Maison Villeneuve St Georges (94190)

Maison 5 pièces de 80 M2, 3 chambres, Terrain 356 M2 PAS DE GARAGE

🏡 PAVILLON MEULIÈRE 5 PIÈCES – 80 M² – CHARME DE L’ANCIEN & FORT POTENTIEL – 356 M² DE TERRAIN 🏡 À découvrir sans tarder, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER D, à seulement 15 minutes de Paris (Gare de Lyon / Châtelet-les-Halles), ce beau pavillon en meulière développe environ 80 m² habitables sur une parcelle close de 356 m². ✨ UN BIEN DE CARACTÈRE À RÉINVENTER Élevée sur deux niveaux avec belle hauteur sous plafond, cette maison à rafraîchir dans sa totalité offre un potentiel rare et un cachet authentique : moulures, parquet massif et cheminée ancienne viennent souligner son charme d’origine. 🏠 DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée : Entrée indépendante Cuisine aménagée Séjour lumineux 1 chambre avec cheminée WC indépendants À l’étage : Palier Suite parentale avec salle de bains 1 chambre Accès aux combles aménagés en 2 pièces mansardées en enfilade Sous-sol total : Atelier Chaufferie Buanderie Cave 🌿 EXTÉRIEUR & ANNEXES Terrain clos de 356 m² Dépendance / atelier avec électricité et chauffage Belle parcelle facile d’entretien 🚗 STATIONNEMENT ❗ Pas de garage, mais stationnement facilité directement devant la maison ⚙️ ÉQUIPEMENTS Chauffage au gaz Double vitrage bois Cheminée ancienne Sous-sol total aménagé 📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Proche centre-ville À proximité des commerces et écoles Gare RER D accessible rapidement Accès direct Paris en environ 15 minutes 💡 UN BIEN À FORT POTENTIEL Idéal pour : Résidence principale avec rénovation personnalisée Amateurs de cachet ancien Projet familial proche Paris Investisseurs recherchant valorisation patrimoniale 💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES Taxe foncière 2024 : 1 251 € / an 📌 Une maison pleine de charme, avec volumes, cachet et localisation stratégique. Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de meulière et de projets de rénovation ambitieux. Ce bien vous est présenté par: Caroline ROSSI et Caroline DAVID 07.89.63.11.04//06.82.88.40.33 Agence Du Marché-Arthurimmo.com 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES Agence: 01.43.82.69.34 Email: [email protected]

• Maison de 79.51 m²
• Construit en 1800
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz