Maison familiale avec vue panoramique et un emplacement priv

Située à Vourles, sur les Hauts de Montbel, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais et Vourles. Implantée sur une parcelle de 1 000m2, cette maison développe une surface d'environ 250m2 (dont 116m2 de plein pied, 30m2 mezzanine et 110m2 à l'étage inférieur garage de 50m2 compris). La maison esposée Est/Ouest s'ouvre sur une terrasse et une piscine. Le séjour se distingue par un plafond cathédrale qui apporte volume et convivialité à la pièce de vie. La partie nuit est bien séparée, composée de trois chambres de 12m2, 13m2 et 21m2. Cette dernière, issue de la réunion de deux chambres, offre la possibilité de recréer une quatrième chambre selon vos besoins, idéale pour une famille en évolution. Une salle de bains avec baignoire vient compléter cet espace. Possibilité de créer des chambres également à l'étage inférieur. L'étage inférieur, accessible directement depuis la maison, propose un garage de 55m2 ainsi qu'un espace complémentaire de 65 m2 avec une fenêtre, offrant de multiples possibilités d'aménagement comme une salle de jeux, bureau, espace ou chambre indépendant ou atelier. Un carport attenant au garage d'environ 40m2, ouvert sur l'extérieur, complète les prestations et permet de stationner aisément deux véhicules en plus du garage. À l'extérieur, le terrain de 1 000m2 est agrémenté de deux terrasses, avec du potentiel de constructibilité encore disponible. Cette maison, aux beaux volumes et à la configuration évolutive, constitue une excellente base pour un projet de mise au goût du jour, afin de créer un lieu de vie à votre image. Un bien idéal pour une vie de famille dans un environnement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[email protected] Herrault - 07 66 95 37 00Julien Lemoine - 06 11 95 78 51

En Exclusivité

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1986
• Terrain de 1 000.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 3 parkings
• 2 garages
• Piscine