Maison bourgeoise 214 m2 en coeur de ville, avec piscine et j

Villeneuve-sur-Lot (47) Quartier recherché Rive Droite, secteur Sainte-Catherine Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Située en plein coeur de l'une des plus belles bastides fluviales du Sud-Ouest, à seulement quelques minutes à pied de la Tour de Paris et du centre-ville, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de 214 m2, un bien rare dans ce quartier résidentiel très recherché. Vous serez immédiatement séduits par le charme et l'authenticité de cette demeure : sols en marbre, superbe escalier, puits de lumière en vitrail... autant d'éléments qui confèrent à cette maison un caractère unique. Elle offre de très beaux volumes avec : 5 chambres 2 salles de bains Une cuisine indépendante Un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine Un magnifique balcon à l'étage avec vue sur le jardin et l'espace piscine Un véritable écrin de verdure en plein centre-ville L'entrée côté jardin est tout simplement une pépite ! Le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis vous plonge dans un véritable havre de paix : portail électrique, arbres fruitiers, arbustes d'ornement, haies privatives, fleurs et rosiers... Un charmant chemin dallé vous conduit jusqu'à la maison, au coeur de cet écrin de verdure. Vous profiterez également d'une piscine au sel de 8 x 4 m, équipée d'un rideau électrique sécurisé, idéalement exposée plein sud, ainsi que d'une grande terrasse pour vos moments de détente. Des accès pratiques et de nombreuses possibilités La propriété bénéficie de deux accès : Par l'avenue de Fumel, avec garage privatif donnant directement sur le cellier au rez-de-chaussée Par une allée privée côté Sainte-Catherine Côté jardin, un appentis permet également de stationner facilement 2 à 3 véhicules. Un puits est présent pour l'arrosage du jardin. Vous disposerez également d'une grande dépendance à rénover, offrant de multiples possibilités : création d'un appartement indépendant, atelier d'artiste, espace professionnel ou grande remise. Sans oublier une immense cave sous la maison avec chaufferie. Un bien rare, plein de charme et de caractère, dans un environnement privilégié, à deux pas du coeur de ville. Une très belle affaire... soyez réactifs ! Votre contact : Jean-Michel JUCLA ???? 06.80.56.06.01

En Exclusivité

• Maison de 214.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 1 360.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Piscine