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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Vion (72300)"

224 500 € - Vente - Maison Vion

6 pièces
4 chambres
128.00 m²

Longère Vion 128m², piscine, DPE B, 4 chambres

Située dans la charmante ville de Vion (72300), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles et de crèches. L'exposition Sud-Ouest offre une luminosité agréable et le quartier est doté de la fibre pour un accès internet rapide. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine et un jardin spacieux, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage permet le stationnement facile d'un véhicule. La façade en pierre et la toiture en tuile plate confèrent un cachet traditionnel à cette longère datant de 1900. À l'intérieur, cette maison de 128 m² propose 6 pièces dont 4 chambres lumineuses. Les murs en pierre et enduit ajoutent du caractère à chaque pièce. Avec deux toilettes, cet espace offre confort et fonctionnalité pour les résidents. L'agencement de cette demeure saura satisfaire les besoins d'une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et authentique. Grâce à ses équipements, comme le ballon thermodynamique, la pompe à chaleur réversible, cette maison est classée B (DPE) et A (GES). À visiter en famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33875096)

160 000 € - Vente - Maison Souvigne sur Sarthe

7 pièces
5 chambres
125.00 m²

Belle maison 5 chambres avec cachet et joli terrain

Située à Souvigné-sur-Sarthe (72300) à proximité de Sablé sur Sarthe, cette maison bénéficie d'un environnement reposant et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La présence de commodités ainsi que la proximité des transports en commun, offrent un grand confort au quotidien. L'exposition ouest de la propriété permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, tandis que la terrasse et le jardin offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille. La maison comprend un garage, une dépendance ainsi qu'un cabanon, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain de 2159 m², clos et arboré, ajoute une touche de tranquillité et d'intimité à la propriété. La présence d'une cave permet également un espace de stockage pratique. À l'intérieur, cette maison de 125 m² dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour spacieux, une grande cuisine aménagée, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC, une cave et un garage. À l'étage, on trouve 3 chambres supplémentaires. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856837)

322 500 € - Vente - Maison Parce sur Sarthe

6 pièces
5 chambres
203.00 m²

Maison à vendre 6 pièces (72)

PARCÉ-SUR-SARTHE – UNE MAISON AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS ! 203 m² habitables • 5 chambres • terrain de 4 652 m² • sous-sol de 133 m² • plein sud Vous recherchez de l'espace, du calme et un grand terrain ? Découvrez cette maison familiale construite en 1979, située dans un environnement paisible à Parcé-sur-Sarthe. Son véritable atout : ses volumes ! Un séjour de près de 50 m², une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et 5 chambres, dont une impressionnante pièce de 54 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un sous-sol de 133 m², comprenant notamment un garage de 35 m². Un second garage individuel de 21 m², indépendant de la maison, complète la propriété. À l'étage, l'une des chambres bénéficie d'un balcon donnant sur l'arrière de la propriété, offrant une agréable vue dégagée. Le balcon est actuellement en travaux au niveau des barrières de sécurité. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat, clos et arboré de 4 652 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Deux accès à la propriété : portail électrique à l'avant et portail manuel à l'arrière. Au cœur du terrain, à l'arrière de la maison, vous profiterez également d'un salon d'été couvert et indépendant, idéal pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Chauffage fioul + cheminée bois Fibre optique Exposition plein sud Terrain clos et arboré Travaux d'isolation et de menuiseries à prévoir Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de tranquillité et d'un vaste terrain. Parcé-sur-Sarthe Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 31 46 71 25 - Réf.970866

168 175 € - Vente - Maison Parce sur Sarthe

5 pièces
4 chambres
101.00 m²

Maison à vendre 5 pièces ()

Maison à vendre – Parcé-sur-Sarthe Située à Parcé-sur-Sarthe, cette maison familiale est implantée sur un terrain de 702 m² et offre des espaces fonctionnels, avec notamment 4 chambres. Elle se compose de : * 4 chambres * 1 salle de bains * 2 WC, un au rez-de-chaussée et un à l'étage * Une arrière-cuisine donnant accès à une cave en sous-sol * Un garage * Terrain de 702 m² Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans une chambre où les murs restent à reprendre et à l'extérieur la réparation à quelques endroit de la clôture à lisses verticales blanche. Quelques petits travaux d'électricité sont également à prévoir. Ces travaux permettront aux futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs goûts et leurs envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandy ESNAULT – Conseillère immobilière Capifrance 06 31 46 71 25 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 31 46 71 25 - Réf.970663

147 000 € - Vente - Maison Solesmes

4 pièces
2 chambres
90.00 m²

✨ À VENDRE | Une maison pleine de charme… et de potentiel, proche de Sablé

Une maison pleine de potentiel dans un environnement agréable ! Située à proximité de Sablé-sur-Sarthe, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et convivial, avec de beaux atouts et un potentiel de valorisation intéressant. Vous découvrirez notamment un salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété offre également la possibilité de rentrer son véhicule, un véritable atout au quotidien. Les atouts du bien Salon-séjour avec cheminée Cuisine aménagée Terrasse Possibilité de stationner son véhicule sur la propriété Secteur proche de Sablé-sur-Sarthe Quelques travaux à prévoir, permettant de personnaliser le logement et de révéler pleinement son potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 615352 )

