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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Vias (34450)"

374000 € - Vente - Maison Vias

5 pièces
4 chambres
128.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nathalie Husson vous propose : RARE À VIAS - MAISON NEUVE 2026, PRÊTE À VIVRE ! ?À quelques minutes des plages et proche du centre-ville, découvrez cette superbe maison neuve de 128 m² sur un terrain de 303 m². Lumineuse et parfaitement agencée, elle séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées. Belle pièce de vie exposée sud-est, 4 chambres dont une suite, salle de bains, salle d'eau, climatisation réversible, garage et 2 stationnements. À l'extérieur, profitez d'un très beau jardin neuf, parfaitement aménagé et impeccable, idéal pour profiter des beaux jours. Tout est neuf, soigné et prêt à vivre : aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ?374 000 ¤ - Une opportunité rare sur Vias à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 379191414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839914)

545000 € - Vente - Maison Vias

5 pièces
4 chambres

<3 COUP DE COEUR MAGNIFIQUE VILLA À VIAS AVEC PLUS DE 2 000

L'agence David Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique villa située à Vias, dans un environnement privilégié, à seulement 10 minutes de la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour baigné de lumière, profitant d'une belle exposition plein sud et offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La villa dispose également d'une cuisine équipée, de 4 chambres confortables et de beaux espaces de vie pensés pour toute la famille. À l'extérieur, le véritable coup de coeur opère avec plus de 2 000 m2 de terrain, offrant un potentiel exceptionnel. Une partie est constructible et le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets et vos envies. Une petite dépendance à aménager vient compléter ce bien et pourrait facilement être transformée en studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour créer un espace locatif. Un bien rare à Vias, alliant espace, potentiel, luminosité et proximité de la mer. Une propriété pleine de charme qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire ! Honoraires charge vendeur.

549000 € - Vente - Maison Vias

6 pièces
5 chambres
183.00 m²

Magnifique maison en pierre à Vias Un véritable havre de p

L'agence David Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme, idéalement située à Vias, à seulement 10 minutes de la mer. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 500 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité, nature et tranquillité. La maison dispose de 5 belles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré ainsi que d'une grande piscine, idéale pour savourer pleinement les belles journées ensoleillées du Sud de la France. Un bien rare, offrant charme, espace et sérénité, à proximité des plages et de toutes les commodités. Une propriété coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires charge vendeur.

149500 € - Vente - Maison Vias

4 pièces
3 chambres
70.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : VIAS - MAISON - T4 70 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - 3 chambres et 2 sdb Proche Plage Découvrez à Vias cette maison qui allie luminosité et bon état général, adaptée pour profiter d'un cadre de vie agréable sur 2 niveaux. Avec ses 70 m² habitables et ses 4 pièces principales, ce bien offre un agencement fonctionnel et bien pensé, exposé à l'ouest pour des après-midis ensoleillées. En rdc une belle suite Parentale avec salle eau, wc et nombreux placards. À l'étage : un espace de vie très agréable, ensoleillé, avec un beau volume. Un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée avec Four, lave vaisselle et Réfrigérateur. Au 2 étage : un espace nuit avec 2 autres chambres avec placard et une salle d'eau avec Wc. Le bien est vendu meublé et équipée. Les avantages : une spacieuse chambre principale, une chambre fonctionnelle et une chambre cosy, chacune offrant calme et confort. Un dressing vient compléter les espaces de rangement. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657930)

62500 € - Vente - Maison Vias

3 pièces
2 chambres
32.00 m²

RÉSIDENCE SECONDAIRE VIAS PLAGE - 2 CHAMBRES, MEUBLÉE, CLIMA

RÉSIDENCE SECONDAIRE VIAS PLAGE - 2 CHAMBRES, MEUBLÉE, CLIMATISATION ET TERRASSE COUVERTE - 62 500 EUR Vous recherchez une résidence secondaire à Vias Plage pour profiter régulièrement de la Méditerranée ? Proposée à 62 500 EUR, cette résidence de loisirs de 32 m2 réunit deux chambres, jusqu'à six couchages, la climatisation et une grande terrasse couverte. Vendue avec son mobilier, elle permet de disposer d'un pied-à-terre prêt à profiter pour vos vacances et vos séjours dans le Sud de la France. Située au sein d'un village de vacances sécurisé à quelques minutes des plages de Vias, cette résidence secondaire offre un agencement fonctionnel pour accueillir une famille, un couple avec enfants ou des amis. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse grâce aux grandes ouvertures donnant vers l'extérieur. Le salon est aménagé avec un canapé d'angle convertible qui apporte des couchages supplémentaires. La circulation vers la terrasse couverte est directe et permet de prolonger naturellement la vie intérieure vers l'extérieur pendant les beaux jours. La cuisine ouverte est entièrement équipée pour préparer les repas sur place. Elle comprend une plaque de cuisson gaz quatre feux, un four électrique, une hotte aspirante, un réfrigérateur-congélateur, un évier avec mitigeur et plusieurs espaces de rangement. Son implantation ouverte permet de cuisiner tout en restant avec les autres occupants. La résidence est vendue avec son mobilier. Vous évitez ainsi d'avoir à meubler entièrement votre résidence secondaire après l'acquisition et pouvez organiser rapidement vos premiers séjours à Vias Plage. L'espace nuit comprend deux chambres. La chambre principale accueille un lit double et bénéficie d'une penderie et de rangements intégrés. La seconde chambre dispose de deux lits simples et convient aux enfants comme aux invités. Avec le canapé convertible du séjour, la capacité d'accueil peut atteindre six couchages. La salle d'eau dispose d'une douche grand format, d'un meuble vasque avec miroir et de rangements. Les WC sont indépendants, un point pratique lorsque plusieurs personnes occupent la résidence. La climatisation améliore le confort pendant les journées les plus chaudes de l'été. Les nombreux rangements permettent également de laisser sur place vêtements, affaires de plage et effets personnels entre deux séjours. À l'extérieur, la grande terrasse couverte constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Vous pouvez y prendre vos repas, recevoir vos proches ou profiter des soirées méditerranéennes tout en restant protégé du soleil. Elle complète particulièrement bien cette résidence secondaire destinée aux vacances et aux loisirs. Le village de vacances sécurisé propose différents équipements et services pour profiter de vos séjours sur place : plusieurs piscines et espaces aquatiques, restaurant, bar, épicerie, commerces de proximité, clubs enfants, animations pendant la saison, terrains de sport, espaces de jeux et service de location de vélos. Une fois votre véhicule stationné, une grande partie des activités peut ainsi s'organiser à pied ou à vélo. Vias Plage est une destination appréciée du littoral de l'Hérault pour ses plages de sable, son ambiance familiale, ses restaurants, ses marchés et ses pistes cyclables. Le Canal du Midi, Agde, le Cap d'Agde et Béziers offrent également de nombreuses possibilités de sorties pendant les vacances. Montpellier permetde compléter vos séjours par les commerces, services et activités d'une grande métropole du Sud de la France. Les accès au secteur sont facilités par les grands axes routiers. La gare SNCF d'Agde et l'aéroport Béziers Cap d'Agde constituent également des solutions pratiques pour rejoindre Vias et le littoral méditerr

80000 € - Vente - Maison Vias

2 pièces
2 chambres
40.00 m²

RÉSIDENCE SECONDAIRE À VENDRE VIAS PLAGE - 40 M2, 2 CHAMBRES

RÉSIDENCE SECONDAIRE À VENDRE VIAS PLAGE - 40 M2, 2 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU ET TERRASSE COUVERTE - 80 000 EUR Vous recherchez une résidence secondaire à vendre à Vias Plage pour profiter régulièrement de la Méditerranée ? Proposée à 80 000 EUR FAI, cette résidence de loisirs de 40 m2 offre deux chambres, deux salles d'eau, jusqu'à six couchages et une grande terrasse couverte en bois. À quelques minutes des plages de Vias, elle répond à un projet de résidence secondaire dans l'Hérault, de pied-à-terre en bord de mer ou de logement pour les vacances en famille. La grande terrasse couverte en bois prolonge directement la pièce de vie. Elle permet de prendre les repas dehors, de recevoir famille et amis et de profiter des journées et soirées du Sud de la France. Pendant une grande partie de la saison, cet espace extérieur devient un lieu central pour les vacances. À l'intérieur, la pièce principale bénéficie de nombreuses ouvertures qui apportent une belle lumière naturelle. Le salon offre un espace convivial pour se retrouver après une journée à la plage, au bord de la piscine ou à vélo. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec une plaque de cuisson, un four, un réfrigérateur-congélateur et plusieurs rangements. Son implantation permet de préparer les repas tout en restant avec les autres occupants de la pièce de vie. La partie nuit comprend deux chambres. La chambre principale dispose de rangements intégrés et de sa propre salle d'eau avec douche. La seconde chambre permet d'accueillir enfants, petits-enfants ou invités. Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Cette configuration avec deux salles d'eau constitue un vrai avantage lorsque plusieurs personnes séjournent ensemble. Avec une capacité pouvant aller jusqu'à six personnes, cette résidence secondaire à Vias Plage convient particulièrement aux séjours en famille ou entre amis. L'environnement participe pleinement à l'intérêt de cette résidence de loisirs. Elle se situe au sein d'un village de vacances sécurisé proposant de nombreux équipements et services accessibles à pied. Plusieurs espaces aquatiques avec piscines chauffées sont disponibles sur place. Le village propose également un restaurant, un bar, une épicerie, des commerces de proximité, des clubs enfants, des animations en journée et en soirée selon la saison, des espaces de jeux, une laverie et un service de location de vélos. Cette organisation permet de laisser la voiture stationnée et de profiter d'une grande partie des activités à pied ou à vélo. Pour les familles avec enfants ou petits-enfants, les équipements disponibles sur place facilitent l'organisation des séjours. Vias Plage constitue une destination appréciée du littoral de l'Hérault. Ses longues plages de sable, ses pistes cyclables, ses restaurants, son marché et sa proximité avec le Canal du Midi offrent de nombreuses possibilités pour organiser ses journées entre mer, promenades et sorties. Depuis Vias Plage, vous pouvez également rejoindre Agde, le Cap d'Agde et Béziers pour profiter des commerces, restaurants et activités du littoral. Montpellier complète cette situation géographique avec les services, commerces et activités culturelles d'une grande métropole du Sud de la France. Pour rejoindre votre résidence secondaire à Vias Plage, plusieurs solutions sont possibles. L'accès routier au secteur est facilité par l'autoroute A9. La gare SNCF d'Agde permet également d'arriver dans le secteur en train, tandis que l'aéroport Béziers Cap d'Agde offre une solution supplémentaire pour certains déplacements. Cette résidence secondaire à vendre à Vias Plage s'adresse donc aux acquéreurs qui souhaitent disposer de leur propre point de chute sur le littoral méditer

310000 € - Vente - Maison Vias

3 pièces
2 chambres
76.00 m²

VIAS QUARTIER PRISÉ- MAISON- JARDIN- GARAGE- SOUS SOL TOTAL

VIAS, sur une parcelle de 430m2 dans un quartier résidentiel prisé d'où vous accèderez à pied au centre ville en moins de 10 minutes, venez découvrir cette maison type3 vous offrant une vue dégagée. A l'étage, son lumineux salon-séjour de plus de 30m2, ouvert sur les terrasses éxposées EST et SUD, est compété par une cuisine ouverte. Vous y trouverez également deux chambres communicantes par la salle de bains et un WC indépendant. Son rez-de-chaussée est la surprise que vous recherchez: une cuisine d'été, deux chambres d'appoint pour accueillir, un espace convivial, une salle d'eau et un garage de 23m2 complète cet espace (hauteur de 1,90m). Son jardin arboré et piscinable sera le terrain de jeux idéal pour tous. Cette maison vous attend pour être rafraichie et recevoir famille et amis. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.f Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000 € - Vente - Maison Vias

4 pièces
3 chambres
70.00 m²

Maison à vendre 4 pièces VIAS (34)

VIAS – Maison 3 faces avec extérieur, stationnement et 3 chambres À Vias, à seulement 2 km des plages, découvrez cette agréable maison traditionnelle 3 faces, idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate de l'église, des commerces et de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 70 m², cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un véritable atout en centre-ville : un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant de deux stationnements privatifs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 25 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Vous profiterez ainsi d'une agréable terrasse équipée d'un store, parfaite pour prendre les repas en famille ou entre amis, à l'ombre lors des belles journées estivales. Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau à rafraîchir avec WC et fenêtre. Pour davantage de confort au quotidien, la maison dispose de menuiseries PVC et de volets roulants électriques. L'extérieur constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Rare en plein cœur du village, il permet de stationner deux véhicules en enfilade, tout en conservant un espace extérieur convivial agrémenté d'un barbecue, idéal pour profiter des longues soirées d'été. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire proche de la mer ou d'un investissement locatif, cette maison offre un emplacement particulièrement intéressant, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, extérieur, stationnement et proximité des plages. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) 07 71 80 36 54 (réf. 615032 )

549000 € - Vente - Maison Vias

6 pièces
4 chambres
170.00 m²

VIAS - MAISON INDEPENDANTE - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1550M2 AVE

Située bien en retrait de rue, cette maison indépendante saura vous séduire par sa situation et son terrain bien aménagé, elle comprend une partie principale de plain pied d'environ 110m2 et divisée en une entrée avec placard, un séjour double d'environ 45m2 donnant sur une terrasse, deux chambres dont une avec rangement, une cuisine aménagée donnant sur l'arrière de la maison et la piscine, une salle de bains et toilettes. Elle comprend également un vaste sous-sol d'environ 100m2, divisé en 2 chambres + 3 grandes pièces carrelées, chaufferie et point d'eau. Le terrain offre différents espaces tels que la piscine, un terrain de pétanque, un garage + pigeonnier et la possibilité de garer plusieurs véhicules. Si vous cherchez une maison familiale, ou une résidence secondaire, en étant proche des commodités et des plages tout en bénéficiant d'un extérieur au calme, une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. 549 000 euros (FAI) Honoraires à la charge du vendeur. Glwadys DORLÉ, Agent Mandataire du Groupement Immobilier RSAC BÉZIERS No933 392 045. Tél. : 06 03 87 26 52 Mail : [email protected]. Cette annonce vous est proposée par DORLE Glwadys - EI - NoRSAC: 933 392 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

245000 € - Vente - Maison Vias

5 pièces
3 chambres
95.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Karine Delahautemaison vous propose : Maison T5 de 95 m² avec cour privative - Centre ville de VIAS Située au coeur de VIAS, à deux pas des commerces et des écoles cette maison familiale de 95 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 25 m² une cuisine séparée et spacieuse un WC indépendant. A l'étage : un vaste couloir desservant 3 belles chambres une salle d'eau un second WC. Vous bénéficiez d'une cour privative de 78 m², idéale pour aménager un espace terrasse ou stationner votre véhicule. Un bien pratique idéalement situé pour une vie de famille ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 983966011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33743762)

221000 € - Vente - Maison Vias

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Maison de ville rénovée avec jardin et terrasse

Votre agence DAVID IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa R+1 entièrement restaurée, idéalement située à seulement quelques pas du centre du village et de ses commodités. Lumineuse et particulièrement soignée, cette maison séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un salon-séjour convivial baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un bel espace de vie fonctionnel et accueillant. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses permettant de créer différents espaces de détente et de profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénovée, la villa bénéficie également de prestations de confort appréciables avec climatisation réversible et menuiseries PVC. Une maison élégante, confortable et prête à vivre, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sans avoir à prévoir de travaux. Honoraires charge vendeur. À visiter sans tarder.

77500 € - Vente - Maison Vias

4 pièces
3 chambres
40.00 m²

RÉSIDENCE SECONDAIRE A VENDRE VIAS PLAGE - 3 CHAMBRES, MEUBL

RÉSIDENCE SECONDAIRE VIAS PLAGE - 3 CHAMBRES, MEUBLÉE, CLIMATISATION ET TERRASSE COUVERTE - 77 500 EUR Vous recherchez une résidence secondaire à Vias Plage pour profiter régulièrement de la Méditerranée ? Cette résidence de loisirs de 40 m2, proposée à 77 500 EUR FAI, réunit trois chambres, la climatisation, une terrasse couverte et le mobilier inclus dans la vente. Installée dans un village de vacances sécurisé à quelques minutes des plages de Vias, elle permet d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions pour les vacances et les week-ends dans le Sud de la France. Dès votre arrivée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse dont l'agencement exploite efficacement les 40 m2. Le séjour dispose d'un grand canapé d'angle et profite de larges ouvertures qui apportent de la lumière naturelle. La terrasse couverte se trouve dans le prolongement direct de cet espace, ce qui facilite les repas et les moments de détente à l'extérieur. La cuisine ouverte permet de préparer les repas tout en restant avec les autres occupants. Elle est entièrement équipée avec une plaque de cuisson gaz quatre feux, un four, une hotte aspirante, un réfrigérateur-congélateur, un évier et plusieurs rangements. L'espace repas complète cette pièce centrale pensée pour les séjours en famille ou entre amis. Autre avantage pour une résidence secondaire : le mobilier est compris dans la vente. Vous disposez ainsi d'un logement de vacances déjà aménagé et pouvez profiter des lieux sans avoir à prévoir l'achat de l'ensemble du mobilier après votre acquisition. L'espace nuit comprend trois chambres. La chambre principale accueille un lit double et dispose de rangements intégrés. Les deux autres chambres sont aménagées avec des lits simples et permettent de recevoir enfants, petits-enfants ou invités. Le canapé convertible du séjour complète les couchages et porte la capacité d'accueil jusqu'à huit personnes. La salle d'eau comprend une grande douche, un meuble vasque avec rangements ainsi qu'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Les WC sont indépendants, une configuration pratique lorsque plusieurs personnes séjournent ensemble. La climatisation apporte un confort appréciable pendant les périodes estivales. Les nombreux rangements permettent également de laisser sur place vêtements, affaires de plage et effets personnels entre deux séjours. Vous retrouvez ainsi votre pied-à-terre à Vias Plage prêt pour vos prochaines vacances. À l'extérieur, la terrasse couverte constitue une véritable extension de la pièce de vie. Protégée du soleil, elle permet de prendre les repas dehors, de recevoir des proches ou de profiter des soirées méditerranéennes. Cet espace extérieur prend tout son sens pour une résidence secondaire utilisée principalement au printemps et en été. La résidence est implantée au sein d'un village de vacances sécurisé proposant de nombreux équipements et services. Vous profitez de plusieurs piscines et espaces aquatiques, d'un restaurant, d'un bar, d'une épicerie, de commerces de proximité, de clubs enfants, d'animations pendant la saison, de terrains de sport, d'espaces de jeux et d'un service de location de vélos. Cette organisation permet de stationner votre véhicule à votre arrivée puis de profiter d'une grande partie des activités à pied ou à vélo. Vias Plage constitue une destination appréciée pour une résidence secondaire dans l'Hérault. Ses plages de sable, ses pistes cyclables, ses marchés, ses restaurants et ses activités de loisirs permettent de varier facilement les journées. Le Canal du Midi, Agde, le Cap d'Agde et Béziers complètent les possibilités de sorties à proximité. Pour les propriétaires venant de plus loin, l'accès au secteur est facilité par les grands axes routier

65000 € - Vente - Maison Vias

4 pièces
3 chambres
36.00 m²

RÉSIDENCE SECONDAIRE À VIAS PLAGE - 3 CHAMBRES, TERRASSE COU

RÉSIDENCE SECONDAIRE À VIAS PLAGE - 3 CHAMBRES, MEUBLÉE, TERRASSE COUVERTE ET CLIMATISATION À PARTIR DE 65 000 EUR Devenir propriétaire d'une résidence secondaire à Vias Plage à partir de 65 000 EUR permet de profiter d'un pied-à-terre sur le littoral méditerranéen avec un budget maîtrisé. Située dans un village de vacances sécurisé, cette résidence de loisirs de 36 m2 est vendue avec son mobilier et bénéficie de la climatisation. Elle est pensée pour accueillir famille et amis à quelques minutes des plages de Vias. Prête à profiter, cette maison de vacances permet d'organiser vos séjours sans avoir à prévoir l'achat du mobilier. Vous arrivez, vous vous installez et vous profitez de votre résidence et des équipements proposés sur place. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse dont l'agencement exploite efficacement la surface disponible. Le séjour accueille un grand canapé d'angle et bénéficie de larges ouvertures qui apportent de la lumière naturelle. Cet espace communique directement avec la terrasse couverte, ce qui permet de prolonger facilement la vie intérieure vers l'extérieur pendant la saison. La cuisine ouverte permet de préparer les repas tout en restant avec les autres occupants. Elle est équipée d'une plaque de cuisson gaz quatre feux, d'un four, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un évier et de plusieurs rangements. L'espace repas complète cette pièce de vie pensée pour les vacances en famille ou entre amis. Le mobilier est compris dans la vente. Cet élément constitue un vrai avantage pour une résidence secondaire : vous disposez immédiatement des principaux aménagements nécessaires à vos séjours, sans devoir meubler intégralement votre logement après l'acquisition. L'espace nuit comprend trois chambres. La chambre principale accueille un lit double et dispose de rangements intégrés. Les deux autres chambres sont aménagées avec des lits simples et permettent d'accueillir enfants, petits-enfants ou invités. Le canapé convertible du séjour complète les possibilités de couchage et porte la capacité d'accueil jusqu'à huit personnes. La salle d'eau comprend une grande douche, un meuble vasque avec rangements ainsi qu'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Les WC sont indépendants, une configuration pratique lorsque plusieurs personnes séjournent ensemble. La climatisation apporte le confort recherché pendant les périodes les plus chaudes. Les différents placards et rangements facilitent également l'organisation des vacances et permettent de laisser sur place une partie de vos affaires entre deux séjours. À l'extérieur, la terrasse couverte devient une véritable extension de la résidence. Protégée du soleil, elle permet de prendre les repas dehors, de recevoir des proches ou de profiter des soirées méditerranéennes. Pour une résidence de vacances, cet espace extérieur apporte une vraie qualité d'usage au quotidien. La résidence se trouve au sein d'un village de vacances sécurisé proposant plusieurs équipements et services. Vous profitez notamment de piscines et d'espaces aquatiques, d'un restaurant, d'un bar, d'une épicerie, de commerces de proximité, de clubs enfants, d'animations pendant la saison, de terrains de sport, d'espaces de jeux et d'un service de location de vélos. Cette organisation permet de laisser la voiture stationnée pendant une partie du séjour et de profiter des activités du site à pied ou à vélo. Vias Plage reste une destination appréciée du littoral de l'Hérault pour ses plages de sable, ses pistes cyclables, ses restaurants, ses marchés et son environnement tourné vers les vacances en famille. Le Canal du Midi, Agde, le Cap d'Agde et Béziers sont également facilement accessibles pour varier les sortie

136000 € - Vente - Maison Vias

3 pièces
2 chambres
28.74 m²

Villa à VIAS

Votre agence DAVID IMMOBILIER vous propose, sur la commune de Vias, cette charmante maison de type 3 idéalement située à proximité immédiate du centre du village, de ses commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre donnant sur une petite cour ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, une belle mezzanine ouverte sur le séjour apporte du volume et du caractère à l'ensemble. Vous y trouverez également une seconde chambre. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente. Pour votre confort, le bien dispose de la climatisation réversible ainsi que de deux places de stationnement privatives. Autre atout particulièrement appréciable : la maison est vendue meublée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien agréable, fonctionnel et idéalement situé, pouvant convenir aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre proche du littoral ou un investissement locatif. Honoraires charge vendeur. À visiter sans tarder.

430000 € - Vente - Maison Vias

6 pièces
3 chambres
137.00 m²

Maison à vendre 6 pièces VIAS (34)

VIAS – Belle villa contemporaine avec un étage, au calme, sans vis-à-vis Située dans un quartier paisible proche centre à Vias, cette charmante villa avec un étage, non mitoyenne et sans vis-à-vis, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié proche de la plage. Édifiée sur un terrain paysagé de 602 m² piscinable à l'arrière , elle propose une surface habitable confortable et bien pensée. Séjour / salon / cuisine équipée, baigné de lumière, avec accès direct à une grande terrasse. idéale pour vos moments de détente en extérieur, accès direct au garage. 2 belles chambres avec placards intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant au rez de chaussée. Climatisation réversible gainable au sol. un appartement indépendant à l'étage avec salon séjour, coin cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain avec baignoire, WC, poêle à bois. Grand garage de 110 m² Volets roulants électriques, Double vitrage, portail automatique, forage, arrosage automatique, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) 07 71 80 36 54 (réf. 601055 )

160000 € - Vente - Maison Vias

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

Vias : une maison pleine de potentiel à faire revivre

L'agence David Immobilier vous propose cette maison idéalement située à Vias centre, dans un quartier calme et agréable. Bien loué. Rez-de-chaussée, elle dispose d'un garage d'environ 60 m2 ainsi que d'une cour fermée d'environ 35 m2 devant le garage. À l'étage, vous découvrirez une entrée avec couloir, une cuisine équipée, un salon-séjour, deux chambres, un WC et une salle d'eau. À l'arrière, une terrasse ainsi qu'une salle d'eau extérieure complètent le bien. Entièrement à rénover, cette maison offre un beau potentiel pour créer un agréable lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché de Vias. Honoraires charge vendeur.

177000 € - Vente - Maison Vias

3 pièces
2 chambres
37.43 m²

Vias Plage à deux pas de la mer : votre petit coin de paradi

L'agence David Immobilier vous propose cette charmante maison de vacances idéalement située à Vias Plage, à moins de 5 minutes à pied de la plage et à deux pas des commerces. Vous apprécierez son environnement particulièrement calme, ses 2 chambres, sa kitchenette fonctionnelle ainsi que sa cour extérieure intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable petit coin de paradis pour des vacances en famille ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000 € - Vente - Maison Vias

3 pièces
2 chambres
53.03 m²

MAISON DE VILLAGE- R+1 -3 PIECES- 53m2

Votre agence LE BOULEVARD DE L'IMMOBILIER vous propose de découvrir sur VIAS cette maison de village en R+1 avec une pièce de vie de plus de 25m2 et sa grande porte fenêtre apportant une belle luminosité. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier et WC, et à l'étage deux chambres dont une avec rangements aménagés, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et les combles pour du rangement supplémentaire. Equipée de la climatisation réversible (installation octobre 2025), cette maison est idéale pour un premier achat ou un pied à terre en bord de mer. Vous trouverez toutes les commodités, transports à pieds et la mer à seulement 2,5km. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

177000 € - Vente - Maison Vias

3 pièces
2 chambres
31.44 m²

VIAS PLAGE- MER A PIED- MAISON- TERRASSE- STATIONNEMENT PRIV

Sur VIAS plage, au sein d'une résidence sécurisée recherchée pour son calme et sa localisation proche des commerces et des plages, venez découvrir cet agréable pavillon type 3. Développant en extérieur une belle terrasse sud-ouest au vis à vis limité et un stationnement privatif, cette maison climatisée est trés bien entretenue (façade et toit nettoyés). Elle se compose d'une véranda/ cuisine d'été, d'un séjour et son coin repas, une salle d'eau avec WC et en étage deux chambres. Des rangements discrets et sur mesure optimisent l'espace. Aménagée pour y vivre plusieurs mois de l'année, cette maison conviendra à tous vos projets. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

276900 € - Vente - Maison Vias

6 pièces
4 chambres
141.00 m²

MAISON DE VILLE - GRANDE TERRASSE AVEC JACUZZI - GARAGE - ST

Découvrez cette superbe maison de village de 141m2 habitables environ avec une belle et grande terrasse sans aucun vis-à-vis et garage. En rez-de-chaussée vous disposez d'une entrée desservant un cellier / bureau, garage et une dépendance aménagée en véritable appartement avec séjour/coin cuisine, chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage supérieur vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec espace buanderie et un WC indépendant. Au dernier étage se trouvent la pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant sur la terrasse et son jacuzzi avec vue dégagée. Ses plus: climatisation réversible, menuiseries double vitrage, façade et toiture de 2019, étanchéité de la terrasse réalisée en 2024, électricité et plomberie refaites en 2018/19. L'appartement indépendant peut vous permettre une rentabilité mensuelle de 450EUR pour une location à l'année, ou bien effectuer de la location saisonnière ou du court séjour. Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

329000 € - Vente - Maison Vias

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

MAISON NEUVE - 4 PIÈCES + JARDIN + GARAGE

Votre agence vous invite à découvrir cette superbe maison neuve en cours de construction, qui vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse et le jardin (qui sera aménagé avec gazon synthétique et/ou gravier), une chambre avec salle d'eau privative (équipée), un WC indépendant ainsi qu'un garage à motos. À l'étage, 2 grandes chambres de 16 m2 et 18 m2, dont une avec dressing et l'autre avec un grand placard. Une salle de bain équipée (douche + baignoire + meuble et colonne + sèche serviette + miroir éclairé), ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Ses plus : 2 places de parking privatives (en béton désactivé), climatisation gainable de marque HITACHI, volets roulants électriques centralisés, rangements, cuisine aménagée, cumulus thermodynamique, carrelage grands carreaux, gouttières, WC suspendus.. Maison bénéficiant de frais de notaire réduits. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et qualité de vie à proximité des plages. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

210000 € - Vente - Maison Vias

4 pièces
3 chambres
76.01 m²

MAISON DE VILLE 4 PIECES avec GARAGE ET JARDIN

A deux pas des services, découvrez cette charmante maison de ville 4 pièces avec garage, terrasse et jardin. L'habitation dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et 1 WC indépendant en sus. Climatisation réversible au rez-de-chaussée et palier de l'étage, menuiseries PVC et volets roulants électriques dans toutes les pièces. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Agent commercial RSAC: 531100071 contact au 0699522213 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

