Maison Villefranche sur Saone (69400)

MAISON 90m²

MAISON ANCIENNE T5 AVEC VÉRANDA - JARDIN PRIVATIF Une maison ancienne lumineuse et soigneusement entretenue, une grande véranda pleine de charme et un jardin privatif d'environ 120 m². Ici, on retrouve le charme des maisons d'autrefois, avec des coquettes pièces séparées et chaleureuses, une belle hauteur sous plafond, de la lumière et une atmosphère particulièrement agréable. Une maison où l'on se sent bien Dès l'entrée, la maison dévoile une décoration douce et harmonieuse, qui permet de s'y projeter immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC, située à l'arrière de la cuisine, dans l'esprit des maisons d'autrefois. Et puis il y a la véranda véritable prolongement du salon. Sa toiture originale, aux lignes arrondies évoquant une dune, lui confère une personnalité toute particulière. Ouverte sur le jardin aux beaux jours, plus intime et chaleureuse en hiver, elle offre un espace agréable pour recevoir ou simplement profiter de l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un espace qui pourra également convenir à une chambre d'enfant, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail. Au deuxième niveau, les combles sont aménagés en deux petites pièces sous rampant, chacune bénéficiant de sa propre fenêtre de toit. Ces espaces supplémentaires pourront être utilisés selon les besoins : chambre d'appoint, bureau, espace créatif ou rangement. L'accès à la cave en sous-sol, d'environ 10 m², se fait depuis l'espace situé entre le séjour et le salon. Et dehors… ? Vous profitez d'un jardin privatif d'environ 100 m², joliment aménagé et au calme, avec son espace barbecue, d'un cabanon en bois, d'un point d'eau extérieur, de l'éclairage du jardin ainsi que d'un petit réduit pratique pour ranger les outils de bricolage. La pompe à chaleur et la climatisation réversible L'assainissement collectif La fibre Une maison pleine de charme, facile à vivre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rien ne vaut une visite pour découvrir son atmosphère, ses volumes et tout ce qu'elle peut offrir. Les photographies présentées sont authentiques. Certains éléments de décoration ont ponctuellement été retravaillés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 616186 )

En Exclusivité

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1933
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Cave