Maison Yevre la Ville (45300)

Maison en pierre pleine de charme avec jardin et cave voûtée

Impossible de rester insensible au charme de cette authentique maison en pierre de 79 m², où caractère, douceur de vivre et nature se rencontrent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine spacieuse et conviviale, une salle d'eau, un WC séparé, et un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur deux terrasses, chacune à une extrémité de la maison, pour savourer chaque moment de la journée, du café du matin aux soirées d'été. À l'étage, deux chambres , dont une avec placard, ainsi qu'un WC indépendant, composent un espace nuit cosy et apaisant. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme : un jardin de 552 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la nature, une terrasse propice à la détente, et, côté cour, l'accès à une magnifique cave voûtée de 24 m², rare et pleine de caractère. Les atouts qui font la différence : • Volets roulants • Double vitrage • Assainissement conforme • Fibre optique Une maison pleine d'âme, idéale pour les amoureux de la pierre, de la tranquillité et des lieux authentiques. Un bien rare… un vrai coup de cœur. Cette annonce référence 320616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 79.00 m²
• Construit en 1939
• Terrain de 552.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques