Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laetitia Marguiller vous propose : SOUS OFFRE EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE VULBENS : Maison mitoyenne de 96 m² avec un jardin de 307 m² dans une résidence récente de 2021. Idéale pour une famille : à 7 minutes de la frontière Suisse. Environnement calme et proche des commodités (commerces - écoles - crèches- collège- gare - bus TPG). Elle est composée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée - Une pièce de vie exposée EST SUD OUEST - Une salle d'eau / buanderie avec wc Au 1er étage : - Trois chambres - Une salle de bain avec double vasques - Un wc indépendant Côté prestations : - Chauffage au gaz - Fibre optique - Un garage + 2 places de stationnements - Adoucisseur d'eau - Panneaux solaire - Clim reversible - Terrain clôturé La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.67¤ par mois (soit 428 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 428 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304486)

En Exclusivité

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 307.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Piscine