Maison Vignoux sur Barangeon (18500)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : ? VIGNOUX-SUR-BARANGEON | Belle maison familiale de 131 m² - 4 chambres - DPE B ? ? Confort, espace et tranquillité aux portes de la Sologne ! Découvrez cette belle maison individuelle construite en 2007, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Vignoux-sur-Barangeon. Avec ses 131 m² habitables, ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et son terrain entièrement clos de 774 m², cette maison parfaitement entretenue réunit tous les ingrédients pour une vie de famille agréable ! Son véritable atout ? Un excellent DPE classé B, synonyme de performance énergétique et de confort au quotidien. ? ? AU REZ-DE-CHAUSSÉE - ? Une suite parentale avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied - ? Un bel espace salon / salle à manger de 45 m², lumineux et convivial - ? Une cuisine ouverte sur la pièce de vie - Un cellier attenant à la cuisine - Un WC indépendant - Un espace de rangement supplémentaire ? À L'ÉTAGE - 3 belles chambres pour accueillir toute la famille - Une salle de bains - Un WC indépendant ? CONFORT & ÉQUIPEMENTS ? DPE B : une maison économe en énergie ! - Climatisation réversible - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse - Ballon thermodynamique récent (environ 2 ans) - Radiateurs électriques d'appoint - Menuiseries PVC double vitrage - Plancher béton entre les niveaux, favorisant le confort acoustique et thermique - VMC - Raccordement au tout-à-l'égout ? LES EXTÉRIEURS Profitez d'un terrain clos de 774 m², idéal pour les moments en famille et les beaux jours ! - ? Grande terrasse d'environ 70 m² à l'arrière de la maison - Dalle béton d'environ 25 m², idéale pour une piscine hors sol ou un espace de loisirs - Abri de jardin et abri à bois - Portail électrique - Stationnement possible jusqu'à 5 véhicules - Terrain entièrement clos ? UNE LOCALISATION AGRÉABLE Située à Vignoux-sur-Barangeon, aux portes de la Sologne, cette maison profite d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services du quotidien. ? LES POINTS FORTS À RETENIR ? Excellent DPE B ? 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée ? Belle pièce de vie de 45 m² ? Maison de 2007 parfaitement entretenue ? Grande terrasse de 70 m² ? Terrain clos et portail électrique ? Environnement calme et verdoyant ? Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060282)

En Exclusivité

• Maison de 131.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 774.00 m²
• 5 pièces
• Radiateur électrique