Maison Viterbe (81220)

BELLE VILLA CONTEMPORAINE T5 PROCHE GOLF AVEC JARDIN ARBORÉ EN FRAIS D'ACTE RÉDUITS

Cette jolie maison neuve dispose d'un environnement arboré à proximité du Golf de FIAC à 8 min de LAVAUR et 30 min de TOULOUSE. Le terrain de 925 m² exposé Sud/Ouest est clôturé sur 3 cotés. Il est magnifié par la présence d'un grand pin parasol à l'élégance rare. L'environnement extérieur arboré est calme et reposant. La maison, largement ouverte sur l'extérieur propose 135 m2 habitables de plain-pied complété d'un grand garage de 24 m2. La grande pièce de vie de près de 50 m² comporte 2 baies vitrées offrant une vue sur le jardin. Elle est complétée de 4 chambres dont une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains complémentaire, de 2 WC indépendants espace jour et espace nuit et d'un grand cellier. La construction de très belle qualité a été mise en oeuvre sur des pieux avec un vide sanitaire. La pompe à chaleur air/air gainable (chauffage et climatisation), le chauffe-eau thermodynamique, la qualité des huisseries et de l'isolation procurent un confort remarquable et une efficience énergétique optimale. La cuisine est ouverte sur l'espace repas et le salon. Le grand garage isolé, carrelé et équipé d'un portail motorisé est directement relié au cellier. Boulangerie/épicerie et écoles maternelle et primaire à respectivement 100 m et 400 m. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS soit une économie de près de 20000€ (7000€ au lieu de quasiment 27000€) SUPERBE OPPORTUNITE POUR UN BEAU PROJET DE VIE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 (réf. 581068 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 925.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud ouest
• 3 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques