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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Walbourg (67360)"

579000 € - Vente - Maison Goersdorf

5 pièces
224.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Aurélie Troesch vous propose : BELLE NOUVEAUTÉ À GOERSDORF - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE INTÉRIEURE Venez découvrir cette magnifique maison d'environ 220 m², entièrement rénovée avec goût et offrant des prestations rares sur le secteur. Lumineuse, spacieuse et pensée pour le confort et le bien-être, cette propriété est vendue entièrement meublée et ne nécessite aucun travaux. Un espace bien-être unique Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace entièrement dédié à la détente comprenant : Une entrée, une magnifique pièce avec piscine intérieure et jacuzzi, une salle de sport, un accès direct au garage d'environ 50 m², une chaufferie / buanderie. Au 1er étage, la maison offre de beaux volumes avec : Une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un cellier, un espace bureau, une 1ère chambre avec salle d'eau et WC, un grand salon lumineux avec accès à la terrasse. Au 2ème étage : Une chambre avec salle de bains et WC, une seconde chambre avec salle d'eau et WC. La maison dispose d'une cour extérieure ainsi que d'espaces terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours et se détendre. L'absence de jardin permet également de profiter d'un extérieur nécessitant peu d'entretien. Les atouts : - Environ 220 m² habitables - Maison entièrement rénovée avec goût - Vendue meublée - Piscine intérieure - Jacuzzi - Salle de sport - Garage d'environ 40 m² - Pompe à chaleur - Espaces lumineux et beaux volumes - Terrasses et cour extérieure - Aucun travaux à prévoir - Quartier calme - Proximité d'un SPA - Proche de toutes les commodités Le tout sur une parcelle d'environ 225 m². Un bien aux multiples possibilités Cette maison sera idéale pour une résidence principale à la recherche de prestations uniques, mais également pour un projet de gîte ou d'hébergement touristique orienté vers le bien-être. Situation idéale : À seulement 5 minutes de Woerth et environ 15 minutes de Haguenau, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Une propriété rare et atypique, offrant un véritable espace de détente à domicile ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788043)

341000 € - Vente - Maison Woerth

5 pièces
3 chambres
159.00 m²

Maison plain-pied 159 m²; 3 chambres , cuisine équipée, salle de bain douche baignoire. grande pièce de vie

Dans un environnement verdoyant et agréable, un quartier pavillonnaire sur un terrain de 562 m², découvrez cette belle propriété idéalement située à proximité des commerces et écoles. Elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, tout en offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. De plain-pied, la maison propose des espaces fonctionnels et confortables. Vous découvriez tout d'abord une vaste entrée agrémentée d'un spacieux dressing composé de 4 portes coulissantes, idéale pour organiser manteaux, chaussures et rangements du quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'un WC. Un WC indépendant complète cet espace. Une cuisine équipée, bénéficiant d'un accès direct aux deux garages. Cet aménagement constitue un véritable atout au quotidien, notamment par temps de pluie pour rentrer les courses. Vous profitez également d'un agréable salon - séjour doté d'un plafond cathédrale. chauffage au fioul (équipement Viessmann) et poêle à granulés (pellets ) A l'arrière de la maison, un joli cabanon, un espace vert, et un potager complet la propriété. Deux places de parkings situées devant la maison offrent un confort de stationnement optimal au quotidien. Vous l'aurez compris, une maison familiale fonctionnelle et soigneusement entretenue. Ce bien pourrait être votre prochain coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HIRTZ, Tél. : 07 83 56 35 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 103977682.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746591)

310000 € - Vente - Maison Goersdorf

7 pièces
6 chambres
159.00 m²

Vaste maison rénovée avec vue dégagée

Située à GOERSDORF, cette maison bénéficie d'un joli cadre et d'une excellente performance énergétique. Implantée sur 1200 m², elle comprend à l'extérieur une vaste cour, deux garages, un espace terrasse couverte, une annexe et un grand jardin. La maison de 159 m² au sol, soit 121 m² habitables, se distingue par ses généreux volumes et ses 6 chambres, dont deux au rez de chaussée, offrant ainsi des espaces pour une grande famille. L'espace de vie est ouvert et vaste, sa rénovation lui confère tous les atouts contemporains et une belle vue. L'agencement des chambres à l'étage est optimisée et peut être reconfigurer aisément au besoin. Cette maison possède en outre un sous sol et des espaces de rangement, et surtout des équipements énergétiques de pointe tels que pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique et panneaux solaires. N'attendez plus pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714201)

