Maison Villenave d'Ornon (33140)

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Alexis Bour vous propose : À Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette jolie maison de plain-pied entièrement rénovée séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse et son bel extérieur agrémenté d'une piscine, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. D'une surface habitable d'environ 73 m², elle s'étend sur un terrain de 322 m² sans vis-à-vis, pensé pour être à la fois accueillant et facile à entretenir. L'entrée s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon convivial et d'une grande cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, invitant à la détente et au partage. La maison offre deux belles chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, pouvant aisément servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail selon les besoins. Une buanderie vient compléter les aménagements pour un confort optimal au quotidien. La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une douche et d'un WC, dans un ensemble harmonieux et contemporain. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre. Le jardin, soigneusement aménagé, propose une agréable terrasse couverte pour les repas d'été, un espace détente au soleil, un coin de pelouse et bien sûr une piscine, offrant un véritable havre de fraîcheur et de convivialité. La parcelle permet de stationner un véhicule à l'intérieur, et plusieurs places de parking sont disponibles juste devant la maison. Deux abris de jardin viennent parfaire cet ensemble, idéals pour le rangement ou le bricolage. Économique et confortable, la maison est équipée d'une chaudière à condensation neuve, garantissant une excellente performance énergétique. Entièrement rénovée, lumineuse et sans vis-à-vis, elle allie modernité, praticité et sérénité dans un environnement calme, tout en restant à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Inter-cabinet bienvenu : agents immobiliers, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 931022222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32100918)

Caractéristiques

• Maison de 73.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 322.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Piscine

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