374940 € - Vente - Maison Vias

5 pièces
4 chambres
115.00 m²

VIAS- VILLA 4 FACES- JARDIN- GARAGE- RESIDENTIEL

Votre agence LE BOULEVARD DE L'IMMOBILIER vous propose cette grande maison en 4 faces sur une parcelle de 440m2 idéalement située sur la commune de VIAS, à 2,5 kms de la plage. Découvrez cette spacieuse habitation climatisée et avec jardin où le RDC est facilement aménageable en appartement independant. Située dans un quartier résidentiel calme, l'ensemble comprend une lumineuse pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse, un dégagement avec placard, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Côté rez-de-chaussée, une cuisine d'été, une pièce salon, une chambre et son espace salle de jeux, un atelier, WC et le garage. A découvrir rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

262500 € - Vente - Maison Vias

4 pièces
3 chambres
75.00 m²

Maison de ville de plain-pied -- Bien rare sur la commune

Nichée au coeur de la commune, à quelques pas de tous les commerces et services, cette maison de ville de plain-pied bâtie sur 345m2 de terrain clos offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de confort sans contrainte d'escaliers. Elle dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et cellier, l'ensemble donnant sur terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, WC et une terrasse sur l'arrière donnant sur un grand jardin aux multiples possibilités : stationnements privatifs, espace détente, ou encore extension de la maison selon vos projets. Rare à la vente sur ce secteur très recherché, ce bien conjugue emplacement de choix, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Une opportunité à ne pas laisser passer. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

415000 € - Vente - Maison Vias

7 pièces
4 chambres
178.84 m²

VIAS - GRANDE MAISON TYPE 7- 4 CHAMBRES- JARDIN- GARAGE- ASC

Votre agence Le BOULEVARD DE L'IMMOBILIER vous propose de découvrir cette grande maison d'habitation de type 7 en R+1 sur une parcelle de 414m2. Bâtie en 3 faces et disposant d'un garage, cette maison récemment rénovée est idéale pour accueillir une grande famille ou pour une possibilité locative. Communiquants par un escalier intérieur, les 2 niveaux peuvent devenir indépendants. En rez-de-chaussée vous disposerez d'un salon-séjour, une cuisine indépendante (avec accès au sous-sol), 2 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un salon-séjour et sa cuisine s'ouvrent vers la véranda ou le balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Ses plus: de grandes ouvertures pour plus de lumière, habitation équipée d'un monte charge-ascenseur, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation, ascenseur intérieur, accessibilité immédiate des commodités, un garage et un jardin piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000 € - Vente - Maison Vias

5 pièces
3 chambres
111.31 m²

VIAS- MAISON TYPE 5- CHAMBRE EN RDC- GARAGE- TERRASSE ET JAR

Votre agence Le BOULEVARD DE L'IMMOBILIER vous propose de découvrir cette jolie maison sur une parcelle de 350m2 arborée située dans un quartier résidentiel calme de VIAS et à seulement 2,5kms des plages. En 3 faces et disposant d'un garage de 24m2 avec mezzanine pour le rangement, elle vous offre une lumineuse pièce de vie avec insert bois, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse abritée, trois chambres dont une en rez-de-chaussée bénéficiant de son accès jardin, une salle d'eau et un WC à chaque niveau. En extérieur vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ombragée et son barbecue, un abris de jardin pour stocker du matériel, une véranda- cellier à l'arrière du garage et un joli terrain arboré. L'habitation très fonctionnelle offre un cadre de vie agréable avec un bel extérieur et des volumes intérieurs. N'hésitez pas, contactez nous! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000 € - Vente - Maison Vias

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

MAISON NEUVE - 4 PIÈCES + JARDIN + GARAGE

Votre agence vous invite à découvrir cette superbe maison neuve sur 3 faces en cours de construction, qui vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse et le jardin (qui sera aménagé avec gazon synthétique et/ou gravier), une chambre avec salle d'eau privative (équipée), un WC indépendant ainsi qu'un garage à motos/vélos et/ou buanderie. À l'étage, 2 grandes chambres de 16 m2 et 18 m2, dont une avec dressing et l'autre avec un grand placard. Une salle de bain équipée (douche + baignoire + meuble et colonne + sèche serviette + miroir éclairé), ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Ses plus : 2 places de parking privatives (en béton désactivé), climatisation gainable de marque HITACHI, volets roulants électriques centralisés, rangements, cuisine aménagée, cumulus thermodynamique, carrelage grands carreaux, gouttières, WC suspendus..Maison bénéficiant de frais de notaire réduits.Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et qualité de vie à proximité des plages. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

220500 € - Vente - Maison Vias

140.71 m²

IMMEUBLE- RENDEMENT LOCATIF- GARAGE- COUR

Sur la commune de VIAS découvrez cette bâtisse composée de 2 appartements + un garage et une cour. Située en petite périphérie du centre-ville et toutes les commodités à pied, elle se compose de 3 niveaux: - en rez-de-chaussée un garage de 70m2 avec ancienne cuve et permettant l'accès à la cour de 31m2 (batisse en pierre) - au 1er étage un appartement type 4 LOUÉ (loyer HC 623.77EUR/mois) d'environ 74m2 - au 2nd et dernier étage un appartement type 4 d'environ 66,54m2 avec véranda de 14m2 LIBRE de toute location (prévoir rafraichissements-travaux) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

320000 € - Vente - Maison Vias

6 pièces
4 chambres
115.00 m²

VIAS- QUARTIER CALME- MAISON TYPE 5- 2 CHAMBRES EN PLAIN PIE

VIAS - Située à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, nous vous invitons à la découverte de cette agréable habitation et sa belle parcelle piscinable de 481m2. Cette maison offre une lumineuse pièce à vivre climatisée, une cuisine indépendante avec accès garage, 2 chambres en rez-de-chaussée et salle d'eau, et 2 autres chambres supplémentaires à l'étage avec salle de bain. Pour profiter en extérieur: un jardin, une belle terrasse ombragée exposée SUD et une au NORD, un cabanon pour vos outillages ou stockage, stationnement privatif devant le garage... Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

532950 € - Vente - Maison Vias

7 pièces
4 chambres
172.00 m²

IDEAL FAMILLE

IDEAL FAMILLE - Idéalement située sur une rue passante menant au centre-ville, découvrez cette spacieuse maison de 7 pièces avec garage, vendue avec les murs d'un local commercial d'environ 150m2 habitables actuellement loué . Le tout bâti sur un terrain de 1 200m2 environ dont 600m2 font office de parking pour le commerce. Cette bâtisse possède un très bon potentiel pour différents types de projets: habitation principale + rapport locatif OU immobilier neuf sur l'ensemble de la parcelle. Emplacement de 1er choix, rapport locatif, climatisation, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques... Agent commercial RSAC no531 100 071. Contact au 0699522213. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000 € - Vente - Maison Vias

6 pièces
4 chambres
130.60 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF- 1 MAISON+ 2 APPARTEMENTS LOUÉS- PLAI

Sur la commune de VIAS, dans un quartier résidentiel à moins de 10 minutes à pied des commerces, découvrez cette bâtisse de plain pied décomposée en 3 logements loués meublés: Une maison T3 lumineuse avec une grande pièce de vie, un atelier et un garage, un T2 et un T1 bis. Chacun des logements dispose d'une terrasse privative et d'un stationnement. Ils sont également dotés de la climatisation réversible. Locataires à l'année pour une rentablilité brute annuelle de 17 040EUR. C'est avec plaisir que l'équipe du BOULEVARD DE L'IMMOBILIER vous la fera découvrir! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

290000 € - Vente - Maison Vias

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

MAISON 4 PIECES + GARAGE SUR 435M2 DE TERRAIN CLOS ET PISCIN

Découvrez cette charmante maison de plain pied comprenant 4 pièces sur 3 faces dans un quartier calme et agréable. Idéalement exposée, elle dispose d'une entrée avec un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée avec accès jardin, dégagement avec grand placard, 3 chambres, un débarras avec fenêtre, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. En extérieur vous pourrez profiter de 2 agréables terrasses, un abris de jardin pour stocker du matériel, un terrain arboré et 'piscinable'. L'habitation est équipée de la climatisation gainable, volets roulants électriques, double vitrage, de combles aménageables (avec plancher) et un puit (utile pour l'arrosage du jardin ou d'autres besoins en eau). Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un spacieux extérieur et des fonctionnalités pratiques à l'intérieur. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000 € - Vente - Maison Vias

6 pièces
3 chambres
135.00 m²

VILLA- TERRAIN PISCINABLE- DEUX CHAMBRES PLAIN PIED- T2 ENTR

Bénéficiant d'un emplacement de qualité proche de tous services à pied, découvrez cette charmante habitation bâtie sur 4 faces avec sa parcelle de 602m2 piscinable. En RDC, vous disposerez d'une lumineuse pièce à vivre, une cuisine prolongée par une terrasse exposée SUD, 2 chambres avec placard et une salle d'eau. A l'étage un appartement T2 offrant un vrai espace cocooning et sa terrasse privative avec vue dégagée pouvant être indépendant (l'accès à l'appartement se fait via un escalier extérieur ET intérieur). Le garage de 110m2 en sous sol est facilement accessible (avec portail automatique et fenêtres) et représente un véritable atout supplémentaire. Ses plus: climatisation gainable, terrain piscinable, 2 portails d'accès à la parcelle, un appartement offrant un potentiel locatif, grand garage, commerces à pied... Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

419000 € - Vente - Maison Vias

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison en bord de mer avec garage – Plain-pied

Vous avez toujours rêvé de votre maison en bord de mer, où il suffit de poser vos valises pour profiter pleinement de la douceur de vivre ? Cette maison est faite pour vous. Idéalement située à Vias-Plage, dans un secteur particulièrement recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres des commerces et 600 mètres de la plage, vous permettant de tout faire à pied : marché, restaurants, plage ou balades le long du canal du Midi. Implantée sur un agréable terrain arboré de 560 m², cette maison T4 de plain-pied offre un cadre de vie pratique et convivial. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un spacieux salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Pour votre confort, un garage de près de 30m2 complète ce bien. Le jardin arboré constitue un véritable atout : il offre suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou même un bateau. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques pour le salon, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, garantissant un confort agréable en toute saison. Son emplacement exceptionnel, sa configuration de plain-pied et la possibilité de tout faire à pied en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en bord de mer. Une opportunité rare sur le secteur très recherché de Vias-Plage. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

472000 € - Vente - Maison Vias

7 pièces
2 chambres
215.00 m²

Ensemble immobilier à vendre 7 pièces VIAS (34)

VIAS (Hérault) – Ensemble immobilier Bar / Restaurant / Habitation – Opportunité à fort potentiel Situé à Vias, charmant village typique du sud de la France, à proximité immédiate des magnifiques plages du littoral, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-village, sur un axe passant. Ancienne institution locale, ce lieu emblématique offre aujourd'hui un fort potentiel de redynamisation commerciale pour un projet de bar, restaurant, brasserie ou concept hybride. Partie professionnelle : L'espace se compose de : Une belle salle avec bar, pouvant également être exploitée en salle de restauration, Une salle de restaurant dans le prolongement, ouverte sur l'arrière de l'immeuble, Une immense terrasse couverte, véritable atout, s'ouvrant sur un superbe jardin arboré et paysagé, agrémenté d'un bassin avec cascade, Un espace barbecue, idéal pour l'exploitation estivale, Un patio donnant sur la rue, parfait pour une activité de type « limonade » ou terrasse de passage. Côté cuisine : Les espaces sont parfaitement définis et fonctionnels, pensés pour un travail productif. La cuisine reste à équiper, offrant la liberté d'aménagement selon votre concept et vos besoins professionnels. Partie habitation : Au premier étage, avec accès indépendant, un spacieux appartement de type 3 comprenant : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Deux grandes chambres, Menuiseries en aluminium double vitrage. Un ensemble rare sur le secteur, réunissant emplacement, cachet, volumes, extérieur de qualité et potentiel commercial, idéal pour un projet de vie et d'exploitation professionnelle dans un environnement recherché entre mer, tourisme et authenticité. Emplacement prémium – Fort potentiel – Bien rare à Vias Une opportunité rare sur le secteur Contactez-moi pour une visite !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.936936

378000 € - Vente - Maison Vias

4 pièces
3 chambres
137.00 m²

VIAS Villa 4 Pièces avec jardin piscine au sel sur terrain de 415 m² environ

Situé dans le charmant village de Vias à 200 m de toutes les commodités et infrastructures, cette villa de 137 m² environ édifiée sur un terrain de 415 m² environ vous séduira par son environnement agréable, son terrain arboré, soigné et son quartier calme. La propriété dispose de deux espaces de vie indépendants, idéal pour accueillir la famille et amis ou pour un potentiel rapport locatif, il se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : 1 entrée, 1 chambre avec rangement intégrés, 1 salon intime et 1 espace détente, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, 1 salle de bains ainsi qu'une buanderie. Un portail électrique permet un stationnement sécurisé et vous profiterez également d'un accès direct sur le jardin et la piscine. A l'étage - habitation principale vous découvrirez : 1 entrée desservant une salle de bains, un wc, un vestiaire, 2 chambres, 1 double séjour traversant avec grande terrasse surplombant le jardin et la piscine ainsi qu'un balcon. Un portail électrique permet également un stationnement sécurisé et complètement indépendant du rez de chaussée. Les prestations et atouts supplémentaires : double vitrage, moustiquaire sur toutes les ouvertures, climatisation réversible, piscine 3 x 6 au sel, forage utilisable pour l'arrosage ou le remplissage de la piscine avec bien entendu l'eau de ville également au choix ! Un espace bouliste pour les parties entre amis. 2 portails électriques pour 2 places de stationnement sur le terrain. Bien entendu, vous pouvez également grâce à la pose d'une trémie, utiliser la villa dans sa totalité. La surface totale construite est de 137 m² Contactez : Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS pour venir découvrir ce joli cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf.931517

454000 € - Vente - Maison Vias

5 pièces
4 chambres
136.00 m²

❤️ VIAS – VILLA AVEC PISCINE – 136 M² – 4 CHAMBRES – 16 PANNEAUX SOLAIRES – DPE B

**VIAS – VILLA AVEC PISCINE – 136 M² – 4 CHAMBRES – 16 PANNEAUX SOLAIRES – DPE B** **454 000 € – Terrain 490 m² – Garage – Exposition Sud** **Une villa familiale complète, confortable et particulièrement performante sur le plan énergétique.** À Vias, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable villa contemporaine de **136 m² habitables**, implantée sur un terrain paysagé de **490 m²**. Un bien qui réunit des prestations particulièrement recherchées : **4 chambres, piscine, extérieur agréable, garage, stationnements et excellente performance énergétique.** ### UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIR Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec **cuisine équipée ouverte**, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison propose **4 chambres et 2 salles d'eau**, une configuration idéale pour une famille, recevoir famille et amis ou aménager facilement un bureau pour le télétravail. **Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises.** ### UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Orientée **plein Sud**, la villa profite d'un environnement extérieur particulièrement agréable. **Terrain paysagé de 490 m²** **Piscine** **Terrasse en pierre naturelle** Espace idéal pour les repas en extérieur **Garage + stationnements privatifs** Un extérieur facile à vivre, conçu pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine, en famille ou entre amis. ### UN VRAI ATOUT : LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE C'est l'un des éléments qui distingue véritablement cette villa. Elle bénéficie notamment de : **16 panneaux photovoltaïques** **Pompe à chaleur** **Chauffe-eau thermodynamique** **DPE B** **GES A** Les panneaux photovoltaïques génèrent actuellement **environ 500 € de revenus annuels**. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre **770 € et 1 080 €**, pour un usage standard. Un équipement particulièrement intéressant à l'heure où la maîtrise des dépenses énergétiques devient un véritable critère de choix lors d'un achat immobilier. ### VIAS : ENTRE MER ET QUALITÉ DE VIE Choisir Vias, c'est profiter d'un cadre de vie recherché à proximité de la Méditerranée, tout en bénéficiant des commerces, services et commodités du quotidien. La situation permet également de rejoindre facilement **Agde, le Cap d'Agde, les plages et les principaux axes routiers**. Cette villa conviendra parfaitement : à une **famille à l'année** à une **résidence secondaire** à ceux qui souhaitent profiter de la proximité de la mer à un acquéreur sensible aux **économies d'énergie et aux équipements photovoltaïques** ### LES 8 POINTS FORTS À RETENIR **136 m² habitables** **4 chambres** **490 m² de terrain** **Piscine** **16 panneaux photovoltaïques** **DPE B / GES A** **Garage + stationnements** **Aucun travaux à prévoir** **Une villa complète, confortable et rare sur le secteur de Vias.** Les photos permettent de découvrir le bien… mais c'est la visite qui vous permettra réellement de vous projeter. **Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite.** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.961253

221000 € - Vente - Maison Vias

4 pièces
3 chambres
72.00 m²

Maison à vendre 4 pièces VIAS (34)

Centre ville, Maison mitoyenne des 2 côtés avec 2 cours une devant et une derrière. Rdc : entrée, salon séjour cuisine équipée donnant sur la cour arrière, salle d'eau, WC. Etage : 3 chambres, salle d'eau WC. Menuiseries en PVC, volets roulants manuel, climatisation au 2 niveaux, Pas de travaux à prévoir à l'intérieur. Parfait pour famille ou location saisonnière seulement 3 kms de Vias plage. Stationnement libre proche maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) 07 71 80 36 54 (réf. 591211 )

878000 € - Vente - Maison Vias

10 pièces
7 chambres
270.00 m²

Maison à vendre 10 pièces (34)

Grande maison avec 3 appartements + hangar – Fort potentiel à Vias À vendre, grande maison de caractère sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m², située dans un secteur calme et stratégique Le bien se compose de 3 appartements indépendants : Rez-de-chaussée : un grand T4, avec possibilité d'aménagement en deux T3 Étage : deux T3 déjà existants Idéal pour un investisseur, une famille nombreuse, ou pour loger et louer en même temps. Attenant à la maison, un grand hangar/garage offre plusieurs places de stationnement intérieures et extérieures — parfait pour artisans, entrepreneurs ou collectionneurs de véhicules. Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques (6 kW) rapportant env. 4 000 € / an Forage sur le terrain Taxe foncière quasi couverte par le rendement solaire Clôture et végétation assurant calme et intimité Gros potentiel : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou artisanale. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mikaele MILLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 125 246 Greffe de BEZIERS) 06 89 64 60 67 (réf. 596513 )

359000 € - Vente - Maison Vias

4 pièces
3 chambres
113.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW174916 : Vias, Maison d'environ 113 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe-Energie A : 34 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/03/2025 - Classe-Energie A : 34 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 380 et 560 Euros - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

884000 € - Vente - Maison Vias

4 pièces
3 chambres
200.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW181518 : Vias, Maison lot de deux maison d'environ 200 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Rue - Construction 1997 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - loggia - parking - cellier - cheminee - veranda - - chauffage : Bois - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 884000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

510000 € - Vente - Maison Vias

6 pièces
4 chambres
172.00 m²

Maison - Vias - 172m²

Venez découvrir sans tarder cette élégante maison de village de 180m2 au charme unique et au calme. Comprenant : Au rez-de-chaussée, une buanderie et un garage de 160 m². Premier étage : Une pièce de vie de 80m2 donnant sur un agréable toit terrasse de 30 m2 exposition Ouest, cuisine ouverte sur le toit terrasse propice à la convivialité , salle de bains, toilettes, dressing. Second étage : Quatre chambre, toilettes. Climatisation réversible dans toutes les pièces (multi-split pour le bas et une climatisation gainée à l'étage). Situé au cœur du Village, cette maison coche toutes les cases pour un endroit familial. À 8 minutes des commerces (boulangerie, tabac /presse, fleuriste.......), à 5 minutes des plages et de l'autoroute, sans oublier son école… Coup de Coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

392000 € - Vente - Maison Vias

4 pièces
3 chambres
159.00 m²

Vias - à 10min des plages à vélo

Située à Vias (34450), à 10 minutes des plages à vélo, cette maison T5 de près de 159 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités. En rez-de-chaussée : . Grande cuisine équipée . Salon-séjour (pouvant être réuni avec la cuisine pour former une belle pièce de vie d'environ 60 m²) . Véranda chauffée de 17 m² donnant sur la piscine . Salle de douche et WC . Buanderie . Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée Au 1er étage : . 3 belles chambres avec placards, dont une suite parentale de près de 25 m² . Salle de bains . WC À l'extérieur : . Joli jardin clos de 540 m² . Piscine chauffée avec traitement au sel . Terrasse et bar autour de la piscine . Abri voiture . Garage avec mezzanine et ateliers Prestations : . Climatisation gainable et cheminée . Forage . Possibilité de créer un appartement indépendant avec entrée privative Une belle opportunité à venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32461566)

415000 € - Vente - Maison Vias

6 pièces
4 chambres
200.00 m²

Maison très bien située

Située dans la charmante commune de Vias (34450), cette maison de plus de 200 m² sur 2 niveaux, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. De plus, cette ville dynamique offre un accès rapide aux plages et à d'autres attractions touristiques de la région. Cette maison se distingue par sa configuration unique et son fort potentiel pour une grande famille, des professionnels (notaires, comptables. ), ou des investisseurs. Le rez-de-chaussée est composé d'un appartement avec un séjour lumineux et climatisé, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain avec toilette, et un cellier. Un garage complète ce rdc ayant un accès directe ou par un ascenseur PMR au 1er étage. Le 1er étage bénéficie d'un grand séjour très lumineux et climatisé, d'une cuisine équipée ouverte, d'une belle véranda de 22 m² avec l'accès à l'ascenseur PMR, de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc séparé et d 'un cellier. Les atouts : Chaque appartement à une entrée indépendante. Une cave carrelée de 37 m² avec rangements, bénéficiant de 2 espaces pouvant être aménagés. Un garage de 20 m² Un ascenseur PMR Vendu meublé (en partie) N'hésitez pas ! Très bonne rentabilité locative sur VIAS Avec ses 4 faces et un terrain piscinable, cette propriété offre un agencement fonctionnel, alliant confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 16 000 ¤ soit 4,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.01 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 399 000 ¤. (gedeon_26118_33402849)

649000 € - Vente - Maison Vias

8 pièces
6 chambres
236.00 m²

Vente Domaine 8 pièces

Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * PROPRIETE - VILLA SEPAREE EN 2 APPARTEMENTS T4 - VIAS - PISCINE - PARC ARBORE - - PROCHE CANAL DU MIDI * Idéalement située en plein cOEur de la campagne Viassoise, à 4 minutes en voiture de l'aéroport de Béziers / Cap d'Agde et à 2 pas du canal du midi, séduction garantie lorsque vous passerez l'entrée de cette propriété de plus de 5000 m² environ. Bien exceptionnel et rare sur le secteur, à 15 min en vélo des plages, dans un écrin de verdure les espaces extérieurs variés comprennent des pins et des eucalyptus, des prairies, un espace avec piscine, et des enclos avec ânes, chevaux et chèvres. Un havre de paix. La villa est composée de 2 appartements, au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon, d'une cuisine ( avec cellier / buanderie) ouverte sur un séjour donnant sur la terrasse principale, de 3 chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau, à l'étage avec une entrée indépendante vous découvrirez un appartement T4 avec sa terrasse entourée de pins et jardin privatif. Vous pourrez pratiquer le farniente à volonté au bord de la piscine bordée de pins ou encore rejoindre la méditerranée à cheval ou à vélo. Forage et 2 fosses septiques. Toute la propriété est clôturée et sécurisée. Vidéo drone sur demande ET SI LES VACANCES ETAIENT VOTRE QUOTIDIEN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595981)

329000 € - Vente - Maison Vias

5 pièces
4 chambres
113.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Floriane Couraly vous propose : À VIAS : MAISON T5 DE 113 m² AVEC GARAGE - Prestations modernes Entre Béziers et Agde, laissez-vous séduire par l'art de vivre méditerranéen à Vias, un village dynamique et chaleureux. Idéalement située dans le tout nouveau quartier résidentiel de Font Longue, cette villa contemporaine vous offre un cadre de vie privilégié : le centre-ville à 10 minutes à pied et les plages à seulement quelques minutes en voiture ! Parfaitement exposée et pensée pour le confort des familles, cette maison déploie 113 m² habitables, sur une parcelle optimisée de 207 m². Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel composé d'une pièce de vie de 37 m² avec un espace salon / séjour baigné de lumière et un espace avec cuisine ouverte (à installer), une première chambre confortable avec placard, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Accès direct au garage depuis l'entrée. À l'étage un palier central dessert : Une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau dédiée., 2 belles chambres lumineuses avec placards, un wc séparé et une grande salle de bain familiale élégante. Un espace extérieur paysagé et aménagé avec du gazon synthétique et garage. Climatisation réversible gainable, menuiseries double vitrage et fibre optique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561210)

429000 € - Vente - Maison Vias

6 pièces
5 chambres
163.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Ludivine Chêne vous propose : Opportunité à saisir ! À vendre, Maison Traditionnelle sur Vias - À 5 minutes de la plage ! Située à seulement 5 minutes des plages et à 6 km de l'aéroport, cette villa d'exception vous séduira par son environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Sur une parcelle arborée et entretenue avec soin, cette propriété offre des prestations rares : un jardin peuplé d'arbres exotiques, un patio avec terrasse, une grande piscine sécurisée (au chlore, profondeur 1,80 m), un forage complet, un garage avec mezzanine, un chalet en bois de 19 m², et un portail automatique ouvrant sur une allée pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Dès l'entrée, une véranda lumineuse avec rangements vous accueille, donnant sur un spacieux salon-séjour de 28,70 m², prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², des volumes généreux et lumineux. Vous profiterez d'une véranda bioclimatique entièrement fermée (19 m²), équipée de volets roulants électriques intégrés et d'un poêle à granulés, idéale pour un espace chaleureux et convivial en toute saison. La partie nuit se compose : une première chambre lumineuse peut également faire office de bureau, une deuxième grande chambre avec terrasse privative, accès direct au jardin, dressing, d'une troisième chambre avec dressing, vue sur le jardin et la piscine, d'une salle d'eau à l'italienne avec WC. Dépendance indépendante à l'étage - Idéale pour recevoir ou rentabiliser À l'étage, une dépendance de 48,86 m² composée : d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec WC. Un atout parfait pour accueillir famille ou amis ou pour envisager un rendement locatif intéressant. Prestations de qualité : Centralisation volet roulant filaire par télécommande, fenêtre et porte-fenêtre à petits carreaux intégrés dans le double vitrage : charme rétro et modernité, climatisation réversible gainable, poêle à granulés, forage et arrosage automatique, plancher béton, piscine sécurisée, portail automatique. VIAS ! Cadre privilégié, maison coup de cOEur ! N'hésitez pas me contacter dés que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Chêne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 409261781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31939878)

153000 € - Vente - Maison Vias

3 pièces
2 chambres
36.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Ludovic Morin vous propose : Vias plage, Emplacement numéro 1 Charmante maison 2 chambres (1 RDC, 1 mezzanine), véranda et terrasse sans vis-à-vis + 1 place de stationnement privative. Au calme, au pied de la superbe allée commerçante de Vias Plage : restaurants, boutiques, boulangeries, supermarchés, animations estivales... et la magnifique plage accessible à pied en quelques minutes ! Cette maison de 36 m² utile (29,97 m² carrez) parfaitement entretenue offre une belle terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une véranda entre le séjour et la terrasse, un cellier, un abri de jardin pour vélos, une petite cour arrière ainsi qu'une place de parking privative. Côté couchages : lit 2 personnes avec rangements sur la mezzanine, chambre avec lit 2 personnes et canapé convertible 2 places possible dans le séjour. La maison est vendue meublée. Résidence sécurisée et aucun travaux à prévoir., copro saine. L'eau est comprise dans les charges (54¤ / mois) Le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de Vias Plage ! Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite ! Chers collaborateurs, si vous avez des acquéreurs, contactez-moi, je suis ouvert bien évidement à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54¤ par mois (soit 648 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 523853679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 648 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268490)

459000 € - Vente - Maison Vias

9 pièces
6 chambres
195.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Ludovic Morin vous propose : VIAS CENTRE - Ensemble immobilier refait à neuf - libre - Piscine - Local commercial Vigneronne 195 m² habitables o Parcelle de 400 m² - 1 Duplex de 110 m² : 4 chambres, 3 salles d'eau, 3W. C, 1 salon cuisine - 1 T2 - 1 Studio indépendant - 1 Local commercial de 12 m² (HSP 3,50 m) - 1 Buanderie / cuisine d'été / W. C 2 accès indépendants Prestations : o Climatisation gainable réversible o Chauffe-eau thermodynamique o Double & triple vitrage aluminium o Piscine avec pompe à chaleur et volet roulant motorisé o Jardin tropical sans entretien avec palmiers et cycas o Panneaux photovoltaïques o Parking privatif (portail alu motorisé) o Fibre optique o Centre-ville de Vias o Plages o Gare SNCF / TGV à proximité o Accès A9 rapide Grande famille Chambres d'hôtes / Airbnb Profession libérale Commerce ou activité indépendante Contactez-moi pour connaître les chiffres airBNB Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 523853679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626400)

149000 € - Vente - Maison Vias

3 pièces
2 chambres
37.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : VIAS PLAGE - Très belle Opportunité pour ce PAVILLON T3 + MEZZ - Proche Plage et commerces dans la résidence azurée située à 500m de la Plage, nous vous proposons un PAVILLON T3 AVEC Mezzanine, SH 43 m² dont 36,78 m² en loi carrez. Avec Terrasse de 20 m² et Parking Privé. Avec vue sur Parc. Ce Pavillon traversant de 8 couchages est idéal pour des vacances en famille, résidence calme et proche plage, elle se compose : d'une terrasse de 20 m², un beau séjour avec cuisine US, une chambre en RDC avec salle d'eau. A l'étage vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une Mezzanine. Bien à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17¤ par mois (soit 650 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 650 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33584108)

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