85 600 € - Vente - Maison La Chapelle d'Aligne

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

Maison 3 pieces 72300 la chapelle-d'aligne

Située dans la charmante commune de La Chapelle-d'Aligné (72300), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec ses 570 m² de terrain non-attenant, cette propriété est idéale pour profiter des beaux jours en extérieur tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison d'environ 69 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour de 13,54 m² et une cuisine équipée donnant sur l'extérieur. À l'étage, on trouve deux chambres avec fenêtres PVC double vitrage et une salle de bain complète. Les extérieurs offrent une cave, un hangar et une seconde cave non-attenante pour répondre à divers besoins de stockage. Un bien offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. IDEAL PREMIERE MAISON, OU POUR UN INVESTISSEMENT, PAS DE TRAVAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 600 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829875)

40 000 € - Vente - Maison Parce sur Sarthe

2 pièces
1 chambre
30.00 m²

Maison à rénover sur un terrain de 2630 m²

Maison ancienne à rénover située en pleine campagne de Parcé-sur-Sarthe. Elle développe actuellement une surface habitable d'environ 30 m² et comprend également une cave ainsi qu'un hangar attenant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 630 m², offrant un bel espace extérieur. Un puits est présent sur la parcelle et la terre est de qualité maraîchère, idéale pour un projet de potager ou de culture. Le bien présente un potentiel d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le PLU dit qu'il est possible de faire une extension attenante de 27 m² (soit 50% de l'emprise au sol actuelle) L'électricité et l'eau de ville sont en attente au pied de la maison, facilitant un futur raccordement. L'assainissement autonome est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807449)

168 000 € - Vente - Maison La Chapelle d'Aligne

3 pièces
2 chambres
83.00 m²

Pavillon au centre du village

Joli pavillon de 83 m2 sur sous sol proche école et commerce . Il se compose d'un salon séjour avec insert, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau wc . Terrain clos et arboré de 824 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162 000 € - Vente - Maison La Chapelle d'Aligne

9 pièces
5 chambres
184.00 m²

À SAISIR ! Maison 210 m² – 5 chambres – La Chapelle-d’Aligné »

À SAISIR ! En plein centre de La Chapelle-d'Aligné, découvrez cette maison de 210 m² habitables, offrant de beaux volumes et surtout un énorme potentiel pour différents projets. EMPLACEMENT TOP : commerces, écoles et services accessibles à pied. La Flèche à quelques minutes, avec un accès rapide vers Sablé-sur-Sarthe, Le Mans et les principaux axes routiers. CÔTÉ MAISON Vous disposez de : • 210 m² habitables • 5 grandes chambres • 1 salon • 2 séjours • 2 salles de bain • 1 cave • De beaux volumes à exploiter La maison nécessite une modernisation, mais elle offre une excellente base pour créer un intérieur à votre goût et donner toute sa valeur à ce beau potentiel. IDÉALE POUR… Une grande famille à la recherche d'espace Un projet de résidence principale Un investissement locatif, avec possibilité d'étudier une division en plusieurs logements sous réserve des autorisations nécessaires Une activité professionnelle ou libérale Un projet mixte habitation + activité Son véritable atout ? Son emplacement central associé à une surface généreuse et une multitude de possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 613399 )

95 900 € - Vente - Maison Parce sur Sarthe

5 pièces
4 chambres
103.00 m²

Centre ville, 4 chambres, pas de jardin

Située dans la charmante commune de Parcé-sur-Sarthe (72300), la maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de ville, sans terrain, composée de 5 pièces, réparties sur trois niveaux, vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée, un WC, une chambre, un séjour, une cuisine et une véranda. Le premier étage se compose d'un palier, d'une chambre, d'un bureau, d'un WC et d'une salle d'eau. Enfin, le deuxième étage offre un palier, deux chambres, et un WC. Une cave au sous-sol complète cet ensemble, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Cette maison sera idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795414)

163 000 € - Vente - Maison Precigne

8 pièces
5 chambres
126.00 m²

Maison familiale à Précigné – 126 m²

Maison familiale à Précigné – 126 m² Dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe, découvrez ce pavillon familial de 126 m². L'entrée, dotée d'un départ d'escalier et d'un sol carrelé, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le jardin. Celle-ci communique avec le séjour et le salon chaleureux avec fenêtre en PVC double vitrage et une baie aluminium agrémenté d'une cheminée avec insert. Une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC, une buanderie attenante à la cuisine et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec terrasse, d'un garage avec porte motorisée et espace cave, ainsi que d'un abri de jardin. Fenêtres bois double vitrage et porte d'entrée récente en aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33765392)

93 500 € - Vente - Maison Sable sur Sarthe

4 pièces
3 chambres
83.20 m²

À SABLÉ SUR SARTHE - MAISON T4 - 83.20 M² CARREZ

Maison comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, salon-séjour très lumineux avec cuisine américaine et jardin ensoleillé. A l'étage : un palier , trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec toilettes. Un garage. Fenêtres DV/PVC. Chauffage électrique. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 228 et en Gaz à Effet de Serre B 7. Prix de vente : 93 500 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 4 octobre 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02.43.43.70.40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

135 000 € - Vente - Maison Sable sur Sarthe

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Maison 3 chambres Sablé sur Sarthe

SABLE-SUR-SARTHE – MAISON 3 CHAMBRES – PROCHE CENTRE ET GARE À 20 minutes de La Flèche et 50 minutes du Mans. A RAFRAICHIR À proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de la gare, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 90 m², offrant de beaux volumes et trois chambres. Désormais libre de toute occupation, elle conviendra aussi bien à des acquéreurs souhaitant en faire leur résidence principale qu'à des investisseurs à la recherche d'un bien à remettre en location. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC ainsi qu'un coin toilette complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une petite cour permet de profiter d'un espace agréable et facile d'entretien. Le stationnement est facilité par la présence de places gratuites à proximité immédiate de la maison. Chauffage au gaz de ville. Sa situation, proche des commerces, des services et de la gare, ainsi que sa configuration avec trois chambres en font une maison intéressante aussi bien pour une famille que dans le cadre d'un projet locatif. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi afin de découvrir cette maison et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 614582 )

96 600 € - Vente - Maison Parce sur Sarthe

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

À PARCÉ SUR SARTHE - MAISON T3 - 69 M²

Maison T3, au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour très lumineux, cellier et des wc. A l'étage, palier, deux chambres avec placard, une salle de bains et wc. Garage et jardin ensoleillé. Chauffage électrique. Fenêtres DV/PVC. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 234 et en Gaz à Effet de Serre B 9. Prix de vente : 96 600 €. Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 27 septembre 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02.43.43.70.40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

149 000 € - Vente - Maison Parce sur Sarthe

4 pièces
3 chambres
124.00 m²

Maison 3 chambres à la campagne

Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans la campagne, elle offre une exposition ouest offrant de magnifiques couchers de soleil. Le terrain de 2909 m² permet de nombreux aménagements. La façade enduite de la maison s'harmonise avec la toiture en tuile plate, lui conférant un cachet traditionnel. Les aménagements extérieurs invitent à la détente et aux activités en plein air, promettant de beaux moments en extérieur. Le PLU indique une possibilité d'extension de 32 m² À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse et spacieuse, un séjour, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un garage. À l'étage, trois chambres confortables, un WC supplémentaire et un grenier offrant un espace de rangement pratique. Avec ses 124 m² bien agencés, cette maison saura accueillir chaleureusement ses futurs occupants. Quelques travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33724702)

172 000 € - Vente - Maison La Chapelle d'Aligne

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Maison coup de coeur pleine de charme

Située dans le bourg de La Chapelle-d'Aligné, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et services essentiels. À l'extérieur, cette maison dispose d'une cour, d'une terrasse et d'un jardin sur un terrain de 309 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Un garage avec porte motorisée, une cave et un abri de jardin ajoutent une dimension pratique à cette propriété, idéale pour les besoins de stockage et de stationnement. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine récente et bien équipée, d'un salon-séjour accueillant, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec baignoire, de deux toilettes et d'une buanderie. Les aménagements récents et de qualité, tels que les menuiseries neuves, l'isolation récente et les équipements de chauffage modernes, garantissent un confort optimal au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723838)

320 000 € - Vente - Maison Parce sur Sarthe

8 pièces
5 chambres
187.00 m²

? Maison familiale de charme avec grand terrain constructible

Maison familiale de 187 m² sur un terrain de 4 652 m² Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), à proximité des commodités, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien. Implantée sur un vaste terrain de 4 652 m² dont 2 800 m² constructible, la propriété dispose d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs, dans un environnement calme et préservé. D'une superficie habitable d'environ 187 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, composée d'un salon et d'un séjour chaleureux avec cheminée. Ce niveau comprend également une buanderie, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol intégral, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi que un garage viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas AUNAY, Tél. : 06 16 18 80 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101821189.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723917)

252 000 € - Vente - Maison La Chapelle d'Aligne

7 pièces
6 chambres
219.00 m²

Maison bourgeoise au coeur du village de La Chapelle d'Aligné

Grande maison composée d'une entrée, un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec salle d'eau et toilette. A l'étage 4 chambres, une lingerie, un bureau, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains ,wc. Au deuxième étage une salle de jeux et palier. Le sous sol dispose d'une chaufferie, d'une cave et pièces de stokage. Double garage, terrasse et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244 400 € - Vente - Maison Notre Dame du Pe

5 pièces
3 chambres
114.00 m²

Maison de village décorée avec soin

Maison de village comprenant une vaste pièce de vie avec salle à manger équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, un salon lumineux avec accès jardin et terrasse, une grande chambre, une salle de bains et wc. L'étage comprend un petit palier et deux chambres. Garage avec grenier au dessus, appentis. Terrain clos arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194 900 € - Vente - Maison La Chapelle d'Aligne

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Maison à vendre 5 pièces PROCHE DURTAL 49

En EXCLUSIVITE à dix minutes de DURTAL, à LA CHAPELLE D'ALIGNE, découvrez cette maison familiale de 1999 aux larges volumes et sa belle vie de plain pied. Entrez et laissez vous bercer par cette lumière sur la pièce de vie de 42m². La cuisine ouverte avec éléments hauts, bas, four, hotte, plaques, permet de profiter de ses convives tout en cuisinant. La vie de plain pied grace à sa chambre de 20m² avec dressing et sa salle d'eau permet de profiter pleinement de cet espace nuit. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres, toutes deux avec vasque et dressing. Une salle d'eau avec wc complète cet étage. En exterieur la terrasse, les garage, dépendances, mais surtout les arbres fruitiers permettent de profiter des exterieurs en jouant, bricolant, ou jardinant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf.956864

296 800 € - Vente - Maison Sable sur Sarthe

3 pièces
1 chambre
95.00 m²

Propriété sur 18ha

SOUS OFFRE SABLE SUR SARTHE, au calme de la campagne, mais à moins de 5 min du centre ville et de ses commerces et services, 10 min de la gare, découvrez ce corps de ferme à rénover intégralement (mais avec couvertures en ardoise naturelle en très bon état). La maison avec son clocher comprend actuellement un séjour avec cheminée, un séjour, une chambre, une salle à manger avec cave en dessous, une cuisine, un WC et une salle de bain. La surface habitable peut être agrandie en exploitant tout le potentiel de ce bâtiment. Un jardin attenant est à remettre en état pour bénéficier de son charme. Une magnifique grange qui pourrait servir de garage (camping car possible), d'atelier ou salle de réception pour vos fêtes familiales est également présente. D'anciens bâtiments pour animaux complètent cet ensemble. La propriété fait plus de 18ha dont 17,5ha de prairies attenantes. Des sentiers sont situés à proximité, l'idéal pour des ballades à pied, à vélo ou encore à cheval. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf.954716

209 000 € - Vente - Maison Solesmes

7 pièces
4 chambres
261.00 m²

🏡 Maison d’exception de 261m² – Prestations haut de gamme & volumes remarquables SOLESMES (72)

Dans un secteur recherché, cette propriété de 261 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente grâce aux larges baies vitrées. Le salon-séjour, spacieux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse. Les matériaux de qualité et les éléments réalisés sur mesure par un menuisier (escalier...) confèrent à l'ensemble une élégance rare. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se complète par deux chambres, une salle de bain, une grande mezzanine ainsi qu'une salle de jeux d'environ 60 m², pouvant facilement être transformée selon vos besoins (bureau, salle de sport, espace détente, home cinéma…). Un garage double vient compléter les prestations, ainsi qu'un terrain de 1 000 m², agréable et facile d'entretien, parfaitement adapté à la vie familiale. Des volumes exceptionnels, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de lumière et de prestations de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 600523 )

234 000 € - Vente - Maison Sable sur Sarthe

7 pièces
4 chambres
146.00 m²

Maison à vendre 7 pièces SABLE SUR SARTHE (72)

Située à Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Pensée pour accueillir toute la famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine conviviale, d'un salon lumineux et d'une salle à manger chaleureuse, idéale pour partager des moments ensemble. L'espace nuit propose quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de douche, permettant à chacun de trouver son espace. Le sous-sol aménagé apporte un vrai plus avec une cinquième chambre et un grand bureau indépendant, parfait pour le télétravail, les devoirs des enfants ou une activité personnelle. À l'extérieur, le jardin clos constitue un espace sécurisé pour les enfants et agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage complète ce bien, offrant à la fois stationnement et espace de rangement. Les + : Maison idéale pour une vie de famille 5 chambres au total Grand bureau polyvalent Jardin clos et sécurisé Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare) À noter : certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection et valoriser les espaces. Une maison fonctionnelle et accueillante, prête à devenir le cocon d'une nouvelle famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 604212 )

172 000 € - Vente - Maison Auvers le Hamon

4 pièces
3 chambres
126.00 m²

Maison familiale

*** NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ *** NOUVEAU PRIX, UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Maison familiale de plus de 125 m2 avec mezzanine, cheminée et 1 000 m² de terrain À la recherche d'une maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel ? Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur un vaste salon-séjour. Cette belle pièce de vie séduit immédiatement par sa grande hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa mezzanine et sa superbe cheminée en pierre à foyer ouvert avec diffuseur, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, ainsi que d'une configuration permettant, si besoin, de réaménager une chambre de plain-pied, un véritable atout pour répondre à différents projets de vie. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo. La maison est équipée d'un chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement à l'étage. Ils permettront aux futurs propriétaires de remettre les espaces à leur goût tout en profitant d'une maison saine, chaleureuse et offrant un très beau potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² dont les aménagements ont été entièrement refaits récemment, créant un environnement agréable et facile à entretenir. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une construction de qualité, de beaux volumes et d'un cadre de vie particulièrement accueillant. Une maison où l'on se sent immédiatement bien, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 611291 )

150 000 € - Vente - Maison Sable sur Sarthe

5 pièces
4 chambres
96.00 m²

Maison de ville pour famille

**** EN EXCLUSIVITÉ **** À VENDRE – Maison familiale avec jardin à Sablé-sur-Sarthe Idéalement située à Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare…), cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable avec plus de 100 m² habitables et un beau jardin clos de plus de 600 m². Maison sur deux niveaux, avec une configuration atypique et pratique : Au rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour un ado, ou une suite parentale indépendante, un grand garage, une cave À l'étage (niveau principal de vie) : Une cuisine aménagée équipée, un salon lumineux, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et WC séparés. Une maison qui se vit principalement à l'étage, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace nuit en partie basse donnant un accès direct sur un jardin avec cabanon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût, mais le bien dispose déjà d'un bon DPE (diagnostic de performance énergétique), ce qui en fait une base saine pour un projet de rénovation légère. Prix attractif pour le secteur : une opportunité à ne pas manquer ! Emplacement recherché tout en restant proche du cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 588422 )

147 000 € - Vente - Maison Parce sur Sarthe

5 pièces
4 chambres
95.00 m²

Pavillon 4 chambres, 700m2 de terrain / parcé

Pavillon bien situé à l'entrée de Parcé en venant de Solesmes, implanté sur son terrain clos et arboré d'environ 700 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et arrière cuisine. Coté nuit, 1 chambre au rez de chaussée et 3 chambres à l'étage avec 1 salle de bain. WC indépendant au rdc et à l'étage. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 06 78 88 20 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532467842.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33578510)

232 000 € - Vente - Maison Courtillers

5 pièces
3 chambres
140.00 m²

Maison familiale, terrain clôturé et arboré

Située à Courtillers (72300), cette maison de ville offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie également d'un accès facile aux espaces de loisirs et aux activités de la région. Construite en 1981 sur un terrain de 2098 m², cette charmante maison de 140 m² propose 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux donnant sur une véranda, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une seconde salle de bain, un WC et 2 chambres offrent confort et intimité. À l'extérieur, un jardin arboré s'agrémente d'une piscine couverte et chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. Au sous sol un garage de 80 m² et un cave, à l'extérieur un autre garage de 22 m², un jardin arboré et très bien entretenu avec une piscine chauffée et couverte de 12x4m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33699232)

229 200 € - Vente - Maison Sable sur Sarthe

4 pièces
3 chambres
94.00 m²

Maison de plain-pied, 3 chambres, quartier calme.

Située à Sablé-sur-Sarthe (72300), cette charmante maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche des écoles, lycées, collèges et crèches. Dotée d'une exposition sud-ouest, elle offre un cadre de vie agréable. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un jardin, parfaits pour se détendre en plein air. Le stationnement est facilité par un garage. Avec sa façade enduite, sa toiture en tuiles, cette maison aux finitions soignées allie confort et esthétique. Construite en 2012 par Lelièvre, cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 648 m². À l'intérieur, on trouve un salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Le garage offre un beau volume, tandis que le grenier permet d'optimiser l'espace. Une terrasse couverte invite à la détente tout comme le jardin. Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces bien agencés et fonctionnels pour un quotidien harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33665314)

364 000 € - Vente - Maison Juigne sur Sarthe

8 pièces
5 chambres
201.00 m²

Juigné-sur-Sarthe – Charme de l'ancien, vue exceptionnelle , 5 chambres

Sur les hauteurs de Juigné-sur-Sarthe, découvrez cette belle propriété d'environ 200 m², idéalement située dans un environnement calme avec une vue imprenable sur l'Abbaye de Solesmes. Un cadre privilégié où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV. Implantée sur un terrain agréable et sans vis à vis, la propriété dispose d'un garage, d'un appentis et d'une magnifique piscine couverte, découvrable aux beaux jours, idéale pour profiter de la baignade du printemps à l'automne. Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison séduit par son authenticité, avec ses poutres apparentes, ses tomettes et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une belle entrée, un bureau sur parquet, une suite parentale de plain-pied, un salon de 30 m², une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une mezzanine de 16 m² dessert quatre belles chambres et deux salles d'eau. La climatisation assure un confort optimal durant l'été. Classée C au DPE, cette propriété combine le cachet de l'ancien, le confort d'une maison bien entretenue et une consommation énergétique maîtrisée. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, confort et panorama exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 06 78 88 20 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532467842.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33601140)

298 000 € - Vente - Maison Notre Dame du Pe

5 pièces
3 chambres
151.00 m²

Notre dame du pe, maison avec piscine et grand terrain

À Notre-Dame-du-Pé (72300), cette propriété offre un environnement sans vis-à-vis, verdoyant et préservé, avec de beaux et grands arbres, sur un beau terrain de 5870 m². Cette maison contemporaine de 151 m² (168 m² au sol), construite en 2000, dispose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie de 56 m² qui bénéficie d'une triple exposition avec un salon cathédrale et une cuisine A / E, de trois chambres dont une suite parentale au RDC avec salle d'eau et dressing, d'un bureau en mezzanine, d'une éème salle d'eau, d'un WC à chaque niveau et d'une lingerie / chaufferie. Egalement un garage double avec atelier et grenier, deux abris de jardin, un hangar et deux installations de panneaux photovoltaïques (auto-consommation et revente). La piscine de 8,50 x 4,50 couverte par un dôme est située sur le côté de la terrasse. L'ensemble est harmonieux, offrant un cadre de vie confortable et convivial, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791737232.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33466981)

