Terrain Bourges (18000)

Terrain professionnel viabilisé de 1 713 m² – BOURGES et SAINT GEMRAIN DU PUY (Route de la Charité)

🏗️ Terrain professionnel prêt à bâtir – BOURGES / SAINT-GERMAIN-DU-PUY (Route de la Charité) 🏗️ 📍 Emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes et des commodités Vous recherchez un terrain clé en main pour lancer ou développer votre activité professionnelle ? Ce terrain de 1 713 m², situé sur la Route de la Charité, offre toutes les conditions pour concrétiser rapidement votre projet. ✨ Ses points forts : ✅ Superficie : 1 713 m² avec une façade de plus de 34 mètres, idéale pour la visibilité et la logistique ✅ Entièrement viabilisé : eau, électricité (Assainissement individuel à prévoir) ✅ Plateforme calcaire déjà réalisée sur toute la surface ✅ Portail et clôtures inclus lors de la vente ✅ Permis de construire transférable pour un atelier de 400 m² prêt à construire (PC clé en main) 🚧 Vous pouvez démarrer votre projet immédiatement, sans travaux préparatoires. 💡 Besoin de plus d'espace ? Possibilité de regrouper plusieurs parcelles pour un projet de plus grande envergure. 💰 Prix ultra compétitif compte tenu des prestations et de l’emplacement premium. Prix de 155 520 € TTC soit 129 600 € HT 💼 Honoraires à la charge du vendeur 📍 Parfait pour artisans, PME, stockage, activités commerciales ou professionnelles souhaitant s’installer sur un site prêt à exploiter, avec une accessibilité immédiate aux axes principaux et aux services. 📞 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Alexis, votre conseiller foncier ⚡ Produit rare sur le secteur, ne tardez pas si vous souhaitez sécuriser ce terrain pour votre activité. 🔎 Informations complémentaires Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée 🏢 Mentions légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS PAMPA IMMO - 31 Route des Clous 18110 VASSELAY - SIRET : 952 914 703 00014 - Capital social : 2 500 € Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y 👤 Responsable de l’annonce Alexis KASPARIAN - Agent Immobilier SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318 Terre2Coeur .immo

En Exclusivité

• Terrain de 1 713.00 m²
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.