, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, mais également à des acquéreurs ayant besoin d'espaces annexes pour leur activité, leur stockage ou leurs projets personnels. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises et profiter immédiatement de leur nouveau chez-soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818400)

119000 € - Vente - Maison Tonnerre

6 pièces
100.00 m²

Maison à vendre 6 pièces Proche de CHABLIS (89)

Maison individuelle de caractère avec grand potentiel – Tonnerre (89700) Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la commune historique de Tonnerre, au cœur d'un environnement calme et recherché. Implantée sur une très belle parcelle de 995 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité, grands espaces et praticité. Localisation & Accessibilité Emplacement stratégique dans le Tonnerrois, à proximité directe des bassins d'emploi et des célèbres vignobles : Chablis : 16 km (environ 15 minutes) Auxerre : 36 km (environ 35 minutes) Description & Agencement du Bien Organisée sur 3 niveaux, la maison développe 100 m² habitables complétés par un sous-sol non enterré de 100 m² offrant un formidable potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un couloir central dessert l'ensemble des espaces de vie : un grand salon particulièrement lumineux, une cuisine, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain séparée. Au premier étage : L'espace nuit supérieur se compose de deux belles chambres indépendantes et d'un dressing bien séparé, offrant un rangement optimal. Au sous-sol (hors-sol) : Ce niveau de 100 m² abrite un garage, un premier atelier (atelier n°1), un second atelier (atelier n°2) parfait pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'une authentique cave faisant office de cave à vin. Les Extérieurs Le bien s'épanouit sur un très beau terrain individuel de 995 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager ou créer un espace de détente extérieur en toute tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David RATAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 555 529 Greffe de DIJON) 07 83 84 42 08 (réf. 615025 )

140400 € - Vente - Maison Epineuil

4 pièces
2 chambres
97.45 m²

EXCLUSIVITE EXPERTIMO - Charmante maison en pierres apparent

Située au coeur du village d'Épineuil, cette authentique maison en pierres apparentes, parfaitement entretenue, saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité. Une véritable opportunité à découvrir rapidement ! Édifiée sur une parcelle totale de 222 m2, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle idéale pour une famille , un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée par couloir, Une cuisine équipée, Un agréable séjour lumineux avec une cheminée décorative donnant accès au garage. Un W.C indépendant. Au premier étage : Trois belles chambres, Une salle de bains, Un second W.C. Vous bénéficierez également : d'un grenier, d'une cave, d'un jardin à l'avant de la maison, d'un garage situé sur le côté du bien. L'accès à la propriété se fait par un chemin commun avec la maison mitoyenne. Les atouts Maison en pierres apparentes pleine de caractère, Très bon état général, Garage et dépendances, Village calme et agréable, proximité de Tonnerre et de Chablis. Idéal résidence principale ou maison de campagne, Chauffage central électrique. Assainissement collectif : tout à l' égout. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence I.A EXPERTIMO au 06 42 87 37 75.

140400 € - Vente - Maison Epineuil

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

EXCLUSIVITE EXPERTIMO - Charmante maison en pierres apparent

Située au coeur du village d'Épineuil, cette authentique maison en pierres apparentes, parfaitement entretenue, saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité. Une véritable opportunité à découvrir rapidement ! Édifiée sur une parcelle totale de 222 m2, cette maison offre de beaux volumes et est idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investisseur. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée par couloir, Une cuisine équipée, Un agréable séjour lumineux avec cheminée décorative et accès au garage. Un W.C indépendant. Au premier étage : Trois belles chambres, Une salle de bains, Un second W.C. Vous bénéficierez également : d'un grenier, d'une cave, d'une cour à l'avant de la maison, d'un garage situé sur le côté du bien. L'accès à la propriété se fait par un chemin commun avec la maison mitoyenne. Les atouts Maison en pierres apparentes pleine de caractère, Très bon état général, Garage et dépendances, Village calme et agréable, Idéal résidence principale ou maison de campagne, Asainissement collectif. Chauffage électrique; À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Expertimo au 06 42 87 37 75.