120 995 € - Vente - Maison Sable sur Sarthe

10 pièces
8 chambres
190.00 m²

Ideal investisseur

En plein centre de sablé sur sarthe, proche de tous les commerces. Charmante maison sur 3 étages, avec 8 chambres, 2 salles d'eau, 1 bureau de 10 m², une cuisine, un salon et salle à manger ouvert, une cour de 36 m² et 1 WC. Avec un DPE en E, une VMC, un Radiateur thermo éléctrique, un ballon d'eau chaude thermo dynamic, des ouvertures en PVC double vitrage, taxe froncière de 1200¤ un poele a granulé qui a moins de 5 ans Prévoir travaux de rafraîchissement INVESTISSEUR un prix optimum pour permettre de lancer votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 995 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467097)

145 990 € - Vente - Maison Solesmes

4 pièces
2 chambres
90.00 m²

Maison de caractère au coeur de Solesmes

Idéalement située au coeur de Solesmes, à quelques pas de l'Abbaye et des commerces de proximité, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, apprécié pour son calme, son patrimoine et la qualité de ses espaces verts. D'une superficie d'environ 90 m², la maison séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de quatre pièces, dont deux chambres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour-salon lumineux. La cuisine, équipée et bien agencée, permet de profiter pleinement des repas du quotidien. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie pratique ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 263 m² constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 990 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33232314)

220 000 € - Vente - Maison Juigne sur Sarthe

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

Maison familiale parfaitement entretenue – 129 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 2 000 m²

À Juigné sur Sarthe, vous cherchez une maison avec vie de PLAIN-PIED et où il ne reste plus qu'à poser ses valises ? Cette belle propriété, construite en 1987 et remarquablement entretenue au fil des années, offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de chaque saison en famille. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 2 000 m², la propriété séduit par son jardin paysagé, entretenu avec le plus grand soin. Vous profiterez également d'un agréable potager, d'un cabanon de jardin ainsi que d'une cave, des atouts appréciables pour le rangement et les loisirs. Un garage avec porte motorisée complète les prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse de 129 m² habitables. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, invite à la convivialité. La cuisine aménagée est prolongée par une spacieuse arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), un véritable atout pour maîtriser les consommations et profiter d'un habitat agréable toute l'année. Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 06 78 88 20 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532467842.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33619945)

162 000 € - Vente - Maison La Chapelle d'Aligne

7 pièces
5 chambres
184.00 m²

Maison 7 pieces 72300 la chapelle-d'aligne

Située sur la commune de La Chapelle-d'Aligné (72300), cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. La ville bénéficie d'un environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les médecins, les commerces et les espaces verts (le Bois des Semis) pour des moments de détente en plein air. De plus, cette localité se trouve proche des accès de l'autoroute (Paris / Nantes), ainsi que du TGV. Cette propriété spacieuse d'environ 184 m² sur un terrain d'environ 175 m² de 7 pièces dont 5 chambres. La maison se compose au rez-de-chaussée, de deux pièces de vie, cuisine aménagée, salle d'eau, wc et une cave, à l'étage un palier dessert les 5 chambres spacieuses, la salle d'eau et les wc. La maison est déjà équipée de deux compteurs d'eau et de deux compteurs électriques. Cette maison peut devenir deux logements distincts sans faire de gros travaux. IDEAL INVESTISSEURS POSSIBILITE DE FAIRE UN TROISIEME LOGEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33673389)

132 900 € - Vente - Maison Sable sur Sarthe

6 pièces
3 chambres
99.00 m²

Maison 3 chambres avec halle d'entrée/bureau et mezzanine déalement située aux abords du centre ville

C'est idéalement situé aux abords du centre-ville de Sablé, dans une rue calme sans issue que je vous invite à venir découvrir cette charmante maison à rafraîchir. Sise sur un terrain d'environ 400 m², elle propose une vie de plain pied avec garage, cave, terrasse et jardin d'agrément. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée / bureau où s'ensuit la cuisine. Depuis celle-ci, vous accéderez d'une part à la véranda et à la pièce de vie agrémentée de sa cheminée d'autre part. La cuisine et la pièce à vivre peuvent être réunies et vous offrir un ensemble plus aéré selon vos souhaits. Ce niveau de vie se complète par une chambre ainsi qu'une salle de douche et un WC. L'étage mansardé propose une mezzanine avec 2 chambres. Une charmante maison fonctionnelle à s'approprier le temps d'une visite à mes côtés. Un bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810539221.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33699003)

267 800 € - Vente - Maison Sable sur Sarthe

7 pièces
5 chambres
153.00 m²

Maison familliale, 1300m2 de terrain, 5 chambres

Idéalement située en centre-ville, cette maison traditionnelle rénovée il y a moins de dix ans offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 1 300 m² environ, close, arborée et sans vis à vis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle à manger et un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés permettant de chauffer l'ensemble de la maison, une cuisine fermée, équipée et aménagée, une très belle véranda, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bain comprenant une douche et une baignoire. Un garage et un atelier complètent l'ensemble. Une belle maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un extérieur soigné et d'une rénovation récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33204489)

