Proche, centre-ville, deux minutes

Maison à 2 minutes de Vimoutiers avec plus de 5 hectares de terrain plat Découvrez cette charmante maison de 97 m², idéalement située à seulement 2 minutes de Vimoutiers, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie d'un terrain exceptionnel de 51 379 m², idéal pour les amoureux de nature, animaux ou projets agricoles. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour / salon chaleureux Une cuisine Une arrière-cuisine Un WC Chauffage au poêle à bois À l'étage : Deux chambres Une salle de bain Un bureau Les combles offrent un grenier aménageable, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Travaux à prévoir La maison nécessite des travaux de rénovation, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les colombages et entre-colombages demandent une reprise; un devis pour la façade a déjà été réalisé pour un montant de 9 600 ¤. Les + du bien 5 hectares de terrain plat avec ruisseau Gros potentiel d'aménagement Proximité immédiate de Vimoutiers Prix de vente 183 750 ¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 750 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel LÉPY, Tél. : 06 99 19 80 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 848799896.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33043992)

• Maison de 97.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 51 379.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur