Maison Villeneuve Tolosane (31270)

Maison T6 de 138 m2 avec jardin et double garage à Villeneuv

À Villeneuve-Tolosane, au calme d'une impasse, découvrez ALMA, une maison familiale de 138 m2 construite sur une parcelle d'environ 580 m2. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec espace bureau et salon dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et de deux terrasses. Un garage double de 32 m2 avec portes motorisées complète l'ensemble. Les + : 4 chambres o beaux volumes o plafond cathédrale o cheminée o chaudière gaz 2022 o combles isolés en 2020 o grand garage. Écoles, commerces et services à proximité. Accès rapide vers Cugnaux, Frouzins, Roques, Portet-sur-Garonne et Toulouse. Une maison familiale fonctionnelle et pleine de caractère, à découvrir avec IDYLHOM. Retrouvez sur notre site internet plus de photos et une présentation en vidéo. Surface habitable : 138,49 m2 Superficie terrain : 580 m2 Prix du bien : 382 000 EUR Prix du bien hors honoraire : 366 955 EUR Honoraires TTC : 15 045 EUR (4,1 % TTC) Honoraires à la charge de l'acquéreur Taxe Foncière : 2 271 EUR par an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 570 EUR et 2 160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 116 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

• Maison de 138 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 579 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 garage