Manoir Paris (75017) - Plaine-Monceau

Hôtel particulier à usage professionnel – 550 m² – Avenue Wagram (Paris 17ᵉ)

Adresse prestigieuse – Usage commercial – Rareté absolue Situé sur la très recherchée avenue Wagram, à proximité immédiate de la place de l’Étoile, cet hôtel particulier à usage exclusivement professionnel développe une surface totale de 550 m², répartie sur plusieurs niveaux desservis par un escalier central élégant. L’immeuble bénéficie d’une configuration idéale pour une activité de standing, avec de nombreuses pièces de bureaux, salles de réunion, espaces d’accueil, archives, locaux techniques, ainsi que des cours intérieures et un toit-terrasse, offrant un cadre de travail rare en plein cœur de Paris. ⸻ Distribution des espaces • Rez-de-chaussée • Entrée indépendante sur avenue • Espace d’accueil / salle d’attente • Plusieurs bureaux • Sanitaires • Accès aux niveaux supérieurs et inférieurs • Étages • Nombreux bureaux cloisonnés et modulables • Salles de réunion • Espaces de circulation optimisés • Hauteurs sous plafond confortables (environ 2,60 m à plus de 3 m selon les niveaux) • Sous-sol • Bureaux avec éclairage naturel • Espaces archives • Locaux techniques / serveur • Sanitaires • Extérieurs • Deux cours intérieures, apportant lumière et calme • Toit-terrasse, véritable atout rare pour un usage professionnel ⸻ Atouts majeurs ✔ Adresse emblématique et recherchée ✔ Hôtel particulier indépendant ✔ Usage commercial / bureaux ✔ Volumes généreux et rationnels ✔ Multiples possibilités d’aménagement ✔ Idéal siège social, profession libérale, cabinet d’avocats ou médecins, ambassade, école privée, centre de formation, show-room ou bureaux de direction ✔ Plans détaillés disponibles ⸻ Informations complémentaires • Surface totale : 550 m² • Usage : professionnel / commercial • Plans et documents techniques disponibles sur demande • Bien rare sur le marché parisien

• Manoir de 550.00 m²
• 18 pièces
• rez de chaussée
• Non connu
• Digicode
• Interphone

Diagnostic de performance énergétique non fourni.