299 000 € - Vente - Maison Solesmes

7 pièces
5 chambres
149.00 m²

Maison familliale a solesmes, terrain 1000m2

Située dans un environnement agréable, et à moins de 10 minutes de la gare, cette maison de 149 m² offre un cadre de vie idéal, au coeur d'un terrain entièrement clos d'environ 1000 m², avec une implantation centrale qui permet de profiter pleinement des extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour le confort au quotidien avec une vie de plain-pied : * Une chambre au rez-de-chaussée * Une salle d'eau. * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante * Une belle cuisine fonctionnelle * Un salon chaleureux avec cheminée. À l'étage : * 4 chambres mansardées, * Une salle de bain avec baignoire Côté extérieur : * Portail électrique pour plus de confort et de sécurité * Double garage, idéal pour stationnement et stockage Une maison agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale confortable avec espace de travail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33639981)

310 000 € - Vente - Maison Parce sur Sarthe

4 pièces
3 chambres
167.00 m²

Jolie fermette restaurée dans un cadre magnifique

Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), cette maison de campagne séduira les amateurs de nature et de calme, tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette fermette restaurée s'étend sur un terrain arboré de 5 400 m². Elle dispose d'un puits, d'une terrasse couverte de 40 m², d'un atelier de 18 m² avec une chambre à l'étage idéale pour un ado ou des invités, d'un terrain de boules, d'un carport pour deux véhicules et d'une cave de 10 m². La pierre apparente et la toiture en ardoise renforcent son charme authentique. Si vous souhaitez avoir plus de terrain, c'est possible ! le propriétaire accepte de vendre 10 000 m² ou plus. À l'intérieur, la maison développe 167 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 47 m², une cuisine américaine équipée, une grande salle de bain, un WC et une lingerie. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC et un salon avec vue dégagée sur la campagne. Certaines propositions d'aménagement ont été générées par l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33606028)

249 500 € - Vente - Maison Vion

5 pièces
5 chambres
159.00 m²

Maison familiale idéale pour vos chevaux

Située dans la commune de Vion (72300), cette propriété de campagne de 2,2 ha offre un cadre paisible proche des commodités, idéal pour les amoureux de nature, projets équestres ou professionnels. Son grand terrain accueillera facilement vos chevaux. La maison en pierre enduite séduit par son charme authentique et sa toiture en ardoise. L'extérieur comprend une chaufferie lingerie, un abri pour chevaux, ainsi qu'un impressionnant bâtiment de 1 000 m² (ancien poulailler). Ce volume rare offre un potentiel exceptionnel : stockage, atelier d'artisan, gardiennage ou projet photovoltaïque à fort rendement. Un grand jardin complète cet ensemble polyvalent. À l'intérieur, la maison de 159 m² habitables propose une cuisine équipée ouverte, un salon séjour, deux salles d'eau, deux WC, cinq chambres dont une avec dressing, et un vaste palier aménageable. Rénovée en 2011 / 2012, cette demeure aux beaux volumes saura combler une grande famille comme un projet d'activité professionnelle à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33578446)

180 000 € - Vente - Maison Louailles

6 pièces
3 chambres
160.00 m²

Maison d'environ 160m2 habitable.

À seulement 12 minutes de Sablé-sur-Sarthe, sur la commune de Louailles, venez découvrir cette charmante maison ! La partie habitation, située à l'étage, se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux ainsi que d'une pièce d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison dispose également d'un sous-sol couvrant la totalité de la superficie de l'habitation. Celui-ci peut accueillir deux véhicules et comprend une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme atelier, espace de stockage ou salle de bricolage. Les combles, accessibles par un escalier en béton déjà existant, sont entièrement aménageables et offrent une surface équivalente à celle de la maison, laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. Située en bordure de la départementale D306, la propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement directement devant la maison, facilitant l'accueil de vos véhicules et de vos visiteurs. Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'évolution dans un environnement pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas AUNAY, Tél. : 06 16 18 80 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101821189.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33440817)

249 000 € - Vente - Maison Sable sur Sarthe

8 pièces
4 chambres
148.00 m²

Au calme d'une impasse, découvrez cette maison familiale à Sablé-sur-Sarthe !

Nichée au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des services. Son jardin arboré d'environ 900 m² offre un agréable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez son terrain soigneusement entretenu, avec de nombreux fruitiers, propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou simplement à des moments de détente dans un environnement verdoyant. Cette maison propose un salon, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle de bain de plain-pied, ainsi que 3 chambres, un bureau et une salle de bains à l'étage. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle bénéficie en plus d'un bon classement énergétique (DPE C), un véritable atout pour votre confort et votre budget. Chaudiere au gaz de ville récente Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33530956)

165 000 € - Vente - Maison Sable sur Sarthe

5 pièces
4 chambres
98.00 m²

Maison familiale avec jardin et garage

Située à Sablé-sur-Sarthe, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille. À proximité immédiate des écoles, collège, crèche et transports en commun, elle offre un quotidien facilité dans un environnement urbain. Dès les beaux jours, profitez d'une terrasse et d'un agréable jardin, parfaits pour partager des repas en extérieur. Un garage complète le bien et garantit un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Répartie sur trois niveaux, cette maison d'environ 90 m² séduit par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante équipée, un salon lumineux avec cheminée ainsi qu'un WC. Les étages desservent quatre chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Construite en 1977, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, un atout appréciable pour le confort thermique et la maîtrise des dépenses énergétiques. Travaux de rafraichissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 750 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 250 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 156 750 ¤. (gedeon_26118_33512948)

