Maison Villefranche de Rouergue (12200)

Maison de 158 m² comprenant une habitation principale de 126 m?

Proche du centre ville, maison de 158 m² comprenant une habitation principale de 126 m², appartement indépendant de 32 m², et double garage de 43 m². L'habitation principale, se compose : d'une vaste cuisine de 21,70 m², d'un séjour-salon lumineux de 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 30 m², de 3 chambres, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 indépendant avec terrasse privative et entrée séparée, idéal pour un revenu locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis. En rez-de-rue : un hall d'accès aux étages, un double garage de 43 m², une cave, ainsi qu'une pièce de 30 m² pouvant facilement être aménagée en appartement supplémentaire. Toutefois quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, cette Maison offre cependant de nombreuses possibilités : grande famille, investissement locatif ou projet multi générationnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2900.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Didier DELHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 078 135 - Rodez

Caractéristiques

• Maison de 158.00 m²
• Construit en 1980
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest

Diagnostics énergétiques