Maison Villeneuve St Georges (94190)

Belle Maison de 148 M2, Terrain de 536 M2

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR --- En exclusivité, LES COTEAUX, secteur résidentiel et pavillonnaire et calme, à deux pas du nouveau TELEVAL qui reliera directement les villes de Villeneuve-Saint-Georges, Limeil-Brévannes et Valenton au Métro 8 Créteil – Pointe du Lac, votre pavillon indépendant construit dans les années 70 et édifié sur une parcelle de 536 M2, solide construction de type 6 pièces, d'une Superficie Loi Carrez de 100 M2 et surface au sol de 148 M2 env., l’ensemble élevé sur vide sanitaire, toiture tuiles mécaniques, composé: - Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la véranda, buanderie et chaufferie, salon/salle à manger de 27 m2, dégagement, salle d’eau avec douche et baignoire, water-closets séparé et deux chambres de 9,30 et 10 m2. - À l’étage : Combles aménagés, une chambre et 2 pièces en enfilades de 9,55 m2 et 11,45 m2 au sol avec water-closets et lave-mains (possibilité de faire une douche). À l’intérieur: Bon état d’entretien, menuiseries double vitrage cadre PVC avec volets électriques, isolation des combles. Chauffage au gaz par radiateurs, chaudière *FRISQUET* de 2022 régulièrement entretenue. À l’extérieur : Jolie Parcelle entièrement close, au calme, entretenue, bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable. Terrasse extérieure, grand garage de 27 m2 avec électricité et dépendance attenante aménagée en atelier , ainsi que la possibilité de stationner + de 3 véhicules sur la parcelle. Taxe Foncière: 1.716,00 Eur/An DPE: "E" Consommation conventionnelle : 312 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 68 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 740 € et 3 760 € par an, prix moyens *********************************** Ce bien vous est présenté par: Arthurimmo.com Caroline DAVID et Caroline ROSSI Fixe: 01.43.82.69.34 Portable: 06.82.88.40.33 ou 07.89.63.11.04 Email: [email protected]

• Maison de 101.30 m²
• Construit en 1970
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz