Maison Villeneuve sur Lot (47300)

VILLENEUVE SUR LOT, propriété avec rapport locatif possible,

VILLENEUVE SUR LOT, en secteur campagne non isolé et proche du centre, la propriété comprend : - Une maison d'habitation d'environ 229 m2 composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée et exposé sud, cuisine séparée, cellier, 2 chambres, salle d'eau avec W.C, lingerie. A l'étage un grand palier avec espace bureau, salle d'eau avec W.C, une chambre, salon-séjour avec aménagement cuisine. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans toutes les pièces. Menuiseries PVC double vitrage. Les combles perdus ont été isolés il y a environ 2 ans. Puits pour l'arrosage. Maison reliée à la fibre optique. Studio attenant d'environ 20 m2 entièrement refait à neuf. -Un gîte d'environ 99 m2 actuellement loué 774 EUR/ mois comprenant entrée, pièce à vivre, trois chambres, salle d'eau, W.C, buanderie. Local chaudière attenant et garage. Le chauffage est au fioul et la chaudière a une dizaine d'années. Menuiseries double vitrage PVC. Combles isolés il y a environ 2 ans. L'assainissement est individuel par fosse septique. Compteurs eau et électrique indépendants. -Une grange d'environ 176 m2 avec 2 garages. La charpente a été traitée et la couverture refaite il y a moins de 10 ans. -Un appartement T2 dans la grange et sortant côté piscine d'environ 38 m2 refait récemment. Climatisation réversible. Menuiseries double vitrage. -un appartement T2 attenant à l'arrière de la grange d'environ 50 m2 refait récemment avec terrasse couverte. Climatisation réversible. Double vitrage, baie à galandage. Compteurs indépendants et fosse septique. Terrain d'environ 4,5 hectares sans aucun vis à vis ni nuisances. Piscine de construction traditionnelle 12x6 au chlore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 438.00 m²
• Terrain de 45 590.00 m²
• 14 pièces
• 9 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 6 salles d'eau
• 6 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 3 garages
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques