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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Vulbens (74520)"

519000 € - Vente - Maison Savigny

5 pièces
3 chambres
105.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Savigny, hameau de Murcier, découvrez 'Oxalis' maison familiale de 105 m² sur un terrain de 527 m². La belle pièce de vie s'ouvre sur une terrasse bien exposée avec de beaux volumes et une grande luminosité. Elle est composée de son espace cuisine ouvert tout équipé, d'une salle à manger et d'un salon. Un cellier et un toilette invité complètent ce niveau. L'espace nuit à l'étage se compose d'un espace bureau, salle de jeux, de trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Les espaces extérieurs entièrement clôturés vous offrent une belle terrasse bien exposée, des espaces de jardinage, de jeux et de réception. Vous disposerez également d'un garage avec nombreux rangements et de deux places de parking. Les plus : Pas de travaux à prévoir, école dans le village, proche frontière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839872)

780000 € - Vente - Maison Valleiry

8 pièces
5 chambres
187.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : À Valleiry, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle villa familiale de 187 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et soigneusement aménagé de 866 m². Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison de 7 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre un vaste séjour convivial ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son intimité. La maison bénéficie également d'une superbe véranda aménagée en espace bien-être, comprenant un spa, un salon de massage et une salle d'eau. Un lieu privilégié pour se détendre toute l'année, pouvant également devenir une dépendance, une salle de jeux, un bureau indépendant ou un espace pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, la terrasse et le jardin paysager offrent un cadre agréable, calme et verdoyant, parfaitement adapté aux moments de détente. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès vers Genève, cette villa réunit espace, confort et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Valleiry. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770199)

449000 € - Vente - Maison Chenex

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Appartement / maison

REF 409 AP - EN EXCLUSIVITE - Maison mitoyenne de 80 m² avec jardin clôturé. A 5 minutes du centre de Viry, sur la commune de Chênex, découvrez cette charmante maison de 2025 d’une superficie de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, donnant directement sur le salon, créant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bain, idéale pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

425000 € - Vente - Maison Vulbens

5 pièces
4 chambres
99.88 m²

Vulbens - Superbe maison récente T5 - Moderne et économe

Exclusivité - Maison T5 récente - Vulbens (74520). Située sur la commune de Vulbens, cette maison T5 jumelée, construite en 2021 et bénéficiant de la garantie dommages-ouvrage, offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie avec une excellente isolation, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, favorisant les échanges et les moments partagés. Cet espace de vie est pensé pour le quotidien et s'ouvre sur une organisation fluide et fonctionnelle. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, apportant un confort appréciable. Un cellier permet un rangement pratique et discret, tandis qu'un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun un véritable espace personnel, que ce soit pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de cet étage, garantissant une utilisation confortable au quotidien. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique en toute saison ainsi que des consommations énergétiques maîtrisées. Ce mode de chauffage moderne permet de concilier bien-être et économies d'énergie. Récente et bien conçue, cette maison offre des prestations actuelles et une distribution fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Cette maison représente une opportunité idéale pour s'installer dans un logement récent, confortable et performant, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Sa situation à Vulbens, à proximité des axes de communication et de la frontière suisse, en fait un bien recherché pour allier qualité de vie et praticité. Ce bien présente des fondamentaux solides pour un investissement, avec un loyer potentiel estimé à 2000 euros mensuels pour un prix d'acquisition de 470 000 euros, soit un rendement brut d'environ 5 %. Les charges liées au financement restant maîtrisées, ce bien permet d'envisager un effort d'épargne limité, voire un cash-flow positif selon le montage retenu. Ce bien représente ainsi une opportunité rare d'allier sécurité patrimoniale, rentabilité et emplacement stratégique dans un secteur à forte tension locative. L'accès à la Suisse est facilité par la présence des douanes de Chancy à 5 min puis Soral, Perly ou Bardonnex. Vulbens, commune où il fait bon vivre, est facilement desservie par les accès routiers et les transports scolaires et en communs avec l'arrivée de la ligne N pour les TPG. Pour la vie de famille, vous trouverez à proximité le groupe scolaire public « Les deux mondes » pour la maternelle et la primaire, le collège du Vuache et la Maison Familiale Rurale. Le lycée Mme de Stael se situe sur Saint Julien en Genevois. La plupart des commerces et services sont accessibles à pied (crèche Babylou, médecin, le centre ECLA avec sa salle de spectacle l'Etincelle et la MJC du Vuache, supermarché, service de poste à la Mairie.) La commune, village étape, est traversée par la ViaRhôna et Vulbens appartient à la communauté de communes du Genevois. L'aéroport le plus proche se situe à Genève, à 25 min environ et la gare à 5 min sur la commune de Valleiry. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (104 kWh/m2/an) et A (4 KgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990EUR et 1400 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2025 . La maison est à vendre pour la somme de 425 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545000 € - Vente - Maison Valleiry

5 pièces
4 chambres
118.02 m²

Exclusivité NG IMMO - Maison individuelle - Valleiry

En exclusivité chez NG IMMO À découvrir une belle maison individuelle sur la commune de Valleiry, de 118m2 habitables nichée sur une parcelle de 1518 m2, offrant espace, confort et qualité de vie. L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct au balcon, le réz-de-chaussée comprent également une chambre confortable, un espace d'eau pratique ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement pensé pour le quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, ainsi que de 2 bureaux. Une magnifique terrasse d'environ 42m2 vient compléter ce niveau, parfaite pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un grand sous-sol complet et aménageable, offrant un potentiel exceptionnel: Un garage de 47,33m2 Une buanderie Une cave Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie idéal pour une famille. Contactez NG IMMO dès maintenant pour une visite! 06 43 56 24 16 [email protected]

1250000 € - Vente - Maison Savigny

6 pièces
4 chambres
276.00 m²

Maison d'architecte offrant de très beaux volumes

Idéalement située au cœur du Genevois, magnifique maison d'architecte construite dans les années 80. Ses volumes généreux vous séduiront, elle offre 276 m2 habitables. Vue panoramique sur le bassin du Genevois, très bel ensoleillement. Cadre bucolique et verdoyant, calme absolu, loin des grands axes routiers tout en étant proche des commerces (Valleiry à moins de 10 minutes). Ecole primaire au cœur le village, collège à Vulbens (6 kms). Lycée à Saint Julien en Genevois. Cette maison est implantée sur un terrain de 2493 m2 dont 1914 m2 constructibles. Assainissement individuel. RDC : Cuisine équipée séparée Bel espace vie salon séjour lumineux 3 chambres de bonne taille (de plain pied) 1 SDB Entrée spacieuse séparée ETAGE : Suite parentale de 40 m2 ouverte sur balcon de toit Mezzanine de 47 m2 avec balcon SOUS SOL Semi enterré : Salle Sauna Buanderie Garage de 50 m2 Atelier Cave à vin Chaufferie Extérieur : Carport pour 3 voitures Poulailler Serre et son local technique Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et éventuellement une visite. Cette annonce référence 336901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2022 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2705.00 € et 3659.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000 € - Vente - Maison Valleiry

6 pièces
4 chambres
190.00 m²

À vendre – Maison individuelle à Valleiry (74), environnement privilégié à environ 500 m de la frontière suisse

Dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse et à seulement quelques minutes du centre de Valleiry, découvrez cette maison individuelle de 190 m² au sol (154 m² Carrez), entièrement rénovée avec soin. Elle offre de beaux volumes baignés de lumière, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. Dès l'entrée, un hall avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une première terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine séparée, à la fois généreuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une seconde terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour savourer pleinement les beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres, offrant confort et intimité à chaque occupant, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, pensée pour une organisation familiale optimale. À l'extérieur, une aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. L'emplacement est un véritable atout : situé à environ 500 mètres de la douane, il offre un accès rapide à Genève tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre de Valleiry, de ses écoles, commerces et transports. Un cadre de vie idéal, alliant sérénité, praticité et facilité d'accès pour les travailleurs frontaliers. Un bien rare, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne recherchant calme, espace et confort à deux pas de la Suisse. Certaines images présentées ont été générées par intelligence artificielle. Elles sont fournies à titre d'illustration afin de vous aider à vous projeter, notamment pour les aménagements extérieurs des terrasses. Ces visuels sont non contractuels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.927182

449000 € - Vente - Maison Savigny

6 pièces
4 chambres
126.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Savigny, hameau d'Olliet, je vous présente 'L'azuré', maison familiale mitoyenne de 126 m² sur un terrain de 650 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine très bien équipée, notamment un four en pierre et de nombreux rangements, un salon et salle à manger baignés de lumière et chauffés par un poêle à bois, un bureau, chambre d'amis et un toilette invité. L'espace nuit traversant à l'étage est composé de quatre chambres avec rangements et vue montagnes et d'une salle d'eau avec toilette. Vous profiterez des extérieurs au calme grâce a des espaces jeux, espaces détente, espaces dinatoires à l'ombre, d'un grand jardin, le tout très bien orienté. Vous bénéficierez enfin de deux caves indépendantes, de deux places de parking et d'espaces de rangements. Les plus : Ecole dans le village, arrêt bus scolaire à 200m, proche frontière, au calme. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17¤ par mois (soit 50 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33505029)

469000 € - Vente - Maison Savigny

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Savigny, je vous présente 'Apollon', belle maison de 85 m² dans une impasse au calme, sur un terrain de 327 m². Vous découvrirez une belle entrée avec placards, une pièce de vie ouverte sur la cuisine et donnant sur une belle terrasse bien orientée avec vue sur le Vuache. Un espace salon, un espace salle à manger très lumineux. Un cellier et un toilette invité complètent ce niveau. L'espace nuit à l'étage se compose d'un dégagement, de trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette indépendant. Les espaces extérieurs entièrement clôturés vous offrent une belle terrasse bien exposée, des espaces de jeux et de réception. Vous disposerez également d'un garage accessible de la maison et de deux places de parking. Les plus : Pas de travaux à prévoir, école dans le village, proche frontière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404155)

585000 € - Vente - Maison Vulbens

5 pièces
4 chambres
140.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle de 140 m² sur un terrain clos et arboré de 735 m² sur la commune de Vulbens, rénovations en cours. Elle se compose d'un sous-sol complet avec une buanderie, une cave, une chaufferie et un grand garage atelier. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la partie salon salle à manger avec un poêle à bois, accès à la terrasse exposée SW. Deux chambres avec placards de rangements, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec wc et un dressing. Cette maison est proche des commodités, commerces, écoles / collège et arrêt de bus direction Genève. Idéale pour une vie de famille, entre nature et ville, vous serez à 15 minutes de l'échangeur autoroutier direction Genève et Lausanne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304271)

430000 € - Vente - Maison Valleiry

5 pièces
4 chambres
112.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Amélie Castellano vous propose : Venez découvrir cette maison mitoyenne d'une surface de 112 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle à granulés, un wc invités. Au premier étage deux chambres dont une parentale avec dressing et salle de bain, une mezzanine (bureau / salon tv / salle de jeux). Au deuxième étage deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec wc. Un garage et une place de parking complètent ce bien. La terrasse et le jardin vous permettront de profiter des beaux jours. Situation idéale, proche de la Douane de Chancy, accès à l'école des Primevères (maternelle et primaire) à pied, collège du Vuache et nombreux commerces sur la commune. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Castellano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 933185654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173682)

549000 € - Vente - Maison Valleiry

9 pièces
8 chambres
223.00 m²

Vente Moulin 9 pièces

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : VALLEIRY - Élégante demeure familiale de caractère de 223 m² habitables À deux pas du centre de Valleiry, découvrez cette magnifique maison de caractère alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un excellent état d'entretien. Édifiée sur une parcelle de 679 m², cette propriété offre pas moins de 223 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol de 134 m² et des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux, la luminosité omniprésente et les beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salle à manger chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que les premières pièces de service. L'espace nuit se compose de 8 grandes chambres, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou envisager un projet de chambres d'hôtes. Une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs espaces de dégagement viennent compléter l'ensemble. Les combles, répartis en deux volumes distincts, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Le vaste sous-sol de 134 m² constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de stockage, atelier, cave ou stationnement. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et d'authenticité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435813)

450000 € - Vente - Maison Valleiry

4 pièces
3 chambres
92.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : VALLEIRY - MAISON INDIVIDUELLE PLAIN-PIED - T4 - 92 m² + environ 35 m² véranda - GARAGE - PISCINE - JARDIN Travaux de rafraichissement à prévoir Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 92 m² habitables ( + 35 m² env. de véranda), implantée sur une belle parcelle close de 1 021 m². Située au calme d'un lotissement résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Dès l'entrée dans la propriété, vous accédez à une cour permettant le stationnement de vos véhicules. L'entrée de la maison mène d'un côté à une cuisine séparée entièrement équipée et, de l'autre, à une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois. Dans le prolongement du séjour, une grande véranda baignée de lumière naturelle vient agrandir l'espace de réception et permet de profiter du jardin en toute saison. Côté nuit et prestations annexes, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un cellier fonctionnel pour le rangement. L'extérieur constitue un atout : le jardin arboré, la véranda et la piscine composent un espace extérieur agréable et ensoleillé. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement pratique. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33678407)

695000 € - Vente - Maison Valleiry

6 pièces
4 chambres
185.84 m²

Magnifique maison individuelle de 185,84 m2 sur un terrain p

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette très belle maison individuelle de 185,84 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implantée sur une parcelle plate de 853 m2, piscinable et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant directement accès à une agréable terrasse exposée sud-est, protégée par une élégante pergola bioclimatique. Une véranda vient compléter cet espace de vie et offre une pièce supplémentaire appréciable en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec placards intégrés, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une magnifique salle de bains lumineuse équipée d'une grande baignoire et d'une douche. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces parfaitement aménagés : deux pièces polyvalentes, un dressing, un atelier ainsi qu'une charmante cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin plat, sans aucun vis-à-vis, offrant un fort potentiel d'aménagement, notamment pour l'installation d'une piscine. La propriété dispose également de cinq places de stationnement extérieures. Les atouts de cette maison : - Maison individuelle de 185,84 m2 habitables - Parcelle plate de 853 m2, piscinable et sans vis-à-vis - Sous-sol complet avec de nombreux espaces aménagés - 4 belles chambres - Véranda offrant un espace de vie supplémentaire - Terrasse exposée sud-est avec pergola bioclimatique - Chauffage performant par pompe à chaleur - 5 places de parking extérieures - Secteur résidentiel calme - Proche des transports et de toutes les commodités Vivre à Valleiry Idéalement située aux portes de la Suisse, Valleiry est une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Elle séduit par son environnement verdoyant, son dynamisme et sa proximité immédiate avec Genève, tout en offrant un cadre de vie paisible. La commune dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, services, équipements sportifs, ainsi qu'une gare et des transports facilitant les déplacements quotidiens. Entre nature, praticité et accessibilité, Valleiry constitue un choix idéal pour les familles comme pour les actifs frontaliers. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

