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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Viala du Tarn (12490)"

168800 € - Vente - Maison St Rome de Cernon

7 pièces
5 chambres
110.00 m²

Maison de village sur 3 niveaux

Cette maison située à Saint-Rome-de-Cernon (12490) offre un cadre paisible à ses futurs occupants. Au coeur du triangle Millau, A75, Saint Affrique, elle bénéficie d'une situation idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. La présence de combles aménageables, d'un jardin et d'un balcon ajoute du charme et de l'espace à cette propriété. À l'extérieur, on retrouve une toiture en tuiles mécanique et des murs en pierre qui confèrent à la maison un caractère authentique. Les places de parking extérieures offrent praticité aux résidents. Des travaux sont à prévoir au 2ème niveau, mais la potentialité d'aménager 55 m² de combles aménageables en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les bricoleurs avertis. À l'intérieur, cette maison de 110 m² répartis sur 2 niveaux comprend 7 pièces dont 5 chambres, offrant la possibilité de créer 2 appartements distincts ou de privilégier un logement unique avec les combles. La cuisine équipée, la climatisation, la fibre, et le double vitrage au 1er niveau garantissent confort et modernité. Les 2 entrées séparées ainsi que les caves et l'atelier ajoutent de la flexibilité à cette propriété aux multiples potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : 06 08 49 51 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824248)

125500 € - Vente - Maison Montjaux

3 pièces
2 chambres
48.00 m²

Maison en bois sur parcelle de 2,79 ha !

Rare en Aveyron, sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison en partie autonome et son terrain de 2,79 ha. Amoureux de la nature et de tranquillité, cette propriété atypique située dans un environnement préservé vous offrira une vue panoramique et imprenable sur nos paysages Aveyronnais. Cette maison en bois profiterait à un projet de vie en autonomie, un mode de vie éco-responsable. Le bien est équipé de trois panneaux solaires pour l'électricité ainsi que d'une source (débit constant été comme hivers) fournissant l'eau froide. Assainissement individuel à prévoir. L'atout est le terrain qui entoure la propriété d'un seul tenant de 2,79 ha. Un espace idéal pour de la permaculture, agriculture ou tout simplement pour garantir une intimité totale ! Plusieurs arbres fruitiés ainsi des chênes truffiers viennent agrandir les points forts de ce dernier ! Je reste à votre disposition pour plus de renseignement. Cette annonce référence 345363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 125 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274000 € - Vente - Maison St Rome de Cernon

7 pièces
5 chambres
137.00 m²

VILLA TYPE 7 DE 137 M2 SUR SON TERRAIN DE 770 M2

Spacieuse maison familiale de type 7 de 137 m2 située à Saint-Rome-de-Cernon. Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Rome-de-Cernon, charmant village à mi-chemin entre Saint-Affrique, Millau et La Cavalerie, cette maison de 2007 vous séduira par sa luminosité, son ensoleillement optimal et sa vue dégagée, le tout dans un quartier résidentiel paisible. Édifiée sur un terrain de 770 m2, cette maison offre une surface habitable généreuse et fonctionnelle de 137 m2. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte moderne, baignée de lumière. Un demi-niveau dessert un premier espace nuit comprenant trois chambres (9,80 m2, 12,10 m2 et 10,70 m2), une salle de bain de 7,80 m2 et un WC séparé. En demi-niveau inférieur, vous disposerez de quatres pièces supplémentaires : une buanderie (5,70 m2), une quatrième chambre (9,40 m2), ainsi que deux pièces de 16,70 m2 et 14,50 m2 pouvant constituer des chambres, salles de jeu, salle de cinéma ou de sport selon vos envies... ! Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage central au gaz, un poêle à bois dans le séjour, ainsi qu'une agréable terrasse avec vue dégagée et une piscine hors sol pour les beaux jours. Un bien à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

