Maison Yffiniac (22120)

Maison familiale 3 chambres – Terrain 900 m² sans vis-à-vis

Maison familiale 3 chambres – Terrain 900 m² – Environnement calme et sans vis-à-vis Venez découvrir cette charmante maison idéale pour accueillir votre famille et concrétiser vos projets de vie ? Elle se compose de trois chambres, d'un salon-séjour lumineux offrant un bel espace de convivialité, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos meilleurs moments gourmands. Une salle de bains et un espace buanderie fonctionnel complètent l'ensemble. Véritable atout : cette maison est évolutive grâce à son grenier aménageable sur toute la superficie, offrant un formidable potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 900 m², sans vis-à-vis, parfait pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. Située dans un quartier agréable, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : À environ 4 km du bourg de Yffiniac À environ 4 km du bourg de Plédran À environ 3 km du bourg de Trégueux Proche des axes rapides pour rejoindre la RN12 Un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1859.00 € et 2516.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Adeline ROUXEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925291577 RCP CNACIM 59661778

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 850.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol