Maison Villeneuve St Georges (94190)

Maison de 8 pièces de 165 M2, Terrain de 485 M2

⭐️ MAISON FAMILIALE 165 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 485 M² ⭐️ 📍 QUARTIER DE LA SOURCE – ENVIRONNEMENT PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ 🏡 Idéal grande famille, colocation ou investissement patrimonial rentable Située hors couloir aérien, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison indépendante de 165 m² offre des volumes généreux, une configuration modulable et un fort potentiel d’exploitation. Édifiée sur un terrain de 485 m², elle se distingue par son agencement intelligent sur trois niveaux : ✨ DESCRIPTIF DU BIEN 🔹 Rez-de-chaussée (espace de vie principal) Entrée accueillante Cuisine aménagée WC indépendant Superbe salon cathédrale baigné de lumière Salle à manger conviviale Salle de bains 🔹 À l’étage Belle mezzanine (espace bureau / détente idéal) Chambre avec terrasse privative Nombreux rangements intégrés 🔹 Rez-de-jardin (idéal indépendance / colocation) 4 chambres Salle d’eau Buanderie Salle de sport (ou pièce polyvalente) 🚗 ANNEXES Grand garage double Stationnement supplémentaire possible ✅ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Isolation extérieure + toiture Double vitrage Chaudière à condensation récente Volets roulants électriques Électricité refaite à neuf Portail motorisé Fibre optique 👉 Maison entretenue, aucun gros travaux à prévoir 💡 POTENTIEL Parfait pour grande famille Configuration idéale pour colocation à forte rentabilité Possibilité d’espace indépendant en rez-de-jardin 💰 Taxe foncière : 3 508 € / an ⚡️ UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Volumes, luminosité, emplacement stratégique et potentiel locatif en font une opportunité à ne pas manquer. *********************************** Ce bien vous est présenté par: Caroline ROSSI Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine Fixe: 01.43.82.69.34 Portable: 07.89.63.11.04 Email: [email protected] 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

En Exclusivité

• Maison de 165.00 m²
• 8 pièces
• Radiateur au gaz
• Cheminée