Maison Villenave d'Ornon (33140)

Maison familiale renovée avec jardin + garage

Dans un environnement recherché de Villenave d'Ornon, venez découvrir cette maison familiale soigneusement entretenue au fil des années, et qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel : à proximité immédiate des écoles maternelle Delaunay, élémentaire Michelet, collège Chambéry et de la piscine Olympique. Dès l'entrée, elle dévoile un agencement optimisé en rez-de-chaussée comprenant une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau rénovée et une pièce supplémentaire permettant d'imaginer facilement une suite parentale avec dressing et seconde salle d'eau. À l'extérieur, un jardin de plus de 350 m² entourant la maison, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage spacieux équipé d'une fosse pour bricoler. Les plus : en 2015 réfection couverture, avant toits, zinguerie + isolation, en 2016 installation PVC double vitrage et pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée, en 2017 installation d'une VMC hygroréglable et chaudière gaz à condensation Saunier Duval, en 2019 pose de volets solaires côté sud, en 2019 salle d'eau modernisée + pose d'un sanibroyeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 313 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 480 ¤ Honoraires charge acquéreur : 12 520 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 480 ¤. (gedeon_26118_33296237)

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 415.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• 4 parkings