Maison Vinezac (07110) - Village Vinezac, 15min Aubenas

- Propriété d'exception écologique au coeur d'un environneme

Dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité d'un charmant village de caractère, découvrez cette remarquable maison contemporaine à ossature bois, pensée dans un véritable esprit écologique et bioclimatique. Construite en 2013 avec des matériaux de grande qualité, cette propriété unique conjugue parfaitement confort moderne, grands volumes et harmonie avec la nature. D'une surface habitable de 227 m2, elle s'étend sur un magnifique terrain constructible de 2 787 m2 et bénéficie de 90 m2 de terrasses, dont 37,5 m2 couvertes, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la nature environnante. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et accueille une élégante mezzanine aménagée en bureau. L'espace nuit, parfaitement distribué, comprend : 5 chambres spacieuses, toutes ouvertes sur une passerelle rejoignant la Terrasse. Une suite avec salle d'eau privative 2 salles d'eau supplémentaires 2 WC indépendants De nombreux espaces de rangement Une grande pièce indépendante de 37 m2 avec point d'eau complète l'ensemble et pourra accueillir selon vos envies : - Atelier d'artiste - Salle de bien-être ou yoga - Espace professionnel -Studio indépendant ou salle d'activités Les prestations techniques séduiront les amateurs de confort durable : Construction ossature et bardage Douglas Isolation en fibres de bois Chauffage au sol Eau chaude sanitaire par panneaux solaires Chaudière bois en complément Assainissement écologique par phyto-épuration Maison entièrement accessible PMR Côté dépendances, vous disposerez également : D'une vaste cave/remise de plus de 62 m2 D'un espace couvert supplémentaire d'environ 74 m2 sous terrasse offrant un énorme potentiel d'aménagement ou de stockage Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, calme et inspirant, idéal pour : une grande maison familiale, un projet d'accueil touristique ou chambres d'hôtes, un habitat partagé, une activité artistique, bien-être ou professionnelle. Un lieu de vie unique, où écologie, sérénité et confort contemporain se rencontrent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 227.00 m²
• Construit en 2013
• Terrain de 2 787.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est
• 3 parkings
• 2 garages
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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