274000 € - Vente - Maison St Rome de Cernon

7 pièces
5 chambres
137.00 m²

VILLA TYPE 7 DE 137 M2 SUR SON TERRAIN DE 770 M2

Spacieuse maison familiale de type 7 de 137 m2 située à Saint-Rome-de-Cernon. Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Rome-de-Cernon, charmant village à mi-chemin entre Saint-Affrique, Millau et La Cavalerie, cette maison de 2007 vous séduira par sa luminosité, son ensoleillement optimal et sa vue dégagée, le tout dans un quartier résidentiel paisible. Édifiée sur un terrain de 770 m2, cette maison offre une surface habitable généreuse et fonctionnelle de 137 m2. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte moderne, baignée de lumière. Un demi-niveau dessert un premier espace nuit comprenant trois chambres (9,80 m2, 12,10 m2 et 10,70 m2), une salle de bain de 7,80 m2 et un WC séparé. En demi-niveau inférieur, vous disposerez de quatres pièces supplémentaires : une buanderie (5,70 m2), une quatrième chambre (9,40 m2), ainsi que deux pièces de 16,70 m2 et 14,50 m2 pouvant constituer des chambres, salles de jeu, salle de cinéma ou de sport selon vos envies... ! Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage central au gaz, un poêle à bois dans le séjour, ainsi qu'une agréable terrasse avec vue dégagée et une piscine hors sol pour les beaux jours. Un bien à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

165000 € - Vente - Maison St Rome de Cernon

4 pièces
3 chambres
92.00 m²

Maison de village

Tout le monde rêve d'une maison de famille, vous savez, celle où vous allez élever et voir grandir vos enfants. Un lieu chargé d'histoire et d'ancrage émotionnel, où vos bouts de chou quand ils seront parents viendront avec leurs propres enfants pour les vacances et les fêtes familiales. Une demeure qui sera transmise de génération en génération. Je vous offre la possibilité d'accéder à ce rêve. Cette maison incarne tout à fait votre projet de vie, avec ses 3 chambres, son séjour et sa cuisine. Son immense jardin arboré avec une terrasse de 25 m² et tous ses recoins vont être un terrain de jeux idéal où les cabanes de vos enfants vont sortir de terre. Vous allez aussi y aménager des espaces détente et même un beau potager. Le garage de 90 m² va abriter vos voitures, vos motos, vos vélos.... Enfin il est tellement spacieux que vous allez y organiser des fêtes de famille. Ce foyer va être le témoin de votre histoire, un patrimoine affectif. Vous tombez déjà sous son charme j'en suis sûre. Elle n'attend que vous pour vivre à nouveau et partager tous les événements de votre vie. Maison de 90 m². 3 chambres d'environ 12.30, 11.50, et 11 m² Cuisine de 11.30 m² Séjour de 21 m² Salle d'eau de 3.20 m² Terrasse de 25 m² Terrain de 3540 m² La toiture a été refaite en 2025. La chaudière au fioul avec pilotage centralisé est de 2018. Une ancienne bâtisse en pierres de 100 m² sur 2 niveaux est à restaurer entièrement. Des photos ont été retouchées et précisées comme telles pour que vous puissiez vous rendre compte du potentiel de ce bien plein de charme. Cette annonce référence 343434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYLÈNE AUCHEDÉ (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 94174795800010. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 € Honoraires TTC : 6,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2026 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000 € - Vente - Maison St Rome de Tarn

studio
19.00 m²

🌿 Ancienne grange en pierre – Un refuge au cœur de la nature – Saint-Rome-de-Tarn

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet de vie alternatif au cœur de la nature. À seulement quelques minutes de Saint-Rome-de-Tarn et à 2 minutes de sa base de loisirs, découvrez cette ancienne grange en pierre implantée sur deux parcelles totalisant 321 m², au cœur du paisible hameau du Mazéga. Ce bien s'adresse avant tout aux personnes en quête d'un lieu de ressourcement, d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre en pleine nature, séduites par un mode de vie plus simple et plus autonome. D'une surface au sol d'environ 36 m² (19 m² de pièce principale et 17 m² de cave), la grange bénéficie d'une belle hauteur sous faîtage d'environ 3,40 m, ainsi que d'une toiture et d'un plancher en très bon état, offrant une excellente base pour poursuivre son aménagement. Le bien fonctionne actuellement de manière autonome pour les besoins essentiels, grâce aux équipements déjà installés. Vous apprécierez : Son environnement calme et préservé Son charme authentique Sa toiture et son plancher en très bon état Sa belle hauteur sous plafond Son espace cave de 17 m² Son terrain de 321 m² Ses panneaux solaires avec batteries lithium Toilettes sèches Coin douche Sa cuve de récupération d'eau de pluie de 1 600 litres avec pompe de relevage Sa proximité immédiate avec les plages et activités du Tarn Informations complémentaires : Le Mazéga – 12490 Saint-Rome-de-Tarn Prix : 37 000 € FAI Surface au sol : environ 36 m² Terrain : 321 m² Fonctionnement autonome hors réseaux (eau et électricité) Bâtisse en pierre antérieure à 1949 Mitoyenneté sur un mur côté caves Stationnement à proximité Environ 70 mètres d'accès à pied sur chemin pédestre Zone AP et N (Agricole Protégée et Naturelle) Absence d'amiante Absence de termites Bien non adapté aux personnes à mobilité réduite. Accès difficile aux matériaux Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Laetitia Criado – BSK Immobilier Cette annonce référence 338979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 80485799300047. Prix du bien : 37 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000 € - Vente - Maison Montjaux

3 pièces
1 chambre
60.00 m²

maison de village

Nichée dans une rue calme d'un village à 20 km de Millau, 30 km des lacs. De nombreux travaux sont à prévoir mais c'est une page blanche ou vous pourrez donner libre court à vos projets d'aménagement. Cette maison de 60 m² avec sa cave en rez-de-chausse de 12 m² que vous pouvez transformer en pièce supplémentaire est idéale pour de jeunes acquéreurs ou pour mettre à la location. Elle se compose de 3 pièces sur 2 niveaux. Dans la pièce du bas de 21 m² vous allez trouver une grande cheminée a foyer ouvert avec un sol carrelé. A l'étage un grand espace de 27 m² peut accueillir la pièce à vivre avec son parquet d'origine, ainsi qu'une autre pièce attenante de 12 m², a ce niveau une mezzanine peut être créer pour augmenter l'espace. Avec ses nombreuses ouvertures en double vitrage neuf c'est une maison très lumineuse. La vue sur la vallée et le viaduc de Millau depuis son balcon est exceptionnelle. A 100 m environ elle dispose également d'un terrain plat de 1841 m². Elle saura vous offrir un havre de paix au coeur de la nature Aveyronnaise. Les photos ont été retouchées pour que vous puissiez vous rendre compte de son potentiel. Cette annonce référence 300057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYLÈNE AUCHEDÉ (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 94174795800010. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000 € - Vente - Maison Montjaux

2 pièces
1 chambre
90.00 m²

Maison de caractère du XVI°+ terrain constructible

Située à Montjaux (12490), cette charmante maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne et vous invite à un projet de rénovation d'exception. Bâtie à la Renaissance, elle recèle un patrimoine architectural remarquable : une tour, un pigeonnier aux boulins d'origine, une cave voûtée en pierre, un majestueux escalier à vis et une grande cheminée en pierres. L'épaisseur de ses murs offre une fraîcheur naturelle appréciable face à des étés de plus en plus chauds. La charpente et la toiture ont été refaites à neufs, un plancher en bois et deux fenêtres à double vitrage ont déjà été posées : autant de travaux déjà engagés pour faciliter la suite du chantier. Entièrement à rénover, cette demeure de caractère offre un potentiel rare pour qui souhaite conjuguer authenticité et modernité. À l'arrière, un jardin préservé des regards offre un coin de nature intime. Le bien comprend également un terrain constructible, sur lequel se trouve une ruine — idéal pour compléter le projet ou pour aménager un espace de stationnement. Une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres et les porteurs de projet, au coeur d'un village pittoresque de l'Aveyron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 06 60 12 20 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33704284)

228000 € - Vente - Maison St Rome de Tarn

4 pièces
3 chambres
130.00 m²

A vendre-st rome de tarn-maison de 128m2 avec terrain de 565m2 prix:228 000¤

Située à Saint-Rome-de-Tarn (12490), cette charmante maison individuelle profite d'un environnement paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles qu'écoles et commerces, facilitant ainsi les déplacements. Son exposition orientée à l'Est offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 568 m², agrémenté d'une terrasse, d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, ainsi que d'un jardin où il est possible de se détendre en toute tranquillité. De plus, un espace de stationnement extérieur est prévu pour garer un véhicule en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison de 128 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. La propriété présente un style classique avec une façade enduite, une toiture en tuile. De plus, la maison est équipée de la fibre, assurant une connectivité internet rapide et fiable pour les besoins du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922720172.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33699843)

198000 € - Vente - Maison St Rome de Tarn

6 pièces
3 chambres
115.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : En excellent état, cette maison de village située à Saint-Rome-de-Tarn offre un cadre de vie lumineux et bien orienté, avec des expositions sud et ouest qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 115 m², elle propose un agencement fonctionnel et soigné, bien réparti entre espaces de vie et espaces privés. Le séjour de 30 m², cOEur de la maison, bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son orientation favorable. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. L'étage réserve 3 chambres confortables, dont une spacieuse chambre de 14 m², ainsi que 2 bureaux qui offrent une vraie flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. 2 salles d'eau et deux WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. Les extérieurs complètent bien ce bien : un balcon et une terrasse permettent de profiter des bons jours en plein air, tandis que 2 caves non attenantes en sous-sol offrent des espaces de rangement appréciables. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison de village lumineuse et en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610947)

546000 € - Vente - Maison St Rome de Tarn

6 pièces
3 chambres
190.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / PRESTATIONS HAUT DE GAMME / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR À seulement 25 minutes de Millau et 15 minutes de Saint-Affrique, sur les hauteurs de Saint-Rome-de-Tarn, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, venez découvrir cette superbe maison située dans un environnement calme et privilégié. En parfait état d'entretien, cette demeure lumineuse et fonctionnelle offre des prestations de grande qualité et un confort de vie remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste salon / séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau et placard intégré, un bureau ainsi qu'un wc indépendant. L'étage accueille trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. La maison dispose également d'une salle de sport attenante, d'un grand garage avec espace atelier et d'une cave. Vous bénéficierez de nombreux équipements de confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible, fibre optique, double vitrage, isolation des murs et de la toiture, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, moustiquaires, adoucisseur d'eau, surpresseur, vide sanitaire, système de goutte-à-goutte, arrosage automatique et raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain paysagé et parfaitement entretenu de 3 889 m² comprenant une piscine, une grande terrasse ensoleillée, un jacuzzi ainsi qu'un espace de stationnement. Exposée plein sud et bénéficiant d'une vue imprenable, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Une maison clé en main où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297625)

184000 € - Vente - Maison Montjaux

5 pièces
140.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante maison de village rénové. Bienvenue dans cette magnifique maison de village rénovée, située dans un village de la commune de Montjaux. Cette maison de village de 140 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amateurs d'atmosphère pittoresque. Au 1er étage, Vous trouverez une cuisine séparée, un salon / salle à manger confortable donnant sur la terrasse. Au 2ème étage se trouve un WC et une buanderie, une chambre parentale avec sa salle de bain, un studio comprenant salon, chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC. Au 3ème étage, se trouve également un 2ème salon avec une mezzanine, une cheminée pour profiter d'une ambiance chaleureuse. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts. Une belle terrasse de 43 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, vous permettra de vous détendre en plein air en toute tranquillité. De plus, un garage, trois caves, un atelier, une dépendance à finir de rénover complète ce bien d'exception. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un excellent état général et un niveau de confort optimal. Un système solaire ROTEX (chauffage / eau chaude) couplé à la chaudière fuel vous assure une chaleur agréable l'hiver d'autant que la maison est isolée (laine de bois et roche) et dispose de doubles vitrages en chêne. La maison est actuellement loué avec un bail meublé de 1an depuis septembre 2025. Cette maison de village est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31823132)

150000 € - Vente - Maison Viala du Tarn

4 pièces
2 chambres
92.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / VALLÉE DU TARN / ENVIRONNEMENT CALME / VUE DÉGAGÉE / 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS À seulement quelques minutes à pied du centre du village du Viala-du-Tarn, venez découvrir cette maison d'environ 92 m² habitables, implantée sur un terrain de 665 m², dans un environnement paisible offrant une belle vue dégagée. Le logement principal, de plain-pied, comprend un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, un second logement indépendant constitue un véritable atout. Il se compose d'un salon / séjour de 16 m² avec un coin cuisine, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. La maison dispose également d'un garage de 20 m² et d'une chaufferie de 20 m², offrant de nombreux espaces de rangement. Elle bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, murs et combles isolés, moustiquaires et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m², exposée sud-ouest, ainsi que d'un terrain de 665 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur les environs. Située au calme, à proximité immédiate du centre du village, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances ou pour un projet avec un logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33635291)

