Maison à restaurer de 5 pièces 3 chambres sur parcelle de 398 m2

Maison de caractère de 120 m² – Fin du XIX ? siècle – Quartier de Traversone, Vouillé (86190) Située dans le quartier de Traversone à Vouillé (86190), cette maison de caractère, construite en 1895, offre un cadre de vie calme et agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services de la commune. D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison de la fin du XIX ? siècle séduit par son authenticité et son beau potentiel. Elle est idéale pour une famille souhaitant profiter du charme de l'ancien tout en finalisant une restauration déjà bien engagée. Implantée sur un terrain de 398 m², la propriété dispose d'un espace extérieur à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'un cabanon de jardin. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée : * un salon, * une salle à manger, * une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le salon / la salle à manger, * un WC indépendant. À l'étage : * 3 belles chambres lumineuses, * une salle de bains avec WC, * un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux importants déjà réalisés Afin d'améliorer le confort et les performances de la maison, plusieurs travaux ont déjà été réalisés avec des matériaux de qualité : * huisseries en double vitrage PVC, fenêtres oscillo-battantes * volets roulants électriques, * rénovation de l'électricité, * rénovation de la plomberie, * isolation des combles, * compteur électrique Linky. Raccordement au tout à l'ég Il reste des travaux de restauration à prévoir (cuisine et salle de bain), permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs goûts tout en conservant le charme et le caractère de cette bâtisse datant de 1895. Un bien avec du caractère et du potentiel Cette maison réunit de nombreux atouts : 120 m² habitables, 3 chambres lumineuses, terrain de 398 m², jardin à l'avant et à l'arrière, cabanon de jardin, double vitrage PVC, volets roulants électriques, compteur Linky, travaux techniques déjà réalisés et charme de l'ancien. Un bien pour les amateurs de maisons de caractère, à la recherche d'un projet familial dans un environnement agréable à Vouillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783403)

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1895
• Terrain de 398.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 4 parkings