XEUILLEY 54990 MAGNIFIQUE PAVILLON INDEPENDANT

Nulle part ailleurs ! EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Jean-Pierre PIERRON, votre conseiller immobilier, vous propose : À seulement 15 à 17 minutes des portes de Nancy, sur les hauteurs de la charmante commune de Xeuilley (54990), découvrez ce pavillon indépendant parfaitement entretenu, édifié sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m², avec une vue dominante et sans vis-à-vis. Ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon/séjour ouvert sur une extension récente très lumineuse, faisant office de pièce de vie conviviale, avec accès direct à une grande terrasse en surplomb Une mezzanine agréable surplombant l'espace de vie Une cuisine équipée avec porte-fenêtre Une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire WC suspendus indépendants À l'étage : Deux belles chambres avec rangements intégrés Un second WC En sous-sol : Un grand espace de rangement Une pièce bureau idéale pour le télétravail Un atelier et une cave Et en complément, un double garage non attenant Prestations techniques : Huisseries en double vitrage Volets battants en bois Chauffage performant : pompe à chaleur air/eau basse température au sol + poêle à bois Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Très bonne exposition Libre rapidement Un bien complet, alliant confort, luminosité et cadre verdoyant à proximité immédiate de Nancy. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 587243 )

En Exclusivité

• Maison de 160.00 m²
• Terrain de 1 200.00 m²
• 8 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 3 parkings
• Cheminée