Maison de charme rénovée avec terrasse – Villeneuve-lès-Béziers à 10 mn des plages

Au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette élégante maison de village où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation de qualité. Développant environ 105 m² habitables, elle offre des espaces chaleureux mêlant pierre apparente, matériaux nobles et prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous profiterez d'une belle chambre avec dressing sur mesure ainsi que d'une superbe salle de bains équipée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une agréable terrasse, véritable espace de détente avec vue dégagée sur les toits du village. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 10 minutes de Béziers, 10 à 15 minutes des plages de Valras, à proximité immédiate de l'autoroute A9, de la gare et de l'aéroport. Les atouts Environ 105 m² habitables Maison entièrement rénovée 3 chambres Dressing sur mesure Salle de bains haut de gamme Terrasse ensoleillée Grenier aménageable Double vitrage Cachet de l'ancien préservé Commerces et écoles accessibles à pied Plages de Valras à 10-15 minutes DPE : D / B Cette maison séduira aussi bien une famille recherchant une résidence principale pleine de charme qu'un acquéreur souhaitant une résidence secondaire proche de la Méditerranée ou un investissement offrant un beau potentiel locatif saisonnier. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 [email protected] https://violaine-engels.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.948941

En Exclusivité

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1870
• Terrain de 29.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cheminée