Maison Vouneuil sous Biard (86580)

MAISON COMPOS2 D'UN T3 ET UN T2

Opportunité rare à saisir à Vouneuil-sous-Biard, commune prisée à 5 minutes de Poitiers, idéalement desservie et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Cet ensemble immobilier comprend deux logements indépendants : un T2 et un T3, permettant une mise en location immédiate et une rentabilité locative dès l'acquisition. La grange attenante offre un potentiel de valorisation supplémentaire : aménagement en logement supplémentaire, local professionnel ou stockage (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou étoffer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique, avec une gestion locative simplifiée grâce à la concentration des biens sur une même parcelle. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83990754000026

• Maison de 83.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• Non connu