220 710 € - Vente - Maison Sable sur Sarthe

6 pièces
3 chambres
129.00 m²

Pavillon, 3 chambres, proche de la piscine

À proximité de la piscine, des commerces et des commodités de Sablé-sur-Sarthe, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 3 000 m² entièrement clos. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement verdoyant, son jardin soigneusement entretenu et sa vaste cour en enrobé permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, stationnement ou encore possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bain parfaitement adapté à une vie de famille. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié à quelques minutes seulement des services et infrastructures de Sablé-sur-Sarthe. Prévoir rafraichissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 710 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33276120)

184 000 € - Vente - Maison Notre Dame du Pe

4 pièces
3 chambres
107.00 m²

Notre dame du pé, maison avec beau terrain arboré

Située à Notre-Dame-du-Pé (72300), cette maison offre un cadre paisible dans un environnement verdoyant et calme, sans vis-à-vis avec un jardin de 1905 m². Cette maison de 107 m² habitables, construite en 2008, compte une pièce de vie confortable avec un poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain (bain et douche) et dressing, une salle d'eau et un dressing à l'étage également, un WC et un cellier / buanderie. Egalement une pièce / atelier actuellement non chauffée aménageable facilement et un grenier, tous deux non compris dans la surface habitable. Enfin un préau attenant pour stationner les voitures et deux cabanons. Le jardin est clos, arboré de quelques beaux sujets et de plusieurs fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791737232.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32234631)

195 000 € - Vente - Maison Sable sur Sarthe

5 pièces
91.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Eddy Lenfant vous propose : SABLÉ-SUR-SARTHE - HYPER CENTRE - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET CAVE Idéalement située en plein cOEur de Sablé-sur-Sarthe, à moins de 5 minutes à pied de la gare (TGV - Paris Montparnasse en 1h15), cette maison de ville d'environ 91 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos, agréable et rare en centre-ville, permettant de profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Cette maison fonctionnelle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa configuration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 108410580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048121)

139 900 € - Vente - Maison Sable sur Sarthe

5 pièces
3 chambres
118.00 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Mélissa Chevalier vous propose : À Sablé-sur-Sarthe, découvrez cette maison familiale d'environ 118 m², offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un dressing. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un garage complète les prestations. Quelques travaux de modernisation, notamment de la cuisine et des tapisseries, permettront de mettre cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 991255076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451992)

137 000 € - Vente - Maison Sable sur Sarthe

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Mélissa Chevalier vous propose : À deux pas du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe et des commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée de 83 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 24 m², d'une cuisine indépendante ainsi que d'une spacieuse chambre de 16 m², idéale pour une vie de plain-pied, une suite parentale ou un bureau. Une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et une penderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant un agencement pratique pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une maison clé en main, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 991255076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549408)

188 000 € - Vente - Maison Precigne

6 pièces
3 chambres
110.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Antoine Gendry vous propose : Charmante maison de 110 m² avec grand terrain à Précigné Venez découvrir cette magnifique maison individuelle située à Précigné 72 proche Morannes, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1987, cette maison bénéficie d'un terrain de 1000 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en pleine nature. À l'intérieur, vous trouverez des espaces lumineux et bien agencés, comprenant au RDC une entrée, une cuisine équipée, un salon, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants. A l'étage une mezzanine donnant sur une grande chambre de 24 m² pouvant être aménagée à votre guise et un grenier de 19 m² pouvant également être aménagé en chambre. La maison dispose également d'un sous-sol de 80 m² avec espace cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Les équipements de qualité tels que l'assainissement collectif, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel garantissent un quotidien confortable et fonctionnel. L'exposition ouest de la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée, et vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse extérieure. Idéalement située à proximité de Sable sur Sarthe (8km), du Mans ou d'Angers (50km), de la gare (6km) et des commerces, écoles du centre-ville (à 500m), cette maison est parfaite pour une vie paisible en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357415)

149 100 € - Vente - Maison Solesmes

7 pièces
4 chambres
94.00 m²

Maison 5 chambres possible – Terrain 968 m² – Garage – Pr

? Maison familiale – 5 chambres possibles – Terrain 968 m² – Atelier / Garage Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet avec plusieurs espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ainsi que 2 chambres, permettant une vie de plain-pied. Le sous-sol aménagé propose 3 pièces supplémentaires actuellement utilisées en chambres, parfaites pour une grande famille, un espace télétravail, salle de loisirs ou chambres d'amis. À l'étage, les combles aménagés avec parquet et lambris offrent un espace chaleureux, idéal pour une salle de jeux, bureau ou coin détente. ? Terrain de 968 m² agréable et spacieux. ? Atelier / garage indépendant, idéal pour bricolage ou stockage. ? Situation pratique, à proximité de la rocade de Sablé-sur-Sarthe, facilitant les déplacements. ? DPE : E – des améliorations énergétiques pourront être envisagées, mais la maison dispose d'un réel potentiel. ? Maison avec de nombreuses possibilités d'aménagement à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Katy Limage Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 608 146 LAVAL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr