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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Wangenbourg Engenthal (67710)"

170000 € - Vente - Maison Wangenbourg Engenthal

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Estelle Matter vous propose : Une parenthèse au vert à Wangenbourg-Engenthal Et si vous aviez enfin votre petit refuge à la campagne ? Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 84 m² habitables offre un cadre idéal pour profiter de la nature, le temps d'un week-end ou pour une résidence secondaire. Elle dispose de 3 chambres, d'un espace de vie avec cuisine, d'une salle de bains avec toilettes séparées, d'une terrasse à l'arrière et d'un sous-sol complet avec garage. Implantée sur un beau terrain de 25 ares, elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité des sentiers, des espaces boisés et des nombreuses activités de plein air qu'offre Wangenbourg-Engenthal. Un bien qui demande à être remis au goût du jour, mais qui offre surtout un très beau potentiel pour créer un lieu à votre image. Travaux à prévoir : o chauffage à revoir o isolation à reprendre o installation électrique à revoir Commerces, écoles et marché hebdomadaire à proximité. Une maison pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un pied-à-terre en Alsace. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 159800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Matter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 903012656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 159 800 ¤. (gedeon_6727_33731920)

140000 € - Vente - Maison Wangenbourg Engenthal

5 pièces
3 chambres
177.00 m²

Maison de village en montagne à rénover, à Wangenbourg - SOU

SOUS COMPROMIS DE VENTE - Située au coeur du charmant village de Wangenbourg-Engenthal, cette maison de village offre un cadre de vie rare, en pleine nature, à proximité immédiate du **Schneeberg** (961 m). Un lieu idéal pour créer un habitat au calme, entouré de forêts et de prairies, tout en restant proche des commodités. À moins d'une heure de Strasbourg (47 min) et à seulement 15 minutes de Wasselonne, vous profitez d'un environnement privilégié pour les amoureux de randonnée, de paysages préservés et de tranquillité. La maison développe actuellement 177 m2 habitables, entièrement de plain-pied, et se compose comme suit : - Une entrée desservant un vaste séjour, anciennement salle de restaurant de montagne, doté de larges baies vitrées offrant une belle vue dégagée sur les environs, - trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, un dégagement. L'ensemble nécessite une **rénovation complète**, offrant un beau potentiel pour un projet sur mesure : résidence principale, secondaire, gîte, maison familiale... Le bien s'accompagne d'un terrain de 4 600 m2, composé de prairies et de zones boisées, dont 800 m2 constructibles. - Date de réalisation : 25/11/2025 - logement à consommation énergétique excessive - Consommation énergie primaire : **716 kWhEP/m2/an** - Consommation énergie finale : **404 kWhEF/m2/an** - Estimation des coûts annuels d'énergie : **entre 8 300 EUR et 11 270 EUR**, sur la base des prix au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de présentation : 140.000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 7,50 %. Prix net vendeur : 130.232 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk - Agent commercial - Tél [Coordonnées masquées] - ADC 6701 2023 000 000 070. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.

380000 € - Vente - Maison Wangenbourg Engenthal

10 pièces
7 chambres
285.00 m²

Grande Maison Familiale de 285m2

Grande maison de 285 m² située dans un cadre verdoyant, au cœur de la commune de Wangenbourg-Engenthal, classée Station Verte et touristique, avec ses 300 km de sentiers de randonnée pédestre, 120 km de sentiers VTT et 75 km de pistes de ski de fond. Caractéristiques principales : Construite en 1978 sur un terrain de 3 111 m², cette spacieuse maison, répartie sur 3 niveaux, ne manque ni de volume ni de charme. Le rez-de-chaussée comprend : • Une entrée • Un hall de 17,5 m² • Une cuisine équipée de 11,5 m² • Un spacieux salon-séjour de 38 m² avec une cheminée • 2 chambres (12 m² et 16 m²) • Une salle de bain • Un WC séparé À l'étage, un grand palier dessert : • 3 chambres, dont une immense chambre parentale de plus de 40 m² • Une salle d'eau avec douche et WC • Un grenier aménageable Au sous-sol : • Un hall de 17 m² • Un salon-séjour de 30 m² avec une cheminée • Une chaufferie • 2 chambres (16 m² et 12 m²) • Une salle d'eau avec douche et WC À noter que le bien peut être divisé en plusieurs logements. Extérieurs : Vous profiterez pleinement du cadre grâce aux extérieurs qui comprennent : • Un terrain arboré • Une grande terrasse filante • Un garage de 29 m² • Une dépendance de 43 m² • Une grande cour Confort énergétique : • Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière à granulés (pellets) de 2018 • Menuiseries PVC double vitrage • Isolation réalisée en 2017 Situation géographique : • À 18 min de Wasselonne et Marmoutier • À 30 min de Saverne • À 45 min de Strasbourg Une maison familiale spacieuse et modulable, située dans un cadre exceptionnel… Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 322638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN KUMM (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 85175294900012. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630000 € - Vente - Maison Wangenbourg Engenthal