475000 € - Vente - Maison Jonzier Epagny

7 pièces
4 chambres
163.58 m²

À VENDRE 'La Bohème' Maison mitoyenne pleine de charme à

Située dans un environnement calme, verdoyant et recherché à Jonzier-Épagny, découvrez La Bohème, une maison mitoyenne pleine de caractère offrant de superbes volumes, une luminosité exceptionnelle et une magnifique vue dégagée sur la chaîne de montagnes. Répartie sur 3 niveaux, cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'un grand cocon chaleureux qu'un acquéreur recherchant un bien avec un fort potentiel d'aménagement.Avec ses multiples espaces, ses deux jardins, son terrain de pétanque et ses nombreuses possibilités d'exploitation, La Bohème est une maison rare, vivante et pleine de charme. Les points forts - Maison mitoyenne pleine de charme et d'authenticité - Très belle vue dégagée sur les montagnes - Maison lumineuse et spacieuse - Grand séjour de 54 m2 avec cheminée à bois - Espace supplémentaire de 35,5 m2 à exploiter au rez-de-chaussée, possibilité de créer : une suite parentale, un studio indépendant, une activité professionnelle, ou un espace adolescent - 4 chambres, dont 2 avec mezzanine - 2 salles de douche dont une a terminé - 3 WC séparés - Deux jardins avec expositions différentes - Terrain de pétanque - Balcon de 10 m2 avec vue - Pièce de musique insonorisée - Grande terrasse et espaces extérieurs agréables - 4 places de stationnement - Maison très bien isolée naturellement - Aucun gros travaux à prévoir Description détaillée Rez-de-chaussée Dès l'entrée, La Bohème dévoile immédiatement son caractère chaleureux et ses beaux volumes. Vous découvrez une charmante entrée desservant un vaste espace de 35,5 m2, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur l'extérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement . À ce niveau, vous trouverez également : - une salle de douche avec WC (la douche reste à finaliser), - une pièce de musique insonorisée, idéale pour les passionnés de musique, le télétravail ou un futur home cinéma. 1er étage Le coeur de la maison Vous accédez ensuite à un superbe espace de vie de 54 m2, chaleureux et lumineux, composé : - d'un salon avec une charmante cheminée à bois, - d'une salle à manger conviviale, - d'une cuisine équipée ouverte - un wc visiteur Cet espace donne directement accès : - à un balcon de 10 m2 avec une vue magnifique sur les montagnes, - à un premier jardin d'environ 50 m2, parfait pour les repas en extérieur. Dernier étage L'espace nuit Le dernier niveau accueille : - 4 chambres, dont 2 avec mezzanine, apportant volume et cachet, - une salle de douche, - un WC séparé avec lave-mains, - une mezzanine, idéal pour le rangement. Extérieurs Les extérieurs de La Bohème sont de véritables espaces de vie : Jardin principal de 299 m2 - Exposition plein sud - Terrain de pétanque - Magnifique vue dégagée sur les montagnes Second jardin de 50 m2 - Exposition nord, idéal pour conserver de la fraîcheur durant l'été Stationnement - 4 places de parking extérieures Aspects techniques - Chauffage au sol électrique - Radiateurs électriques - Charmante cheminée à bois - Double vitrage - Maison très bien isolée - Murs offrant une excellente inertie thermique Aucun gros travaux de rénovation à prévoir. Localisation Jonzier-Épagny Située dans un environnement paisible et verdoyant, la commune de Jonzier-Épagny est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Genève. Vous bénéficierez : d'un accès rapide aux axes menant à Genève, de la proximité des écoles et commodités, d'un cadre naturel exceptionnel, d'un environnement calme et familial. Un emplacement parfait pour concilier tranquillité, nature et praticité au quotidien. Une maison pleine de vie et de possibilités La Bohème, c'est : - une maison chaleureuse et atypique- une vue exceptionnelle- des espaces modulables- deux jardins pour vivre chaque saison différemment- un véritable cocon familial avec énormément de potentiel Eveillons votre conscience immobilière et bâtissons

385000 € - Vente - Maison Vulbens

4 pièces
3 chambres
118.00 m²

VULBENS - Maison de village a réhabiliter

Située au coeur du village de Vulbens, cette maison de village T4 à rénover séduira les amateurs de caractère et de projets sur mesure. Elle offre de très beaux volumes, une structure authentique et tout le cachet de l'ancien, avec notamment des murs en pierre qui ne demandent qu'à être mis en valeur. La maison propose une distribution généreuse permettant d'imaginer facilement un espace de vie convivial, des chambres confortables et une organisation adaptée à une vie de famille ou à un projet patrimonial. Les travaux à prévoir constituent une véritable opportunité de repenser les lieux selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace jardin exposé plein sud, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur à l'abri, quelle que soit la saison. Cette maison s'adresse particulièrement aux bricoleurs, investisseurs ou acquéreurs en quête d'un bien de caractère, souhaitant allier charme de l'ancien et projet de rénovation personnalisé, dans un secteur recherché du Pays du Vuache. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle propriété à rénover. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000 € - Vente - Maison Savigny

5 pièces
4 chambres
143.00 m²

Maison de village de caractère avec jardin, vue sur le Vuach

Au coeur de la commune de Savigny, découvrez cette authentique maison de village mitoyenne d'un côté, construite en 1905, offrant un beau potentiel d'aménagement pour les amoureux de l'ancien et des projets de petite rénovation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, un salon-séjour chaleureux ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour créer un espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le mont Vuache, un cadre privilégié pour partager des moments de détente. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage exceptionnel de plus de 40 m2, parfait pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage, ainsi qu'une cave. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme de cette bâtisse de caractère. Les atouts : Maison de village de 1905 pleine de charme Véranda lumineuse 4 chambres et dressing Jardin et terrasse avec vue sur le mont Vuache Garage de plus de 40 m2 Cave Fort potentiel de valorisation Environnement agréable à proximité des commodités et des axes vers Saint-Julien-en-Genevois et Genève. Une belle opportunité pour les amateurs souhaitant créer une maison à leur image, dans un cadre de vie recherché du bassin genevois. Prix : 420 000 EUR HAI - honoraires charge vendeurs. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (255 kWh/m2/an) et B (10kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 EUR et 4 560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000 € - Vente - Maison Vulbens

4 pièces
3 chambres
220.00 m²

Grange à fort potentiel à réhabiliter Vulbens

Située au coeur de la commune de Vulbens, cette grange mitoyenne à une maison offre un très beau potentiel de réhabilitation de 220 m2 environ pour les amateurs de projets authentiques et de rénovation de caractère. Le bâtiment séduit par ses volumes généreux, sa structure en pierre et son cachet brut, idéal pour imaginer une transformation en habitation pleine de charme, loft atypique ou projet patrimonial, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Les espaces intérieurs permettent une grande liberté d'aménagement, laissant place à toutes les inspirations. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin exposé plein sud, un véritable atout pour profiter d'un espace ensoleillé, créer une terrasse, un coin détente ou un jardin paysager, tout en conservant l'esprit village et le charme de l'ancien. Cette grange s'adresse à un public averti, bricoleurs, investisseurs ou passionnés de rénovation, à la recherche d'un bien rare à valoriser, dans un secteur recherché du Pays du Vuache, à proximité de la frontière suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000 € - Vente - Maison Dingy en Vuache

8 pièces
5 chambres
320.00 m²

GRAND CORPS DE FERME A 30 MIN DE GENEVE

En Exclusivité à DIGNY-EN-VUACHE-74520: Découvrez cette authentique ferme mitoyenne par l'arrière à finir de réhabiliter en habitation avec ses dix pièces sur un terrain de 700 M². La toiture a été rénovée ainsi que les dalles sur les trois niveaux. Toutes les plomberies et l'électricité sont tirées et en attente. Le bien se compose de trois niveaux qui sont potentiellement répartis : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine ouverte une vaste salle à manger et le séjour avec un accès à la terrasse et au jardin, un espace buanderie et cellier, un local technique et un garage. Au 1er étage, un palier desservant quatre spacieuses chambres, deux salles de bains et deux W.C. Au 2nd étage, une suite parentale avec un coin dressing et une salle de bains. Idéal pour grande famille en quête de calme et de nature avec un fort potentiel.