368000 € - Vente - Maison Epineuil

6 pièces
4 chambres
143.00 m²

Une maison coup de coeur... au coeur d'un village plein de charm

À deux pas de Tonnerre, charmante petite ville de l'Yonne reconnue pour son patrimoine et son authenticité, et au coeur d'Épineuil, village réputé pour ses coteaux viticoles, ses paysages apaisants et son authenticité, découvrez une maison contemporaine où l'on se sent bien dès les premières minutes. Épineuil, niché entre vignes et vallée de l'Armançon, offre un cadre de vie rare : calme, nature, convivialité... un véritable havre pour une famille. Tonnerre, labellisée 'Petite Cité de Caractère', séduit par ses ruelles historiques, son architecture remarquable et ses sites emblématiques comme la mystérieuse Fosse Dionne ou l'impressionnant Hôtel-Dieu. Une ville paisible, vivante, desservie par une gare, traversée par le canal de Bourgogne, idéale pour une vie de famille entre nature, culture et services du quotidien. Dans ce décor privilégié, la maison déploie près de 145 m2 habitables de confort moderne : La cuisine américaine aménagée, conviviale, invite à cuisiner ensemble, à discuter autour d'un café, à partager les instants du quotidien sans jamais être séparés. C'est un espace où la vie circule, où l'on se retrouve. Le séjour lumineux de 45 m2, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter d'un espace de vie ouvert sur l'extérieur. La terrasse couverte ; elle prolonge les repas en famille, les discussions qui s'étirent, les instants suspendus. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles d'eau « à l'italienne », chacun peut profiter à son rythme, de son intimité. Une vraie maison pensée pour que chaque membre de la famille se sente bien, tout simplement. La géothermie veille en silence, offrant une chaleur douce et constante, un avantage rassurant et économique, été comme hiver. Parce que le bien-être du quotidien compte, le plain-pied, la buanderie et le garage, attenants, les rangements, le portail et portes de garages automatiques, le visiophone, et même le vide sanitaire exploitable facilitent chaque journée, sans compromis. Pour les passions, les projets, les envies de bricolage ou de rangement, le double garage de 80 m2, au bout de la propriété, ouvre un champ des possibles. Et enfin, plus de 1 400 m2 de terrain entièrement clos invitent aux jeux et aux soirées d'été. C'est une maison moderne, spacieuse et économe, conçue pour accompagner la famille dans tous ses moments de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82000 € - Vente - Maison Tronchoy

3 pièces
2 chambres
92.00 m²

🏡Charmante Maison à Tronchoy

À découvrir rapidement ! Charmante maison offrant une vie de plain-pied avec une cuisine, un salon-salle à manger , une salle d'eau, un WC indépendant et deux belles chambres d'environ 15 m² et 16 m² . Vous profiterez également d'une véranda lumineuse , d'une cuisine d'été, d'un cellier, d'une cave et d'un garage . Volets roulants solaires Tout-à-l'égout Étage entièrement aménageable Agréable cour pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de charme et de potentiel, à visiter sans tarder Cette annonce référence 337969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159400 € - Vente - Maison Dannemoine

9 pièces
4 chambres
187.00 m²

Charmante maison 9 pièces à Dannemoine (89700)

Découvrez cette charmante maison alliant charme et confort, idéale pour une famille en quête d'espace . Dès l'entrée, un dressing vous accueille avant de rejoindre une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement aménagée et équipée. Un salon chaleureux avec cheminée ouverte vous invite à la détente. Ce niveau comprend également une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain , un WC indépendant, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre supplémentaire. Le troisième étage offre une grande pièce de vie lumineuse, une chambre supplémentaire et la possibilité d'aménager le grenier selon vos envies. Le tout est implanté sur un beau terrain avec garage et chaufferie, cave . Chauffage au fuel, raccordement au tout-à-l'égout. Une maison à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Cette annonce référence 333068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 159 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 114 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89500 € - Vente - Maison Tonnerre

6 pièces
4 chambres
106.00 m²

Maison 4 chambres de 106 m² à Tonnerre (Vaulichères)

Située à seulement 5 minutes de Tonnerre et de l'ensemble de ses commodités (gare, écoles, commerces…), cette maison de village développe environ 106 m² et propose quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée d'environ 27 m², un bureau, ainsi qu'un espace buanderie avec WC. Au premier étage, une chambre d'environ 17 m² et une salle de bains avec baignoire et douche. Le deuxième étage propose deux chambres d'environ 11 m² et 14 m², avec un grenier attenant. Au dernier niveau, une chambre d'environ 25 m² au sol vient compléter l'ensemble. En complément, la maison bénéficie d'un garage, d'une cave et d'une courette d'environ 8 m². Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois Godin. Bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux importants, la maison offre une base saine, avec des possibilités d'évolution. Cette annonce référence 327401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

113000 € - Vente - Maison Tronchoy

5 pièces
3 chambres
171.00 m²

✨ Belle maison familiale à Tronchoy ✨

Située dans le charmant village de Tronchoy, à seulement quelques minutes de Tonnerre, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 171 m², implantée sur un agréable terrain de 852 m² Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante Une grande cuisine aménagée Une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée Un magnifique bureau idéal pour le télétravail Une chaufferie Une salle d'eau + une salle de bain WC indépendant Une superbe cave voûtée pleine de charme À l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres Un grand grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement Extérieurs et dépendances : Une belle cour agréable Un garage Une grange idéale pour stockage, atelier ou projet annexe Confort et équipements : Tout-à-l'égout Possibilité de raccordement au gaz de ville Fibre optique Chauffage au fioul Les + : Beaux volumes et cachet de l'ancien Potentiel d'évolution avec le grenier Environnement calme et familial Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité ! A visiter sans tarder!! Cette annonce référence 329095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 129 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8820.00 € et 11990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000 € - Vente - Maison Yrouerre

4 pièces
2 chambres
67.00 m²

Maison avec terrasse, jardin et garage

À seulement 7 kilomètres de Tonnerre et 15 kilomètres de Nitry (accès A6), cette maison d'environ 67 m² habitables s'organise principalement de plain-pied avec un salon d'environ 22 m², un espace cuisine actuellement réparti en deux zones, une chambre et un bureau d'environ 9 et 10 m², ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, les combles aménagés proposent un espace supplémentaire d'environ 12 m² habitables (25 m² au sol). À l'extérieur, la parcelle d'environ 856 m² permet de profiter d'un espace autour de la maison, complétée par un garage d'environ 25 m². Le bien dispose de double vitrage et d'un chauffage par poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques. Des ajustements et rafraîchissements pourront être envisagés pour améliorer le confort et l'ensemble. Une maison avec du potentiel, idéalement situé dans un cadre rural et accessible Cette annonce référence 327400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274000 € - Vente - Maison Epineuil

10 pièces
7 chambres
300.00 m²

Maison 10 Pièces - 7 Chambres - Dépendances

ÉPINEUIL (YONNE 89) – DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIᵉ SIÈCLE – 11 PIÈCES – 7 CHAMBRES À seulement quelques minutes de Chablis et à 5 minutes de la gare de Tonnerre, au cœur du charmant village viticole d'Épineuil, sur un joli côteau ensoleillé, découvrez cette authentique demeure du XVIᵉ siècle au cachet historique rare. Ancienne propriété d'origine monastique, comme en témoigne le blason des Cordeliers de Tanlay visible sur la façade, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire de charme ou un projet de maison d'hôtes au cœur du vignoble tonnerrois. Rez-de-chaussée L'entrée sur cour dessert un vaste salon de 32 m², chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir. La grande cuisine indépendante, équipée d'un authentique four à pain, renforce le caractère de la maison. Ce niveau comprend également : une salle de bains avec WC un studio indépendant de 29 m² une salle d'eau supplémentaire Premier étage Accessible par un escalier en pierre, un long couloir lumineux orienté Est dessert : une bibliothèque / salon quatre chambres de belles dimensions (8 m², 16 m², 23 m² et 23 m²) une salle d'eau avec WC Cet étage convient parfaitement à une grande famille ou à une activité d'accueil. Deuxième étage Desservi par un escalier en bois, le dernier niveau comprend : une grande salle de jeux de 25 m² trois chambres supplémentaires (11 m², 11 m² et 17 m²) une salle d'eau avec WC Au total, la propriété propose 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurs et dépendances À l'extérieur, vous profiterez d'une : cour privative de 125 m² jardin de 185 m² puits ancien emplacement de stationnement Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : deux granges de 90 m² et 111 m² atelier / grange de 21 m² bureau aménagé avec mezzanine bûcher débarras trois caves voûtées Idéal pour un projet touristique, viticole, artistique ou de stockage. Informations complémentaires Bien non soumis au statut de la copropriété – 3 lots Taxe foncière : 2 906 € / an DPE : D / GES : D Gare de Tonnerre à proximité, avec liaisons vers Auxerre et Paris. Une demeure authentique et pleine de charme, au fort potentiel, dans un secteur recherché proche de Chablis.

85000 € - Vente - Maison Tonnerre

7 pièces
4 chambres
150.00 m²

MAISON DE VILLE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - COUR

Maison familiale 7 pièces avec jardin – Tonnerre (89700) Située à Tonnerre, cette maison de 7 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie comprenant un salon-salle à manger et une pièce buanderie-chaufferie,. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété bénéficie également d'une cave voûtée, d'une cour avec appentis, idéal pour profiter des beaux jours ou réaliser vos projets d'aménagement extérieur. Équipée d'un chauffage au gaz, cette maison est classée D au diagnostic de performance énergétique (DPE). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une maison idéale pour une famille ou pour un premier projet immobilier.

129900 € - Vente - Maison St Martin sur Armancon

4 pièces
3 chambres
140.00 m²

Maison - 4 pièces - 3 chambres

Longère pleine de charme à Saint-Martin-sur-Armançon Un cadre bucolique pour une vie paisible À la recherche de calme et de verdure ? Venez découvrir cette jolie longère située au cœur de la campagne de Saint-Martin-sur-Armançon, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. Le bien se compose de : Un séjour agréable Une véranda baignée de lumière Une cuisine et une salle de bain à remettre au goût du jour Une pièce palière desservant 3 chambres rénovées récemment, prêtes à accueillir votre famille ou vos invités Confort moderne : Pompe à chaleur Poêle à granulés DPE : D À l'extérieur : un environnement naturel et reposant, parfait pour profiter de l'air pur à chaque saison. Une maison avec du cachet, à personnaliser selon vos envies. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, ce bien offre de belles possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !

70000 € - Vente - Maison Tonnerre

4 pièces
2 chambres
105.00 m²

Maison - 4 pièces - 2 chambres

MEET IMMOBILIER vous propose cette maison de 105 m² habitables située à Tonnerre. Elle offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Elle se compose de 4 pièces comprenant un séjour agréable, une cuisine, 2 chambres confortables et une salle d'eau. Les volumes généreux et l'agencement fonctionnel permettent de profiter d'un cadre de vie pratique et confortable. Le bien dispose également de deux caves, idéales pour le stockage et le rangement. Un véritable atout de cette maison réside dans son potentiel de rentabilité. En effet, elle était auparavant divisée en deux logements indépendants mis en location, générant environ 800 € de revenus locatifs mensuels. Cette configuration offre de nombreuses perspectives aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant combiner habitation et revenu complémentaire. À proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique dans un secteur recherché de Tonnerre. Les points forts : 105 m² habitables 4 pièces 2 chambres 1 salle d'eau 2 caves Ancienne configuration en 2 logements Revenus locatifs d'environ 800 €/mois Idéal résidence principale ou investissement Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

19800 € - Vente - Maison Serrigny

2 pièces
1 chambre
70.00 m²

Maison 2 pièces À rénover , 89700 Serrigny proche Chablis

Située dans la commune de Serrigny (89700), cette maison de village offre un cadre pittoresque et authentique. Cette maison en pierre de 70 m², implantée sur un terrain de 100 m², offre un potentiel de rénovation intéressant. Composée de 2 pièces, elle présente une partie en état de délabrement nécessitant des travaux. Dotée d'un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, cette propriété saura séduire les amateurs de rénovation et de charme ancien. Une occasion unique de réinventer un lieu chargé d'histoire et de lui redonner vie dans un cadre rural et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278213)

35000 € - Vente - Maison Tissey

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Maison de caractère à rénover à Tissey (89700)

Située au coeur du charmant village de Tissey, à quelques minutes de #Tonnerre et de toutes ses commodités, cette authentique maison #bourguignonne datant des années 1850 offre un excellent potentiel pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, les espaces salle d'eau et WC à aménager, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes dont une traversante et un second espace sanitaire. À l'extérieur, une courette accueille plusieurs cabanons permettant du stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Un jardin attenant sur l'arrière accessible par la rue. Une situation géographique intéressante, Tissey bénéficie d'un environnement calme et rural tout en restant proche de la ville de Tonnerre, où vous trouverez : Gare SNCF reliant Paris-Bercy, Hôpital et centre médical, Commerces, supermarchés et services, Écoles, collège et lycée, Cinéma, équipements sportifs et culturels. Les amateurs de nature et de tourisme apprécieront également la proximité : Du vignoble de Chablis mondialement reconnu Des caves et domaines viticoles de l'Yonne Du Canal de Bourgogne Du village médiéval de Noyers-sur-Serein Du Château de Tanlay De nombreuses randonnées et activités de plein air Une opportunité rare à petit budget Avec un prix de vente de seulement 35 000 ¤, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur habitation ou réaliser un investissement à faible coût. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison bourguignonne authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33355460)

90000 € - Vente - Maison Cheney

4 pièces
2 chambres
77.00 m²

Maison 4P et sa Grange en pierre à Cheney 89

Située à Cheney (89700), cette maison bénéficie d'un cadre paisible au coeur de la campagne, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Proche des services essentiels et des commodités, cette propriété est également à courte distance de la rivière et du canal de Bourgogne. À l'extérieur, la maison est accompagnée d'une grange dotée d'un grenier et d'un auvent sur le côté, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires d'ailleurs une pièce existe déjà avec l'eau et l'électricité. Un portail assure l'entrée de la cour, Droits à la cour commune pour le voisin de droite sur 100 m² env. Le vaste terrain arrière, accessible par portail et portillon privatifs apporte un Espace extérieur généreux et fonctionnel avec son Jardin piscinable et son Verger entretenu. Terrain 1898 m² env. À l'intérieur, cette maison de village de 77 m² dispose de 4 pièces sur demis nivaux pour certaines, dont 2 chambres traversantes. Elle comprend également salle de bain, 2 toilettes, une cave en dessous et un grenier en 3 parties. Rénovation Énergétique à prévoir. Idéale pour une ambiance chaleureuse et authentique, cette propriété ravira ceux en quête de tranquillité et de charme rustique. maison bénéficie d'un cadre paisible au coeur de la campagne. Appelez moi et parlons en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33692038)

175000 € - Vente - Maison Tonnerre

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

Pavillon familial de 1970, 6P .Rénové, à Tonnerre 89

Charmant papillon traditionnel bâti en 1970 et bien entretenu dans la durée. Situé à Tonnerre en Bourgogne. À proximité à pied de la boulangerie de la pharmacie et de tout commerce et écoles avec sa Gare SNCF sa piscine et son hôpital. L'habitation est en retrait de la route ce qui lui apporte beaucoup de charme et de tranquillité. Une grande entrée par le sous-sol vous accueille. Elle dessert une pièce bureau, un wc, une Chaufferie / Buanderie avec douche, une cave et un grand garage. Un bel escalier vous emmène sur un premier palier avec sortie sur jardin terrasse. On remonte quelques marches elle en arrive au premier étage, où l'on decouvrira une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon avec lumière traversante. Du séjour nous pouvons accéder à un beau balcon pour se poser à déjeuner. Un couloir nous emmène sur 2 belles chambres avec grand dressing pour l'une, une salle de bain qui attend d'être remise au coup du jour et un WC. Poursuite au deuxième étage cet escalier agréable nous emmène sur un palier desservant une chambre avec lavabo, une 4ème chambre mansardée un grand placard qui pourrait devenir un cabinet de toilette et un grenier isolé. À l'extérieur sur le jardin on trouve en annexe un garage, un ancien poulailler, une cabane d'enfants décorée, un puit, un grand potager et qqs arbres fruitiers. J'ajouterai en plus que le terrain est facilement piscinable ! Cette maison est parfaite pour une grande et belle famille. A votre service pour plus de détails ! Isabelle Pernot, Safti et la vie vous réussit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33617716)

80000 € - Vente - Maison Collan

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

Maison+Grange+Hangar 113 m² – Collan proche Chablis

Artisans, micro-entrepreneurs ou amateurs de grands espaces de stockage, cette propriété est faite pour vous ! Située dans le village de Collan (89700), à proximité de Chablis et de son vignoble, et à quelques minutes de Tonnerre (gare TER et hôpital), cette maison de village en pierre d'environ 67 m² habitables offre un fort potentiel pour une activité professionnelle à domicile. Partie habitation : -Séjour avec cuisine ouverte -Salle d'eau et WC indépendant. -À l'étage : palier et 2 chambres -Grenier au-dessus -Cave voûtée en dessous -Maison habitable avec rafraichissement, Extension possible sur la Grange selon vos envies. Dépendances idéales pour activité : -Grange attenante d'environ 60 m² -Écurie d'environ 46 m² -Cuverie d'environ 46 m² -Grand hangar bétonné de 113 m² Parfait pour artisan, stockage matériel, atelier véhicules utilitaires ou de Collection Extérieur : -Terrain avec terrasse côté jardin -Parcelles bornées ? Équipements : Double vitrage Poêle à granulés Chauffage central fioul Chauffe-eau récent Assainissement collectif conforme (2021) Un bien rare offrant habitation + espace professionnel dans un environnement calme. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32830830)

168000 € - Vente - Maison Vezinnes

5 pièces
3 chambres
127.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : VÉZINNES - MAISON 128 m² - 3 CHAMBRES, STUDIO INDÉPENDANT, GARAGE ET VUE DÉGAGÉE À Vézinnes, village situé à seulement 10 minutes de la gare de Tonnerre, découvrez cette maison de 128 m², habitable immédiatement, offrant une configuration polyvalente. Elle comprend une agréable pièce de vie et trois chambres, dont une de plain-pied. Son véritable atout : un studio indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, télétravailler, exercer une activité ou disposer d'un espace autonome. La maison offre également deux salles d'eau, deux WC, une cave voûtée, une chaufferie et un garage de 27 m². Côté confort, elle bénéficie d'un DPE D, d'un chauffage central, d'un poêle Godin et d'une climatisation réversible. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue, d'un terrain clos et d'une agréable vue dégagée sur le village. Un potager d'environ 40 m², situé à proximité, complète l'ensemble. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire ou un bien offrant un espace indépendant. Une maison prête à vivre, aux usages multiples, à découvrir sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419536)

95000 € - Vente - Maison Tronchoy

4 pièces
3 chambres
114.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Ensemble immobilier à potentiel à Tronchoy, 10 minutes de Tonnerre avec tous les commerces, écoles et gare et 30 minutes de l'autoroute A6. Composé de deux habitations : l'une louée et l'autre à rénover, ainsi qu'une cour, des dépendances (garage, box, atelier, cave) et un jardin avec vue dégagée sur le canal. Les deux habitations sont indépendantes, uniquement la cour est commune pour stationner. Pour un projet de rénovation complet, cette maison de 46,5 m² de plain-pied dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles sont totalement aménageables pour créer de l'espace supplémentaire. Les huisseries sont en double vitrage PVC et la toiture en tuiles mécaniques. A cette maison est accolée : atelier, four à pain, belle cave voutée. En face, il y a des garages et dépendances pour stocker. De la cour, vous surplombez le jardin en contrebas et avec la vue dégagée sur le canal. L'accès à la deuxième habitation se fait de la cour et en descendant des marches. Celle-ci de 67,5 m² a été rénovée entièrement en 2020 / 2021 et louée avec bail en cours. Elle se compose d'une cuisine équipée déjeunatoire, une salle d'eau, un wc séparé, deux chambres et un salon. Le chauffage est avec une pompe à chaleur. L'environnement extérieur offre un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en plein air ou pour créer un potager. Vous pourrez ainsi profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité avec une vue agréable. Située dans un village calme, cet ensemble immobilier est une opportunité à saisir pour y vivre pleinement à la campagne, et / ou proposer deux habitations à la location, tout en restant à proximité des commodités. Prenons contact pour organiser une visite sur place et évaluer le potentiel envisageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975399)

205000 € - Vente - Maison Vezinnes

7 pièces
4 chambres
150.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez cette maison familiale d'une surface de 150 m² située à Vézinnes, sur un terrain aménagé de 340 m². Elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un salon avec cuisine ouverte de 25 m², une véranda de 29 m², un cellier, un dressing, un WC indépendant, une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle de douche de 7 m². À l'étage, vous profiterez d'une salle de bain avec WC de 9 m², de trois chambres de 11,12 et 13 m² et d'un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Côté prestations, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques, d'un garage motorisé, d'une cuisine neuve, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et le DPE du bien est en B. La cour est entièrement aménagée et dispose d'un agréable salon d'extérieur avec pergola, parfait pour vos moments de détente. La toiture est en bon état, à l'image de l'ensemble de la maison. Le bien est situé à seulement 5 minutes de Tonnerre où se trouve un hôpital, les commerces, des médecins, des écoles. et à 35 minutes d'Auxerre. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446972)

88000 € - Vente - Maison Dannemoine

4 pièces
95.00 m²

Vente Longère 4 pièces

Iad France - Djamila Munoz vous propose : LONGÈRE ANCIENNE EN PIERRE - 95 m² - JARDIN - DÉPENDANCES - CAVE VOÛTÉE - DANNEMOINE MAISON ANCIENNE avec FORT POTENTIEL, idéale pour un projet de rénovation. Située dans un environnement calme à Dannemoine, cette AUTHENTIQUE LONGÈRE EN PIERRE datant de 1809 offre 95 m² habitables sur une parcelle de 677 m². Le bien séduit par son CACHET AUTHENTIQUE, ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses nombreuses dépendances. Le jardin, accessible indépendamment depuis la rue des Olivottes, offre un cadre agréable avec vue dégagée sur le village et son église. La maison bénéficie d'une orientation SUD-OUEST côté façade et NORD-EST côté jardin, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Chauffage central au fioul avec chaudière basse température remplacée en 2020. Audit énergétique réalisé avec scénarios d'amélioration permettant une forte valorisation du bien après travaux. DPE : classe G - consommation énergétique estimée entre 4 500 ¤ et 6 120 ¤ par an. DESCRIPTIF DE L'HABITATION REZ-DE-CHAUSSÉE?- Une entrée - Des toilettes indépendantes - Une salle d'eau - Une cuisine - Un séjour / salle à manger - Trois chambres en enfilade dont une avec accès direct aux secondes toilettes - Un espace de rangement pouvant accueillir une douche supplémentaire CONFIGURATION INTÉRIEURE?L'habitation présente une organisation atypique pleine de charme avec plusieurs demi-niveaux, typiques des maisons anciennes. COMBLES? Grenier au-dessus de l'habitation offrant un espace de stockage complémentaire. DÉPENDANCES ET ANNEXES - Cave à usage de chaufferie - Garage avec ancien four à pain - Atelier - Grande cave voûtée pleine de caractère EXTÉRIEURS - Cour à l'avant de la maison - Jardin accessible par un escalier - Accès indépendant par portail donnant sur la rue des Olivottes CARACTÉRISTIQUES - Longère ancienne en pierre datant des années 1800 - Surface habitable : environ 95 m² - Terrain de 677 m² - Belle hauteur sous plafond - Volumes généreux - Chauffage central - Chaudière remplacée en 2020 - Nombreuses dépendances - Jardin avec accès indépendant LES PLUS DU BIEN - Cachet authentique - Construction en pierre - Cave voûtée - Ancien four à pain - Volumes intéressants - Jardin agréable - Potentiel d'évolution important À SAVOIR - Chambres communicantes pouvant limiter l'intimité - Différences de niveaux entre les pièces - Travaux de rénovation énergétique à prévoir Bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de rénovation pour les amoureux des maisons anciennes de caractère. MONTANT TAXE FONCIÈRE : 571 ¤ À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Professionnels de l'immobilier : collègues mandataires et agences, JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatri...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 ¤. (gedeon_6727_33208781)

69000 € - Vente - Maison Epineuil

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Sarah Maddi vous propose : Charmante maison de village - proche de toutes commodités Située dans le village prisé d'Épineuil, cette authentique maison de village, offre un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix, après quelques travaux de rénovation. Avec une surface habitable de 120 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de l'ancien désireux de créer leur nouveau cocon. Très bien placée par rapport au superbe pâtis qu'offre le village, cette maison se compose d'un rez-de-chaussé et d'un étage. Au rez-de-chaussé, vous découvrirez une entrée qui dessert un salon / salle à manger de 29 m² avec sa cheminée, qui rend cette pièce particulièrement agréable pendant la période hivernale. Puis, une cuisine équipée de 18 m² ainsi qu'une pièce d'eau avec toilets intégrés, offrant la possibilité d'installer une douche à l'italienne par la suite. Et pour finir, une première chambre de 12 m² avec placards intégrés. À l'étage, une pièce palière offrant une jolie vue sur le pâtis, donne accès à une salle de bain avec toilets intégrés, ainsi que deux chambres supplémentaires d'environ 16 m² chacune. un accès aux combles est également présent. À l'extérieur, vous trouverez deux caves dont une double de 46 m² et la seconde de 21 m². Un petit espace vert non cloturé est également présent, ainsi qu'une jolie petite terrasse, pour profiter des douces matinées d'été tout en prenant votre petit déjeuner. Restée dans son jus, cette maison pleine de charme offre un superbe potentiel de rénovation, pouvant mêler l'audace de l'ancien et la fraîcheur du nouveau, c'est une véritable opportunité aussi bien pour un investisseur que pour une famille à la recherche de son futur bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038476)

175000 € - Vente - Maison Tonnerre

6 pièces
2 chambres
147.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : Tonnerre - Ensemble immobilier atypique avec maison, atelier d'artiste et grange À proximité immédiate de la Fosse Dionne et du centre historique, découvrez cet ensemble aux multiples possibilités. Il comprend une maison de 147 m² habitables et une pièce aménagée de 41 m² avec toilettes, idéale comme bureau ou espace indépendant. À l'extérieur : jardin de 235 m² avec terrasse, porche aménageable de 70 m², grange de 120 m² sur deux niveaux à rénover et atelier d'artiste indépendant de 110 m² avec accès sur rue. Chauffage au gaz, poêle à bois et tout-à-l'égout. Isolation à améliorer. Idéal pour une famille, un artisan, un artiste, une profession libérale, une galerie ou un projet d'hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33290177)

67500 € - Vente - Maison Dannemoine

7 pièces
4 chambres
138.00 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Céline Joussot vous propose : Maison de Bourg de 138.69 m² avec dépendances et fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage : deux chambres, un bureau, 1 WC, deux pièces palières. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Le bien dispose également de deux caves voûtées, de deux ateliers dont un avec grenier et d'une grange en pierre avec grenier. La maison dispose d'un système de chauffage au fioul et au bois. Le tout implanté sur 336 m² de terrain. A 5 km des commodités, de la gare et des écoles. Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Joussot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939315479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31551111)

39500 € - Vente - Maison Tonnerre

6 pièces
3 chambres
114.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : TONNERRE - Maison de ville de 114 m² sur 2 niveaux A RENOVER ENTIEREMENT Cette maison est composée au rez de chaussée, d'une belle entrée de 17 m² desservant à droite 1 salon, à gauche 1 séjour et une cuisine, et accès sur une buanderie donnant sur cour entièrement close et sans vis à vis A l'étage, 3 belles chambres, 1 bureau et une salle d'eau. Grenier aménageable, Cave, tout à l'égout La maison possède également un passage de l'arrière de la maison sur la rue la configuration de cette maison permet l'aménagement de studios. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579203)

38000 € - Vente - Maison Tonnerre

4 pièces
2 chambres
57.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 TONNERRE Dans le centre ville, proche toutes commodités, gare et écoles, charmante petite maison de 57 m² habitable de suite. Entrée par cuisine, petit salon donnant accès à un WC et une salle d'eau, possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. Accès sur cour fermée avec atelier. A l'étage, une grande chambre et un bureau. Tout à l'égout, toiture en bon état. Idéal couple ou 1er investissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920404)