Maison Virazeil (47200)

Un ancien Moulin à eau magnifiquement rénové

Une occasion rare d'acquérir un ancien Moulin à eau magnifiquement rénové, empreint de caractère et d'histoire, offrant un espace de vie exceptionnel ou un potentiel commercial. Autrefois un restaurant à succès, la propriété a été soigneusement réaménagée en une résidence spacieuse. Le logement comprend un salon accueillant avec un coin bar, une cuisine, une impressionnante salle à manger idéale pour recevoir avec vue sur l'eau, un bureau privé et une cave à vin à température contrôlée. On y trouve cinq chambres spacieuses, deux pièces polyvalentes supplémentaires, une buanderie, quatre salles d'eau modernes et quatre WC, offrant ainsi suffisamment d'espace pour la vie de famille et un hébergement flexible pour les invités. Un atelier apporte un plus en termes de fonctionnalité pour les loisirs ou le rangement. À l'extérieur, la propriété est nichée au coeur d'un magnifique terrain d'environ 1,76 hectare (4,35 acres), agrémenté d'une variété d'arbres fruitiers, offrant intimité et un cadre naturel paisible. Une superbe piscine d'eau salée de 8 m x 4 m offre l'endroit idéal pour se détendre et profiter du cadre environnant. Il est important de noter que le propriétaire actuel a réalisé d'importants investissements structurels pour protéger la propriété contre les inondations, en menant d'importants travaux d'ingénierie afin de préserver le moulin et d'assurer sa sécurité à long terme. Alliant charme historique et confort moderne, des espaces de vie généreux et un vaste terrain, cette propriété unique représente une formidable opportunité en tant que résidence familiale, résidence secondaire ou projet d'hébergement touristique dans un cadre idyllique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Maison de 260.00 m²
• Terrain de 17 677.00 m²
• 11 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon de 3.00 m²
• 4 salles de bain
• 4 toilettes
• Chauffage au sol
• 4 parkings
• Piscine
• Cheminée