Maison Villematier (31340)

Maison à vendre Villematier

Grande villa familiale avec deux logements indépendants – Fort potentiel ! Découvrez cette spacieuse villa individuelle de 284 m² habitables, implantée sur un terrain de 2345 m², idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre deux logements totalement indépendants. À l'étage, vous profiterez d'un vaste espace de vie d'environ 200 m², lumineux et confortable, tandis que le rez-de-chaussée accueille un second logement de 100 m², parfait pour recevoir des proches ou envisager un revenu locatif. La propriété propose au total 5 chambres, ainsi qu'une salle de bain et trois salles d'eau, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, une belle terrasse de 58 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et paisible. Le terrain, d'une superficie de 2345 m², est piscinable et dispose également d'un puits, apportant un vrai plus pour l'entretien extérieur. Côté stationnement et stockage, vous bénéficierez d'un grand garage de 100 m² ainsi que d'un second garage de 25 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec dépendance, projet familial ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4250.00 et 5810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christine Basques Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 060 015 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 284.00 m²
• Terrain de 2 345.00 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• 1 balcon de 20.00 m²
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur

Diagnostics énergétiques