Vente Terrain à bâtir 575 m²

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Terrain constructible plat de 575 m² à 10 minutes de Montauban - Cadre privilégié à Albias (82) - Quercy Vert-Aveyron Une opportunité rare dans un environnement recherché ! Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, ce terrain plat de 575 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, alliant sérénité, praticité et qualité de vie. ______________________ Les atouts du terrain ______________________ ? Terrain plat, facile à aménager ? Certificat d'urbanisme opérationnel positif ? Réseaux en bordure (eau, électricité) ? Accès direct à la voirie ? Assainissement individuel et viabilisation à prévoir ? Libre de constructeur ______________________ Localisation idéale ______________________ ooo Un emplacement stratégique et agréable à vivre ooo ? Centre du village, écoles, commerces, services et gare SNCF : 5 min ? Montauban et centre commercial d'Aussonne : 10 min ? Saint-Étienne-de-Tulmont, Nègrepelisse, Albias : 5 min en voiture / 15-20 min en vélo ? Transports scolaires et bus à proximité ? Accès A20 (vers Paris) : 10 min ? Accès A 62 (vers Toulouse) : 25 min ? Aéroport Toulouse / Blagnac : 45 min ooo Un cadre naturel exceptionnel ooo ? À proximité immédiate des plus beaux villages du secteur, Bruniquel, Penne, Saint-Antonin-Noble-Val. : 15-25 min ? Nombreuses balades à pied et à vélo directement depuis le terrain ? Environnement verdoyant typique du Quercy Vert-Aveyron ooo Pourquoi ce terrain ? ooo C'est l'équilibre parfait entre : ? Vie au calme à la campagne ? Proximité immédiate des services ? Accès rapide aux grands axes et bassins d'emploi ? Qualité de vie recherchée (nature, sécurité, mobilité douce) Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme local : Une belle opportunité pour construire votre futur lieu de vie ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 189 5761 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 45 000 ¤. (gedeon_6727_32241211)

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• Terrain de 575.00 m²
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