Terrain Bourges (18000)

Bourges ZAC des Breuzes : Construisez au cœur d’un quartier dans un cadre verdoyant et connecté!

🌿 À vendre – Terrains à bâtir entièrement viabilisés à Bourges – ZAC des Breuzes (Phase 2) 🌿 📍 Entre le Chemin de Villeneuve et la Route de la Chapelle – Cadre verdoyant et emplacement stratégique ! ✨ Un véritable quartier nature aux portes de la ville : la ZAC des Breuzes bénéficie d’un magnifique parc paysager, idéal pour les promenades, les loisirs en plein air et un cadre de vie sain et apaisant. 🔹 Parcelles disponibles : de 327 m² à 774 m² 💰 Prix : de 32 900 € à 75 500 € – voir grille tarifaire en annexe 🎯 Des surfaces adaptées à tous les projets : primo-accédants, familles, investisseurs ou résidence secondaire ✅ Terrains 100 % viabilisés : Eau, Électricité, Gaz, Fibre, Tout-à-l’égout ✅ Bornés et avec étude de sol G1 déjà réalisée ✅ Libre constructeur : donnez vie à votre projet en toute liberté ! 💡 Avantages fiscaux exclusifs : Taxe de raccordement au tout-à-l’égout réduite Taxe d’aménagement en partie exonérée ➡ Un gain d’environ 4 000 € sur n’importe quel terrain choisi ! 📍 Emplacement de choix : Accès direct à la rocade et à l’autoroute À proximité de MBDA Arrêts de bus, écoles, commerces et équipements à quelques minutes Quartier calme mais extrêmement bien desservi 🎁 Opportunité rare à Bourges avec avantages financiers inclus ! 💼 Honoraires à la charge du vendeur 📞 Pour découvrir la grille des prix, recevoir un plan de la ZAC ou organiser une visite, contactez Alexis, votre conseiller foncier. 🌟 ZAC des Breuzes – Un nouveau quartier naturel et dynamique pour concrétiser tous vos projets de vie ! 🔎 Informations complémentaires Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée 🏢 Mentions légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS PAMPA IMMO - 31 Route des Clous 18110 VASSELAY - SIRET : 952 914 703 00014 - Capital social : 2 500 € Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y 👤 Responsable de l’annonce Alexis KASPARIAN - Agent Immobilier SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318 Terre2Coeur .immo

En Exclusivité

• Terrain de 756.00 m²
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.