MAISON de VILLAGE 62m²

Maison de village – 2 chambres – Balcon – Parking privé – Sud Charente Venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 62 m² habitables, située dans le Sud Charente à Yviers 16210, à moins de 6 km de Chalais avec sa gare, de ses commerces, de son collège et de ses services médicaux. Cette commune, qui compte environ 541 habitants, dispose notamment d'une école, idéale pour les familles. Cette maison construite vers 1900 se compose de : Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte et aménagée, donnant sur un espace salon / salle à manger. À l'étage : - Deux chambres - Une salle de bains avec cabine de douche et un WC La maison bénéficie également d'un balcon ainsi que d'une place de parking privative. La maison est équipée de : - Fenêtres en PVC double vitrage - Pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée - Radiateurs électriques à l'étage - Production d'eau chaude par cumulus - Assainissement individuel avec fosse étanche conforme aux normes actuelles Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison secondaire pour profiter de la douceur de la Charente, ou réaliser un investissement locatif, cette maison offre une belle opportunité. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Cette annonce référence 325661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LALANDE (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 81943110700013. Prix du bien : 79 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1845.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 62.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking