Maison Xambes (16330) - Centre ville,Cinéma,Commerces,École primaire,Gare TGV,Supermarché

Charmante propriété à rénover avec dépendances

Au coeur d'un joli village, cette magnifique propriété à rénover saura vous séduire. L'ensemble se compose d'une maison principale de plus de 230m2 avec au RDC: Une grande entrée traversante, un salon, un bureau, une cuisine et arrière cuisine avec four à pain et 2 chambres. A l'étage un palier dessert 4 chambres et donne accès a un grenier aménageable de 110m2 au sol. La maison s'ouvre des 2 cotés sur un magnifique parc avec plus de 9500m2 au total avec de nombreuses dépendances, dont une grange attenante de 150m2, un hangar ouvert avec grange, un ancien prieuré (toiture neuve) un très belle cave vouté ainsi qu'une maison annexe d'environ 90m2 (en partie rénovée) avec 2 pièces au RDC, 2 chambres et une salle de bain à l'étage. Bien qu'une rénovation globale soit à prévoir (couverture, électricité, assainissement...), cet ensemble au charme fou à su conserver son authenticité et offre de nombreuses possibilités (Gites, chambres d'hôtes avec salle de réception, maison de famille..) ainsi que de nombreuses parcelles bois non attenantes tout en restant au calme à 5 min des commodités et 20/25 minutes d'Angoulême

Caractéristiques

• Maison de 230.00 m²
• Terrain de 9 600.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• Non connu électrique
• Orienté sud nord
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques