Maison Vichy (03200)

Vichy : Maison 80m² à fort potentiel, 10min centre

Avis aux investisseurs et amateurs de projets de rénovation ! Située dans un secteur calme à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, du marché et de la gare de Vichy, cette maison de ville de 80 m² offre des perspectives de valorisation exceptionnelles. L'agencement actuel comprend au rez-de-chaussée un séjour de 21 m² et une cuisine de 9 m² ouverts sur une cour intimiste de 20 m². À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau et une salle d'eau, complétés par une terrasse de 10 m². Le véritable atout rentabilité ? Un grenier aménageable de 46 m² permettant de décupler la surface habitable et la valeur du bien. S'y ajoutent des annexes rares : garage de 20 m² et atelier de 60 m² en sous-sol. Saine techniquement (DPE D, chaudière gaz 2021, électricité récente, double vitrage), la maison nécessite une rénovation globale intérieure. Un projet parfait pour générer du déficit foncier et maximiser votre rendement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32763997)

• Maison de 79.00 m²
• Construit en 1997
• Terrain de 101.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu au gaz