17 pièces
12 chambres
423.00 m²

Maison 427 m² en 5 appartements sur près d'un hectare

Speeg Samantha - We Invest vous présente : À Wangenbourg-Engenthal, niché dans un écrin de verdure exceptionnel traversé par deux ruisseaux de montagne, découvrez ce magnifique domaine de caractère développant près de 427 m² habitables sur un terrain de 9 678 m², soit presque un hectare de parc et de jardin. Dès l'arrivée, le charme opère. L'environnement est paisible, préservé et offre un sentiment de déconnexion immédiate. Entre forêts, espaces verts et eaux vives, cette propriété constitue un véritable havre de paix au coeur des Vosges alsaciennes. La bâtisse, dont les origines remontent au XIXe siècle, a évolué au fil du temps pour devenir aujourd'hui un ensemble immobilier unique composé de 5 appartements indépendants : Appartement de 45 m² Appartement de 72 m² Appartement de 95 m² Appartement de 91 m² Appartement de 120 m² Chaque logement bénéficie de son propre garage, d'un espace de stockage et d'une terrasse privative, offrant confort, indépendance et qualité de vie à ses occupants. L'ensemble permet d'envisager de nombreux projets : Activité de gîtes ou chambres d'hôtes Locations saisonnières Investissement locatif Résidence familiale multigénérationnelle Création d'un domaine de réception ou de tourisme vert Le vaste terrain arboré, les espaces extérieurs, les dépendances et le cadre naturel exceptionnel offrent un potentiel rare sur le marché actuel. Les atouts : 427 m² habitables 5 appartements indépendants Dépendances 5 garages Espaces de stockage Terrasses privatives Terrain de 9 768 m² Jardin et parc arboré Fibre optique Assainissement conforme DPE majoritairement classés D Fort potentiel locatif et touristique Cadre naturel exceptionnel Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable, porteur d'un projet touristique ou simplement à la recherche d'un lieu de vie hors du commun, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son environnement privilégié. Une opportunité rare où patrimoine, nature et potentiel se rencontrent. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi Speeg Samantha We Invest. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 574 035 SAVERNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000 € - Vente - Maison Wangenbourg Engenthal

5 pièces
4 chambres
155.00 m²

SOUS COMPROMIS - WANGENBOURG-ENGENTHAL Maison de caractère

'Face à une forte demande, ce bien a trouvé son acquéreur -- je n'organise donc plus de visites. N'hésitez pas à me contacter pour être informé dès qu'un bien similaire se présente.' Je vous emmène aujourd'hui en Exclusivité à Wangenbourg-Engenthal, au coeur du massif vosgien, pour vous présenter un coup de coeur : une maison de 155m2 nichée entre forêt et grand ciel ouvert. Ici, la forêt commence là où s'arrête le jardin, et devant la maison, la vue se dégage sur Wangenbourg, Obersteigen, et bien au-delà. Le genre d'endroit où le calme n'est pas un argument marketing, mais une réalité qu'on ressent dès qu'on coupe le moteur, sans aucun vis-à-vis pour venir la troubler. La maison, construite en 1965, a été rénovée avec goût et beaucoup de soin. Elle offre 4 chambres au total : deux au rez-de-chaussée, et deux à l'étage disposant chacune de leur salle de bain privative -- un vrai confort pour une famille recomposée, des enfants grands, ou des invités qui restent dormir sans jamais se croiser dans la salle de bain le matin. La cuisine, toute récente, est équipée d'électroménager Bosch. La salle d'eau du rez-de-chaussée, entièrement refaite il y a moins d'un an, a été pensée comme un vrai cocon : grand bac à douche, meuble double vasque et grand miroir. Au sous-sol, la maison réserve encore une belle surprise : une buanderie, un espace sauna dans une pièce climatisée, et surtout un vrai potentiel d'aménagement déjà pensé pour transformer ce niveau en espace de vie habitable à part entière. De quoi imaginer une suite parentale indépendante, un espace bureau, ou un cocon multigénérationnel, selon vos projets. Côté énergie, la maison ne fait pas les choses à moitié : triple vitrage, pompe à chaleur réversible, poêle à bois pour les soirées d'hiver, et panneaux solaires. Résultat : un DPE classé C, ce qui est remarquable pour une maison de cette génération. À l'extérieur, un garage-atelier en sous-sol pour les bricoleurs, et un carport équipé pour la recharge d'un véhicule électrique -- pensé pour aujourd'hui autant que pour demain. Le tout sur un terrain de 29 ares, largement de quoi profiter de la nature environnante sans jamais se sentir à l'étroit. Une maison rare, pour ceux qui cherchent une vraie qualité de vie à la montagne, sans sacrifier le confort, la modernité, ni le potentiel d'évolution. Prix : 395 000 EUR FAI (frais d'agence charge acquéreur inclus soit 383 500EUR Net vendeur + 11 500EUR de frais d'agence) Pour une visite, contactez-moi directement.