Propriété Izieu (01300)

IZIEU 01300 - Idéal investisseur, artisan ou grande famille

Dans un cadre exceptionnel, au calme, tout en étant à 15 min de l'A43, venez découvrir ce tènement immobilier à rénover, cadastré sur environ 1300 m² de terrain plat et arboré avec belle vue montagnes. Ce bien rare à la vente est composé : - D'une maison principale d'environ 110 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/séjour, arrière cuisine, salle de bains et toilettes séparés. A l'étage : 4 pièces dont une avec accès aux combles. Une remise attenante d'environ 39 m². Chauffage : cuisinière bois + chaudière fioul. Une pompe à chaleur est en cours d'installation. Le DPE sera réactualisé une fois les travaux réalisés. DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 210 € et 3 020 €. - D'une dépendance d'environ 70 m² - D'un atelier à réhabiliter sur deux niveaux - D'un logement annexe d'environ 56 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, salle d'eau/WC. A l'étage : dégagement, 2 chambres. Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques. Fenêtres P.V.C. double vitrage. DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 690 € et 2 330 €. Puits. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Réf: 7291. Honoraires charge vendeur. Contact: Arthurimmo Vézeronce/Morestel

• Propriété de 160.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1 300.00 m²
• 5 pièces
• Radiateur au bois