Maison Viterbe (81220) - Village de Viterbe et Golf de Fiac

Maison 4 pièces

Viterbe Maison de type 4, de plain-pied et à rénover avec jardin et dépendance. Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 km de Lavaur et 6 km de Saint-Paul-Cap-de-Joux, cette maison des années 70 offre un beau potentiel après rénovation. Sur une belle parcelle arborée de 3350 m2, dont une partie est constructible, la maison développe environ 101 m2 dont 91m2 habitables et dispose également de plusieurs annexes dont un cellier/chaufferie, une dépendance d'environ 47 m2 incluant un garage et un atelier, un abri bois couvert ainsi qu'un puits. La maison se compose d'une entrée desservant : Une cuisine séparée d'environ 13 m2, un salon/séjour lumineux d'environ 22,50 m2 avec cheminée, ouvrant sur une petite terrasse, trois chambres confortables (entre 11 et 12,5 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant une belle opportunité d'agrandissement et la toiture a été remaniée en 2016. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Assainissement autonome à revoir. Environnement agréable avec transports scolaires à proximité, et le Golf de Fiac à moins de 5 minutes. Vous cherchez une maison à rénover avec du charme et un grand terrain ? Venez découvrir tout le potentiel de ce joli bien rare sur le secteur. Viterbe, coquet petit village à 10 min de Lavaur / 5 min de Fiac / 6 min de St-Paul-Cap-de-Joux Cette maison vous est proposée au prix de 198 000 EUR (honoraires d'agence de 10 000 EUR inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 188 000 EUR). Référence annonce : 347 Bonnifacy Immobilier, votre agence de confiance dans le Tarn, vous accompagne pour acheter ou vendre votre maison, appartement, terrain, loft ou villa. Que vous cherchiez un bien lumineux, sans vis-à-vis, au calme, avec extérieur, un plain-pied moderne ou une ferme avec travaux ou rénovée, appelez-nous pour découvrir nos exclusivités et coups de coeur avec jardin, terrasse, balcon, garage ou piscine, en centre-ville, proche des écoles, des commerces, des transports et des commodités, ou à la campagne. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une vente sur Lavaur, Gaillac, Verfeil, Graulhet et leurs alentours, nous vous accompagnons du DPE à l'acte authentique pour que votre projet immobilier rime avec sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 91.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 3350.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud ouest
• 3 parkings
• 2 garages
• Cheminée

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