50000 € - Vente - Maison Montjaux

3 pièces
2 chambres
88.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante Maison de Village à Montjaux avec Vue Imprenable Nichée dans le pittoresque village de Montjaux, cette ravissante maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec une superficie de 88 m², cette propriété pleine de caractère saura séduire les amateurs de maisons traditionnelles. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux vous accueille avec une vue imprenable sur les environs. Cet espace pourra devenir le cOEur de votre foyer, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine séparée et une entrée. Un petit jardin non attenant avec sa terrasse couverte vous permettra de vous détendre. Vous trouverez également trois belles caves. Au premier étage, deux chambres spacieuses vous offrent des espaces de repos propices à la détente et desservies par un palier avec accès au grenier. Une salle d'eau avec wc est également présente pour votre confort quotidien. L'exposition de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Des travaux de rénovation (Isolation, menuiseries, toitures, électricité...), sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette charmante maison et en faire un véritable cocon douillet. Montjaux offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Les environs regorgent de sentiers de randonnée et de sites naturels à découvrir. Cette maison de village à Montjaux est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33118102)

125000 € - Vente - Maison St Rome de Tarn

3 pièces
2 chambres
79.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : SAINT ROME DE TARN - MAISON - T3 79 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de village à Saint-Rome-de-Tarn vous plaira par sa luminosité et son état soigné, entièrement rénovée et développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 79 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 30 m², lumineux grâce à son exposition ouest, auquel se connecte une cuisine ouverte fonctionnelle, pensée pour favoriser la convivialité au quotidien. L'ensemble forme un espace de vie fluide et agréable, bien orienté pour profiter de la lumière en fin de journée. À l'étage, un palier dessert 2 chambres bien dimensionnées ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, offrant une organisation pratique et bien pensée pour la vie de famille. Le bien dispose également d'un sous-sol de 36 m², atout non négligeable pour le rangement, le stockage ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison de village lumineuse et rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33672496)

198000 € - Vente - Maison Viala du Tarn

4 pièces
2 chambres
137.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES À seulement 25 minutes de Saint-Affrique et de Millau, sur la commune du Viala-du-Tarn, cette maison de caractère vous séduira par son charme, son confort et son environnement exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon agrémenté d'une mezzanine aménagée en chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'une suite parentale. À l'étage inférieur, vous découvrirez un séjour, une cuisine séparée aménagée équipée ainsi qu'une seconde suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et wc. La maison dispose, également, d'une cuisine d'été et d'un garage. Vous profiterez d'une vaste terrasse avec une vue dégagée à couper le souffle, idéale pour se détendre en toute quiétude. Parmi les prestations de qualité : poêle à bois, cheminée avec insert, chauffe-eau neuf, fibre optique, double vitrage, toit isolé. L'ensemble est implanté sur un terrain de 886 m² avec un carport, un abri bois et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette propriété est un bien rare sur le secteur. Un véritable coup de cOEur vous attend, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711977)

228000 € - Vente - Maison St Rome de Tarn

5 pièces
3 chambres
140.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : MAISON RÉNOVÉE / 140 m² HABITABLES / 3 CHAMBRES / TERRAIN 568 m² / PISCINE / TERRASSES À seulement 25 minutes de Millau et 15 minutes de Saint-Affrique, à 2 pas du centre de Saint-Rome-de-Tarn, un village de caractère niché au cOEur de la vallée du Tarn, réputé pour son patrimoine, ses ruelles pittoresques et sa qualité de vie. Venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée offrant 140 m² habitables sur 2 niveaux implantée sur un terrain de 568 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour et un espace salon. Ce niveau dispose également d'une chaufferie / buanderie ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres de 12 m² chacune donnant sur un balcon, d'une belle suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative et dressing, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'un wc séparé. La maison bénéficie de prestations de qualité : fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 568 m² aménagé avec soin, comprenant une piscine hors-sol, une grande terrasse, une cuisine d'été, un abri ainsi qu'une place de stationnement privative. Une maison clé en main, alliant confort, beaux volumes et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités du village. Un bien rare sur le secteur qui mérite une visite pour apprécier pleinement son charme et ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33692091)

375000 € - Vente - Maison Viala du Tarn

6 pièces
4 chambres
132.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Willy Carel vous propose : La Villa des Raspes - Bien d'exception avec fort potentiel locatif Nichée dans un cadre naturel préservé, au cOEur des Raspes du Tarn et à proximité immédiate du GR 736, la Villa des Raspes (2016) offre bien plus qu'une maison : un véritable projet de vie rentable et serein. Dans un environnement rare et recherché, au calme absolu avec une vue dégagée, cette propriété de 132 m² a été pensée pour allier confort de vie et revenus complémentaires. Elle se compose d'une partie principale avec un grand salon lumineux et cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, buanderie, 2 WC et 2 terrasses, ainsi que d'un espace indépendant dédié à l'activité touristique comprenant 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau et wc. Actuellement exploitées en location saisonnière (Booking, Airbnb), ces chambres présentent un fort potentiel de rentabilité encore sous-exploité. L'essor du GR 736 et l'attractivité croissante du tourisme vert permettent d'envisager une augmentation significative des nuitées et des revenus. Les prestations telles que le jacuzzi, le double vitrage, la performance énergétique (B / A) et l'environnement paisible renforcent l'attrait du bien. Cette propriété justifie pleinement son prix en combinant qualité de vie exceptionnelle et opportunité d'investissement avec une activité déjà en place et à développer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083600)

212500 € - Vente - Maison St Rome de Tarn

4 pièces
85.00 m²

EXCLUSIVITE Maison de plain-pied

Située dans le charmant village de Saint-Rome-de-Tarn, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’une superficie habitable de 85 m², idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux, de 3 chambres, ainsi que d’un garage avec un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement. Vous serez séduit par son terrain très agréable, bénéficiant d’une vue dégagée, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. La maison est située en fond d’impasse, dans un quartier paisible. Chauffage électrique complété par un système à granulés. Prix : 223 000 € N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite !

150000.00 € - Vente - Maison St Rome de Tarn

6 pièces
4 chambres
172.50 m²

Maison à vendre Saint-Rome-de-Tarn

Bien RARE ! Venez découvrir se beau projet d'immeuble locatif ou de grande maison familiale, ou un projet mixte croisant propriété principale et revenus locatif. Dans la belle vallée du Tarn, à seulement 18 km de la ville de Millau et 1h15 de Montpellier, venez découvrir ce bel immeuble avec son grand escalier Renaissance qui dessert 4 étages indépendants à rénover. Cette maison de famille bourgeoise, T6 d'environ 172 m2 habitables, en pierre de talle locale permet la création, très facilement, de 2appartements et 1 duplex desservis par une belle cage d'escalier d'environ 15m2. Le projet pourrait comprendre : au 1er étage un grand appartement T1 d'environ 52 m2. au 2nd étage un grand appartement T1 traversant avec annexe sur le pallier d'environ 14,38m2. au 3ème étage un grand duplex de 59 m2 au 1er niveau et 39m2 sous toitures avec annexe sur le pallier d'environ 13,90m2. Située au coeur du bourg et accessible en voiture, cette maison comprend 4 chambres d'environ 14 m2 à 27,5 m2, un salon d'environ21,80m2, une grande cuisine ouverte sur salle à manger d'environ22,80m2, deux wc, une salle d'eau, une grande pièce à restaurer d'environ 59m2. Un garage indépendant côté rue a été déjà rendu indépendant en copropriété. Un devis de rénovation de la façade a été accepté avec des aides possibles acceptées. Le village de Saint-Rome de Tarn est blotti dans un cadre exceptionnelle et sa proximité avec les deux bassins de vie importants du Sud Aveyron, Millau à 18 km et Saint-Affrique à 15km en fond un secteur très demandé pour la locations à l'année avec une forte demande. La location touristique y est également importante. C'est un village dynamique avec les commerces et services essentiels. Le bien est situé sur le Parc Naturel Régional des Grands Causses et Millau, capitale des sports nature,en fond un territoire de qualité et dynamique. Contactez votre conseillère en immobilier Anaïs HIDALGO LAURIER o6 78 5o 18 48 /a,[email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1845.00 € et 2497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922676044 Rodez RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267

134900 € - Vente - Maison St Rome de Tarn

11 pièces
4 chambres
158.50 m²

Vente maison de village avec appartement T5 et deux locaux c

Saint Rome de Tarn, à vendre, appartement de type 5 en duplex vendu meublé. 78 m2 habitables, cuisine /salle à manger 12 m2, salon 11 m2 avec balcon et vue dégagée, 4 chambres, salle d'eau, wc. Possibilité de location à l'année où très forte demande en location saisonnière ! Local commercial avec vitrine d'une surface de 55,5 m2, 4 pièces, point d'eau, wc, vendu loué 300 EUR/mois . Local de 25 m2 avec vitrine composé de 3 pièces, point d'eau et wc, vendu libre, loyer possible de 250 EUR/mois. Plusieurs caves idéale pour du stokage où à aménager en atelier d'artiste, galerie.. Très bel emplacement avec forte visibilité. Rare sur le secteur ! hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19