Maison Vouel (02700)

Maison de 106 m² – Terrain de 422 m² – Garage et dépendances

Maison familiale 106 m² à Vouel – Le charme de l'ancien, le potentiel de demain Très prisée sur le secteur de Vouel, venez découvrir cette maison de 106 m² édifiée sur une parcelle de 422 m². Un bien rare sur le marché, complété par plusieurs dépendances idéales pour sécuriser vos équipements ou donner vie à vos projets. Dès l'instant où vous franchirez la porte, vous vous y sentirez déjà chez vous. Vous serez immédiatement séduit par le volume du vaste espace de vie de 30 m². Imaginez vos soirées d'hiver, confortablement installé près du poêle à bois qui diffuse une chaleur enveloppante dans toute la pièce. Dans le prolongement de ce séjour, une belle cuisine de 13 m² n'attend plus que vous pour y préparer vos repas en toute convivialité. Parce qu'une maison doit s'adapter à toutes les étapes de votre vie, vous profiterez d'une grande chambre de plain-pied, un atout majeur pour anticiper l'avenir sereinement. Côté détente, la salle de bain et WC, fraîchement rénovée, vous offre une véritable bulle de décompression : sa baignoire est une promesse de relaxation après vos journées les plus intenses. L'espace nuit et les pièces de vie sont intelligemment articulés autour d'une buanderie fonctionnelle, abritant l'accès à l'étage. À l'étage, l'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le palier dessert une généreuse première chambre de 14 m² attenante à un dressing sur mesure de 4 m² — un volume parfait pour organiser toute votre garde-robe sans compromis. Une seconde chambre de 10 m² vient compléter ce niveau. Habitable immédiatement, cette maison présente une étiquette énergétique (F) qui, loin d'être un frein, représente une véritable opportunité financière. Ce classement vous rend en effet éligible à de nombreuses aides de l'État (selon votre profil, le reste à charge peut être minime). C'est l'occasion d'améliorer considérablement la note énergétique à moindre coût, tout en générant une forte et immédiate plus-value sur la valeur de la maison. Les biens présentant un tel potentiel sur ce secteur sont très demandés. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et planifier une visite. Je reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GOBEAUT, Tél. : 06 66 47 96 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 945363190.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33619815)

• Maison de 106.00 m²
• Construit en 1934
• Terrain de 422.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz