Maison avec jardin exposé Sud-Ouest – Beau potentiel de rénovation

Laissez-vous séduire par cette maison des années 30, développant environ 90 m² habitables sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, l'ensemble représentant près de 40 m², bénéficiant d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'arrière de la maison se trouvent une buanderie fonctionnelle, équipée d'une chaudière gaz à condensation, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Une cave saine et sèche d'environ 5 m² complète les prestations. À l'étage, l'espace nuit propose un vaste palier distribuant deux chambres de belles dimensions, d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'un bureau de 5,5 m², idéal pour le télétravail. Cette pièce pourrait également être ouverte sur l'une des deux chambres ! Enfin, les combles aménageables, offrant près de 35 m² au sol, représentent un véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos envies ! Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation. Quelques travaux permettront de lui redonner tout son éclat et de révéler son plein potentiel. Son véritable coup de coeur se situe à l'extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 70 m² avec terrasse, idéalement exposé Sud-Ouest, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison pleine de possibilités, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 600 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : 06 24 27 12 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844333807.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33573357)

En Exclusivité

• Maison de 87.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 157.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz