Maison Wavrechain sous Denain (59220)

Maison divisée en 2 appartements – Wavrechain-sous-Denain

À vendre : maison semi-individuelle à Wavrechain-sous-Denain divisée en deux appartements indépendants, idéale pour investissement locatif ou habitation familiale avec rendement locatif Appartement RDC TYPE T2 – 63,5 m² + jardin Surface : 63,5 m² environ entrée indépendante et tout de plain-pied Accès direct à un jardin privatif Appartement lumineux et fonctionnel Idéal pour un couple ou une personne seule Composé d'une jolie et grande cuisine avec ses 19 m2 environ de deux bureaux de 7,5 m2 environ (volets à changer) un grand salon lumineux une salle de bains avec douche une cave Appartement à l'étage TYPE T3 – 71 m² environ Surface : 71 m² Bel espace de vie de 28 m2 environ Deux chambres et un bureau ( 14m2 + 13,8 m2 + 4,6 m2) salle d'eau Entrée indépendante de l'autre appartement Des rafraîchissements sont à prévoir Les + du bien : Deux logements séparés Jardin pour le rez-de-chaussée Bon potentiel d'investissement (auparavant loués chacun à 650€, ici libre d'occupants) Soit 15600 € annuel ! Rentabilité exceptionnelle Possibilité de rentabilité locative double Secteur calme Localisation : Wavrechain-sous-Denain, proche des commodités et axes routiers proximité Valenciennes et Douai Idéal investisseur ou projet familial Le bien est vendu au prix de 117 500€ FAI Un bien en exclusivité avec Emilie SZCZOTKOWSKI CAPIFRANCE 06 86 26 92 37 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel 06 86 26 92 37 - Réf.954412

En Exclusivité

• Maison de 133.00 m²
• Terrain de 162.00 m²
• 6 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Non connu électrique