Maison Villeneuve en Perseigne (72600)

Ferme équestre dans le 72

Avec Bruno Léon, de Bring's immobilier: Située au calme et verdoyant, cette belle propriété sur 12 hectares d'un seul tenant, avec petit étang, offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux ou pour un projet familial à la campagne. L'ensemble comprend 2 maisons indépendantes, 2 bâtiments équestres et de vastes espaces de prairie. Maison principale – 141 m² Chaleureuse et lumineuse, cette maison offre de beaux volumes et un grand confort : Chauffage : chaudière à pellets (installation 2021) Rez-de-chaussée : Grand séjour cathédrale Deuxième salon avec insert cheminée Cuisine aménagée 1 chambre 1 salle d'eau 2 WC Étage : 2 chambres 1 salle de bain avec WC Mezzanine 20 m² supplémentaires à aménager selon vos envies Seconde maison – 75 m² Maison totalement indépendante, idéale pour gîte, logement familial ou locatif : Chauffage : poêle à pellets (installation 2022) Rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée Étage : 2 chambres 1 salle de bain avec baignoire d'angle WC indépendant Installations équestres Tout a été pensé pour le bien-être des chevaux et la praticité au quotidien : Bâtiment en colombages : o 4 boxes poulinières (de 3 × 5 m à 5 × 5 m) o 1 stabulation ouverte sur pré (5,5 × 6,5 m) o 1 pièce de 5 × 5 m (sellerie et/ou graineterie) · Deuxième bâtiment (10 × 21 m) : o 2 boxes (3 × 4 m) o 1 stabulation (3 × 4 m) o Grande zone de stockage pour foin et paille Prairies clôturées : o En lisses DURA² autour des habitations (installation 2020) o En rubans électriques entre les différents prés Accès sécurisé : portail motorisé Grande cour centrale desservant les deux maisons et les bâtiments Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Propriété idéale pour un projet équestre (élevage, particuliers passionnés), familial ou d'accueil touristique. Des photos sont retouchées cela concernent uniquement le mobilier (en aucun cas les sols, les peintures et la luminosité des pièces). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 215.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 120 000.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 4 parkings
• 4 garages

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