287900 € - Vente - Maison Woerth

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Maison neuve 4P sur les hauteurs de Woerth, un cadre de vie

Devenez propriétaire d'une maison neuve sur les hauteurs de Woerth, au calme, au plus proche de la nature ! Pour plus de renseignements, contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 40 m2. La cuisine est ouverte sur un coin repas et le salon qui donne directement accès aux espaces extérieurs privatifs : terrasse et jardin individuel. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ainsi que d'une salle de bains intégralement équipée. La maison comptabilise un total de 89 m2 au sol et 85 m2 habitables. Il est possible d'ajouter un garage simple ou double en sus, et l'avant de la maison dispose d'une place de stationnement extérieure. Située à Woerth, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, au coeur de l'Alsace du Nord. Son agencement conviendra parfaitement à un couple, à une famille ou aux personnes recherchant un espace supplémentaire pour le télétravail. Le prix du logement est en version prêt-à-décorer. Pour une finition clés en main, nous consulter. Votre projet immobilier mérite le bon accompagnement : choisissez HOME STEINER, votre agence 100 % alsacienne. Notre mission est de sélectionner avec vous votre futur logement parmi des milliers de biens neufs, tout en vous permettant de bénéficier des aides et des avantages liés à l'immobilier neuf. SANS FRAIS D'AGENCE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS PRÊT À TAUX ZÉRO RE2020 GARANTIES CONSTRUCTEUR

285000 € - Vente - Maison Goersdorf

5 pièces
2 chambres
135.70 m²

Maison d'architecte bioclimatique à Mitschdorf

À Mitschdorf-Goersdorf, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette maison d'architecte bioclimatique construite en 1994 propose une approche de l'habitat aussi intelligente que chaleureuse. Édifiée sur une ossature bois et béton, la maison développe une organisation en demi-niveaux, pensée pour optimiser les volumes, la lumière et le confort de vie. Elle est implantée sur un terrain arboré de 12,04 ares, offrant espace, intimité et sérénité. Le niveau principal accueille un séjour de près de 50 m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La cuisine Schmidt, installée en 2021, est semi-ouverte et entièrement équipée, créant un ensemble convivial et fluide, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Un demi-niveau supérieur propose un salon ouvert, ainsi que deux chambres aux volumes généreux : - une première chambre de 14,72 m2 avec mezzanine et point d'eau - une seconde chambre de 19,94 m2 également avec mezzanine et placard Ces espaces apportent une vraie singularité à la maison, avec des volumes atypiques et une belle hauteur sous plafond. En demi-niveau inférieur, on retrouve un bureau, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une cave intégrant la chaufferie, offrant des espaces techniques et fonctionnels bien séparés des pièces de vie. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie avec pompe à chaleur et chauffage au sol, complété par un poêle à bois alsacien de type Kacheloffe, alliant performance énergétique et chaleur traditionnelle. À l'extérieur, une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un grand jardin arboré, véritable écrin de verdure, propice au calme et à la détente. La maison est saine, entretenue avec soin, et ne nécessite aucun gros travaux, seulement une mise au goût du jour décorative selon vos envies. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent une maison différente, réfléchie, durable et agréable à vivre, dans un cadre naturel privilégié. DPE C/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1350EUR et 1880EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix honoraires inclus : 285.000 EUR FAI Honoraires : 13.000 EUR TTC, soit 4,78% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 272.000 EUR nets vendeurs. Contacter Marine WEISHAAR pour visiter. Agent commercial - RSAC no 891094294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304500 € - Vente - Maison Durrenbach

5 pièces
3 chambres
164.56 m²

Maison avec local commercial face à la station thermale

À Durrenbach/Morsbronn-les-Bains, découvrez cet ensemble immobilier rare comprenant une maison individuelle de plain-pied construite en 1992 et un local commercial attenant, offrant de nombreuses possibilités d'usage, tant pour un projet de vie, que professionnel ou locatif. La maison d'une superficie de 104,50 m2 se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de 33 m2 avec cheminée en pierre, de deux chambres aux volumes confortables (15,20 m2 et 11,60 m2), ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. L'ensemble est sain, bien entretenu et repose sur une construction de qualité. Le sous-sol complet d'environ 100 m2 constitue un véritable atout avec de nombreux espaces annexes, dont une cave à vin, une chambre chauffée avec un WC attenant, une chaufferie et un double garage, apportant un réel confort d'usage au quotidien. Les combles, actuellement accessibles par trappe, offrent un fort potentiel d'aménagement permettant d'envisager la création de surfaces habitables supplémentaires selon les besoins (125 m2 + 59 m2 au sol) Attenant à la maison, le local commercial d'environ 60 m2 dispose d'un espace de vente, d'une réserve et de sanitaires. Il représente une opportunité intéressante de rendement locatif, tout en pouvant également accueillir une activité professionnelle (professions libérales, bien-être, commerce, showroom...). L'accès peut être indépendant ou conservé en lien direct avec l'habitation. À l'extérieur, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et facilite l'accueil de visiteurs ou de clientèle. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin d'adapter les prestations aux standards actuels, mais le bien présente une base saine et un réel potentiel de valorisation. Situé sur l'axe reliant Morsbronn-les-bains à Haguenau, avec un accès direct par Morsbronn et dépendant de la commune de Durrenbach, le bien bénéficie d'une excellente visibilité. Implanté juste en face de la station thermale de Morsbronn-les-Bains, il profite d'un passage régulier et d'un emplacement particulièrement adapté à une activité professionnelle, tout en conservant un cadre de vie agréable à l'intérieur. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet mêlant habitation et activité ou pour un investissement avec revenu locatif existant. DPE E/E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 5010 EUR et 6890 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix du bien : 304 500 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contacter Marine WEISHAAR pour visiter. Agent commercial - RSAC no 891094294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000 € - Vente - Maison Morsbronn les Bains

6 pièces
4 chambres
168.41 m²

Maison à ossature bois de fabrication finlandaise avec vue p

À Morsbronn-les-Bains, découvrez un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique. Construite en 2002, cette propriété de 168,41 m2 habitables séduit dès les premiers instants par son architecture en ossature bois de fabrication finlandaise, son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le village et la vallée environnante. Un panorama remarquable, véritable signature de la propriété, qui apporte une sensation d'espace et de sérénité. À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. La pièce de vie de plus de 41 m2, agrémentée d'un remarquable poêle de masse, constitue le coeur de la maison. Le bois crée une ambiance authentique et apaisante, tout en offrant un excellent confort thermique. Pensée pour accueillir une famille, la maison propose une chambre de plain-pied avec son dressing attenant et sa salle de bains à proximité. À l'étage, trois chambres (18,35 m2, 13,30 m2 et 8,90 m2), une seconde salle de bains et un vaste espace ouvert permettent à chacun de disposer de son propre univers, tout en laissant la liberté d'imaginer un bureau, un espace loisirs ou une salle de jeux. Son excellente isolation et son bon classement énergétique en font également un bien particulièrement confortable au quotidien. Le sous-sol complet comprend un garage double en enfilade de 33 m2, une cave de 24,70 m2 et une buanderie, apportant de précieux espaces annexes. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement du cadre. Le jardin paysager accueille une grande terrasse, un bassin, un espace brasero propice aux soirées entre amis et un charmant chalet dédié au bien-être avec son sauna. Un ensemble harmonieux, parfaitement entretenu, qui invite à la détente et à la déconnexion. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de Morsbronn-les-Bains, une commune appréciée pour son cadre de vie, son école, ses structures d'accueil pour les enfants (halte-garderie et périscolaire) ainsi que ses commerces et services de proximité. Soigneusement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux majeurs et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, sain, lumineux et parfaitement entretenu. Une maison singulière, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun. DPE C/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 2150EUR et 2960EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix honoraires inclus : 455.000 EUR FAI Honoraires : 21.000 EUR TTC, soit 4,83% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 434.000 EUR nets vendeurs. Contacter Marine WEISHAAR pour visiter. Agent commercial - RSAC no 891094294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000 € - Vente - Maison Walbourg

5 pièces
4 chambres
133.05 m²

Maison Contemporaine de 103 m2(133 m2au sol) 4 Chambres

Vous recherchez une maison saine, lumineuse et sans aucun travail à prévoir ? Située à Walbourg , découvrez cette charmante maison individuelle de 2008, parfaitement entretenue. Offrant de beaux volumes (103,67 m2 habitables et plus de 133m2au sol), elle s'adapte à tous vos projets de vie grâce à sa configuration rare sur le marché. Une vie de plain-pied confortable au Rez-de-Chaussée : Une entrée fonctionnelle menant à un bel espace de vie lumineux (salon / salle à manger). Un accès direct à la terrasse et au jardin clos à l'arrière, parfaits pour vos journées d'été en toute intimité. Le vrai plus : Deux belles chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant une véritable autonomie de plain-pied. À l'Étage (L'espace enfants ou invités) : Un palier desservant deux très grandes chambres à coucher mansardées (magnifiques volumes au sol, 15,47 m2). Une salle de bain avec WC. Les extérieurs et annexes : Terrain de 378 m2 entièrement clos et plat, idéal pour les enfants ou les animaux, comprenant un abri de jardin pratique pour le stockage. Un garage intégré de 16,45 m2 avec porte motorisée et un accès direct très pratique menant directement à l'intérieur de la maison (fini de décharger les courses sous la pluie !). Côté technique (Maison récente et saine) : Chauffage électrique : système rayonnant par le plafond au rez-de-chaussée (chaleur douce, homogène et gain de place sur les murs) et convecteurs à l'étage. Double vitrage performant et volets électriques pour un confort au quotidien. Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC). Zéro défaut : L'installation électrique ne présente aucune anomalie. Prix : 270 000EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur). Une maison prête à emménager, idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant le confort du plain-pied à deux pas des axes principaux. Contactez-moi rapidement pour planifier votre visite ! Sébastien Garcia Agent Commercial Pour Alto Immo SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires Cette annonce vous est proposée par GARCIA Sébastien - - NoRSAC: 811 354 596 00025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires

183300 € - Vente - Maison Durrenbach

4 pièces
2 chambres
105.20 m²

Maison d'une surface de 105,20 m2 construite en 1989 sur un

Cette agréable maison de 105,20 m2, construite en 1989 et implantée sur un terrain de 4,73 ares, séduit dès les premiers instants par son ambiance conviviale et ses belles possibilités d'aménagement. Parmi ses nombreux atouts, ses trois terrasses constituent un véritable privilège, offrant un ensoleillement idéal tout au long de la journée, du lever au coucher du soleil... et ce n'est pas son seul avantage. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec placard intégré. La cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante, s'ouvre sur une première terrasse grâce à deux baies vitrées, apportant une belle luminosité et un accès direct à l'extérieur. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux en toute saison et donne accès à deux terrasses distinctes, parfaites pour profiter de chaque exposition au soleil. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain confortable, équipée d'une baignoire d'angle, de deux vasques et d'un WC. Le sous-sol propose une buanderie, un espace de stockage ainsi qu'une pièce particulièrement intéressante : dotée d'une entrée indépendante, elle se prête parfaitement à l'aménagement d'un bureau, d'un espace professionnel ou encore d'une chambre pour adolescent, offrant ainsi une totale liberté d'usage. Il est également tout à fait possible de créer une salle d'eau complète. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un carport permettant d'accueillir deux voitures côte à côte, ainsi que d'une grande cour, idéale pour le stationnement ou les aménagements extérieurs. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois confort, fonctionnalité et qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre connaissance de ce bien et fixer un rendez-vous. SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI6701 2023 000 000 012délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire :https://www.alto-immo.fr/honoraires Cette annonce vous est proposée par DAVID Eric - - NoRSAC: 82751457100013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires

280000 € - Vente - Maison Langensoultzbach

8 pièces
6 chambres
186.00 m²

Charmante maison à colombages, 186 m² – 6 chambres – Terrain de 13,5 ares

À Langensoultzbach, au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette authentique maison alsacienne à colombages datant de 1710, offrant 186 m² habitables sur un terrain de 1 358 m². Dès l'arrivée, la façade principale témoigne du soin apporté à la conservation de cette bâtisse de caractère. Le colombage, remarquablement préservé, confère à l'ensemble une identité architecturale rare et recherchée. Ici, l'authenticité est présente à chaque étape de la visite. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un vaste séjour de plus de 36 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'étage propose trois chambres supplémentaires, dont une belle pièce de plus de 21 m², ainsi qu'une seconde cuisine permettant d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins. Les dépendances constituent un véritable atout : une cave de trois pièces totalisant plus de 106 m², une grange d'environ 95 m² répartie sur deux espaces, ainsi qu'un grenier aménageable au même niveau que la partie habitable du premier étage offrant près de 63 m² au sol, soit environ 50 m² habitables supplémentaires envisageables. À l'extérieur, le jardin situé à l'arrière de la propriété s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. Arboré et agréable, il constitue un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La construction est en très bon état général. L'intérieur nécessitera un rafraîchissement afin de correspondre aux goûts actuels, mais la maison est parfaitement habitable en l'état. L'ensemble présente une cohérence rare, sans modifications dénaturantes ni aménagements disparates. Côté équipements : Chauffe-eau thermodynamique installé en 2017 ; Chaudière fioul compatible biofioul de 2021 ; Fenêtres double vitrage de 2002 ; Réseau d'eau refait en 2018 ; Assainissement refait en 2008. DPE : E (175 kWh/m²/an) – GES : E (51 kg CO₂/m²/an). Cette propriété s'adresse aux amateurs de maisons de caractère souhaitant préserver et valoriser un patrimoine architectural authentique tout en bénéficiant de volumes généreux et d'un fort potentiel d'évolution. Une maison de famille, de transmission et de caractère, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement l'atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 609354 )

286000 € - Vente - Maison Oberdorf Spachbach

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Un véritable havre de paix où espace charme et potentiel se conjuguent à la perfection

Dans le joli village d'OBERSDORF SPACHBACH Laissez vous séduire par cette charmante maison de 120 m² environ, proposant 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille en quête de confort et sérénité. Le coeur de la maison et son vaste salon sublimé par une ouverture cathédrale qui apporte un volume exceptionnel et un belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain arboré de 2283 m², véritable écrin de verdure, constructible et piscinable avec la possibilité de le diviser selon vos projet. Un potentiel rare qui séduira autant les familles que les investisseurs. Vous profiterez également d'une dépendance, parfaite pour stockage, un atelier ou encore pour être transformée en un espace de réception idéale pour partager d'agréables moments en familles ou en amis. Située dans un endroit calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où charme, espace et potentiel se rencontrent. Une opportunité à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HIRTZ, Tél. : 07 83 56 35 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 103977682.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33654329)

128000 € - Vente - Maison Woerth

5 pièces
3 chambres
104.00 m²

Maison + jardin rue calme au centre de Woerth

Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette maison de 5 pièces idéalement située dans une rue calme au centre de Woerth. Ce bien à rénover offre un beau potentiel pour un projet de vie personnalisé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger et un salon. Ce niveau dispose également d'une entrée secondaire, d'une première salle d'eau et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un vaste espace de combles complète ce niveau, idéal pour vos besoins de stockage ou pour être aménagé en pièce supplémentaire. Le dernier étage sous combles aménagés propose une troisième chambre avec son propre WC indépendant. L'atout majeur de cette propriété est son grand jardin clos, qui permet de profiter d'un extérieur verdoyant au calme et sans aucun vis-à-vis, en plein coeur de la commune. Plusieurs espaces de dépendances et de rangement complètent l'ensemble. Concernant la performance énergétique, un audit a été réalisé pour vous accompagner dans votre projet : Passage en DPE D : budget estimé à 37 000 euros. Passage en DPE A : budget estimé à 57 000 euros. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un jardin privé tout en étant à proximité immédiate des commodités de Woerth. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33186553)

179000 € - Vente - Maison Langensoultzbach

2 pièces
1 chambre
51.00 m²

Vente Maison de campagne 2 pièces

Iad France - Hélène Velten vous propose : COUP DE COEUR - Authentique MAISON ALSACIENNE du XVIIIe siècle ENTIEREMENT RÉNOVÉE - Une véritable pépite pleine de charme de 51 m² habitable et 75 m² au sol. Nichée au cOEur du Parc naturel régional classé des Vosges du Nord, découvrez cette authentique maison alsacienne datant de 1780, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de charme, d'histoire et d'authenticité. Idéalement située à proximité des incontournables du secteur, elle profite d'un environnement privilégié entre nature, patrimoine et commodités : sentiers de randonnée, site exceptionnel du Chemin des Cimes, station thermale de Morsbronn-les-Bains et commerces de Woerth. Cette maison représente également une belle opportunité pour les investisseurs. Son cachet alsacien, son emplacement touristique et son atmosphère unique offrent un fort potentiel pour un projet de location saisonnière type Airbnb. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, ses pierres et ses colombages. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert la pièce maîtresse de la maison : une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous découvrirez également une magnifique salle de bain rénovée avec une véritable douche à l'italienne. À l'étage, un beau palier mène à une chambre mansardée pleine de charme, sublimée par son authenticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 ares 90 comprenant une cour, une place de stationnement et une agréable terrasse ombragée par une vigne centenaire, offrant un véritable espace de détente. La propriété dispose également d'une belle dépendance en colombages, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou tout autre projet selon vos envies. Une maison rare, pleine d'âme, où le charme de l'ancien rencontre un véritable potentiel d'avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461299)

358900 € - Vente - Maison Eschbach

4 pièces
3 chambres
111.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Hélène Velten vous propose : EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE : Maison Barberousse de 2023, sous garantie décennale - Prestations haut de gamme, DPE A + , aucun travaux à prévoir ! Vous rêvez d'une maison où tout a été pensé dans les moindres détails ? Bienvenue à Eschbach, dans un quartier résidentiel calme. Idéalement située, la commune d'Eschbach bénéficie d'un accès rapide vers Haguenau, Strasbourg et Wissembourg, facilitant vos déplacements au quotidien. Construite en 2023, cette élégante maison contemporaine de 111 m², implantée sur un terrain de 234 m² entièrement clôturé et aménagé, séduira par la qualité de ses prestations, son confort de vie et ses excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et des finitions irréprochables. La lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste, sans vis-à-vis, agrémenté d'un bassin. La cuisine, les placards, le dressing et les nombreux rangements ont été réalisés sur mesure par Schmidt, alliant élégance et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec dressing. La salle de bains, baignée de lumière grâce à son puits de lumière, dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Une mezzanine de 14 m² accueille un bel espace bureau. Le garage, aménagé avec un revêtement en tapis de pierre, offre un espace de rangement supplémentaire et un accès direct au jardin. À l'extérieur, tout est déjà réalisé : terrasse, aménagement paysager, clôtures et bassin d'agrément. Ici, aucun travail n'est à prévoir. Des prestations qui font la différence : * Pompe à chaleur Daikin. * Plancher chauffant (rafraîchissant possible). * Installation photovoltaïque avec batterie virtuelle. * Domotique (pilotage des volets roulants). * Réseau fibre en filaire dans chaque chambre et la mezzanine. * Système d'alarme. * DPE A + * Maison sous garantie décennale. Une maison récente aux prestations rares, alliant qualité de construction, confort et performance énergétique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639647)