Maison Villeneuve le Roi (94290) - Centre commercial Leclerc ; Grand frais , Lidl

BELLE DEMEURE À FORT POTENTIEL LOCATIF

Yannick Togna vous présente en exclusivité cette somptueuse demeure neuve, achevée en 2024, implantée au coeur d'un quartier résidentiel et exclusivement pavillonnaire.À proximité immédiate de plusieurs commodités (Leclerc, Grand Frais, Lidl...), cette maison bénéficie d'une accessibilité grâce à une ligne de bus et la gare d'Orly Ville. Construite avec des matériaux de haute qualité, cette vaste maison offre non seulement confort et robustesse, mais également un fort potentiel locatif grâce à ses trois lots indépendants, chacun pouvant générer environ 1000 EUR de loyer mensuel, soit jusqu'à 3000 EUR de revenus locatifs par mois. Cette maison est édifiée sur un Sous-sol de 35 m2 : buanderie, chaufferie et espaces de rangement. Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dégagement, une vaste pièce de vie lumineuse de 49 m2 avec cuisine ouverte, un dressing, une salle d'eau avec WC et une chambre. Le premier étage se compose de deux parties : La Première partie :  Un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC. La deuxième partie (indépendante) : un appartement 2 pièces de 38 m2, prêt à être loué. Le 2e étage : palier menant à un bureau et un deuxième appartement 2 pièces pouvant être loué.  Dans le jardin : une dépendance de 50 m2 constitue le troisième logement indépendant prêt à être loué. Le tout est érigé sur une parcelle de 369 m2, offrant un espace extérieur convenable. Un bien rare, parfait pour concilier résidence principale et investissement locatif, avec une capacité de rentabilité capable de couvrir une grande partie voire la totalité de vos mensualités. À visiter sans tarder !     Cette annonce vous est proposée par TOGNA Yannick - EI - NoRSAC: 885 141 697, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Creteil La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 369.00 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 4 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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