Maison Vigneux de Bretagne (44360)

Maison avec potentiel d’investissement

En plein cœur du bourg de Vigneux-de-Bretagne, découvrez cette belle maison ancienne de 159 m², offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Derrière ses murs en pierre du XVIIIᵉ siècle, cette maison familiale conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et luminosité. Exposées plein sud, les pièces de vie profitent d'une belle ouverture sur le jardin et offrent une atmosphère chaleureuse avec cheminée, pierres apparentes et espaces généreux. La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que de nombreux espaces complémentaires : cellier, buanderie, cave, garage de plus de 40 m² et grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi que d'une grange et d'un ancien poulailler. Un bien à fort potentiel pour un projet immobilier Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un projet d'investissement immobilier La configuration de l'ensemble foncier et la présence notamment d'une parcelle constructible permettent d'envisager différentes stratégies de valorisation, sous réserve des autorisations et de la faisabilité du projet : création de logements, réhabilitation, division ou développement d'un projet locatif. La présence de plusieurs accès et d'importantes surfaces annexes renforce également les possibilités d'évolution du bien. Ce bien pourra ainsi répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une recherche d'investissement locatif à Vigneux-de-Bretagne, de création de patrimoine ou de valorisation foncière. Située à seulement 30 minutes de Nantes et de Saint-Nazaire, Vigneux-de-Bretagne bénéficie d'un environnement recherché, entre proximité de la métropole nantaise et cadre de vie résidentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347. Instagram : @justine_latelier_immobilier Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO dans le cadre d'un appel d'offres transparent. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

• Maison de 159.00 m²
• Construit en 1789
• Terrain de 700.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• Radiateur
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage