Maison idéal 1er achat ou investisseurs

Découvrez cette **Maison Ancienne à Rénover**, où l'Histoire rencontre le confort moderne dans un cadre enchanteur. Imaginez-vous dans cette propriété de **45 m²**, répartie sur **2 niveaux** avec **3 pièces**, dont **2 chambres** et une salle d'eau. Le **RDC** accueille une entrée chaleureuse, tandis que l'étage offre un espace intime et paisible. La **terrasse de 13 m²**, baignée par le soleil de l'après-midi grâce à son exposition **ouest**, est l'endroit rêvé pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées étoilées entre amis. Cette maison ancienne respire l'authenticité avec ses **murs en pierre apparente**, ses **hautes fenêtres en PVC à double vitrage** et son **parquet ancien**. La cuisine aménagée, bien que fonctionnelle, est une toile blanche pour imaginer une cuisine moderne et conviviale. La salle d'eau au RDC est un atout pratique pour les invités. Actuellement **louée**, cette maison est une opportunité en or pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur espace. Avec une **isolation intérieure en BA13** et une toiture en **tuiles mécaniques** en excellent état, les travaux de rénovation seront simplifiés et économiques. L'assainissement est conforme, évitant tout souci administratif. Située dans un quartier où tout est à portée de main, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité, vous trouverez des **commerces de proximité**, des **écoles et crèches**, des **transports en commun**, des **parcs et espaces verts**, ainsi que des **centres médicaux et pharmacies**. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison où chaque pierre a une âme. Que vous soyez un investisseur avisé ou un rêveur en quête d'un chez-soi unique, cette propriété est faite pour vous. Contactez Solution.immo dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-nous vous guider dans cette aventure immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Noémia COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 130 934 - Pontoise RCP MRCSAC2202402FR00000000056908A00

• Maison de 45.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking