Maison Wailly Beaucamp (62170)

Lumineuse villa à 6 km de Montreuil-sur-mer et 15 km du litt

Dans un village avec commerces et services, au calme d'un quartier résidentiel desservi par une voie secondaire et nichée au coeur de son terrain arboré et très bien entretenu, cette maison d'architecte réalisée en 2001 bénéficie d'un écrin de lumière captée par ses grandes baies vitrées et une exposition optimale Sud / Ouest. D'une surface habitable de plus de 157 m², le rez-de-jardin de cette villa déploie une vaste pièce de vie d'environ 73 m² agencée en espaces réception et repas, ouverts sur la terrase pergola côté Ouest par 3 baies vitrées coulissantes, et un retour sur la cuisine aménagée et équipée donnant elle sur la terrasse sud. Une chambre aménagée actuellement en bureau complète ce niveau potentiellement habitable en autonomie plain-pied. L'entrée avec fenêtres de toit, permet l'accès aux toilettes et à la buanderie, ainsi qu'à l'étage par un escalier bois où un agréable palier en mezzanine dessert une suite avec dressing aménagé et salle de bain complète (vasque, baignoire, douche et toilettes), deux chambres, et une salle de douche indépendante avec toilettes. Garage de plus de 22 m² avec étage grenier pour stockage accessible par trappe. Le terrain, entièrement clos, incite à profiter pleinement des moments passés à l'extérieur, sans aucun vis-à-vis, entre boulodrome et terrasse ombragée. Stationnement de plusieurs véhicules sur le parvis bitumé à l'avant de la propriété, en plus du garage. Une propriété où les espaces et volumes concourrent à la sérénité des lieux, dans un environnment calme et ressourçant tout en étant à proximité des commodités. Une très belle opportunité ! A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, joignable 7 jours / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par STALHBERGER Laurence - - NoRSAC : 830 729 935, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet : lagencedesremparts. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_90741_34006018)

• Maison de 157.00 m²
• Construit en 2001
• Terrain de 1 500.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• 4 parkings