Terrain Caumont sur Durance (84510) - commerces ,écoles,administrations

TERRAIN A BÂTIR DE 5300 M2 CAUMONT-SUR-DURANCE

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE & PROMOTION CAUMONT-SUR-DURANCE Fort potentiel de valorisation / Grand terrain divisible / Idéal Promoteur ou Marchand de Biens Situé sur la commune recherchée de Caumont-sur-Durance, découvrez cet ensemble immobilier d'exception implanté sur un vaste terrain plat de près de 5 300 m2. Une configuration rare sur le marché, offrant de multiples possibilités de développement, de réhabilitation lourde ou de détachement de parcelles (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).   CARACTÉRISTIQUES CLÉS & SURFACES L'ensemble développe actuellement près de 469 m2 habitables bâtis, répartis sur plusieurs corps de bâtiments entièrement à rénover : Bâtiment Principal A : Maison d'environ 204 m2 Bâtiment Principal B : Maison d'environ 195 m2 Dépendance 1 : Gîte de plain-pied d'environ 50 m2 Dépendance 2 : Studio indépendant d'environ 20 m2 Foncier : Terrain d'environ 5 300 m2 offrant une emprise idéale pour un projet global.  POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Rénovation & Vente à la découpe : Création d'une copropriété horizontale ou division en plusieurs lots résidentiels distincts avec jardins privatifs. Optimisation Foncière : Fort potentiel de détachement de terrain à bâtir ou de densification selon les règles du PLU local. Ratio d'Achat Compétitif : Un prix de vente au m2 bâti d'environ 1 770 EUR/m2, laissant une marge de manoeuvre significative pour l'enveloppe travaux et la marge de promotion sur ce secteur recherché.   LOCALISATION STRATÉGIQUE À proximité immédiate d'Avignon et des grands axes (Autoroute A7, Gare TGV). Aux portes du Luberon, dans un secteur résidentiel calme et très prisé par la clientèle locale et les résidents secondaires.   Prix : 830 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contact & Dossier Technique : Pour toute demande d'informations complémentaires, plans ou organisation de visite, contactez : Thierry RUIZ SARL No RSAC : 409 163 524 (Greffe du Tribunal de commerce de Marseille).           Cette annonce vous est proposée par RUIZ Thierry - SARL - NoRSAC: 409 163 524, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Terrain de 5 300.00 m²
• Terrain de 5 300.00 m²
• 15 pièces
• 10 chambres
• Cuisine séparée
• 6 salles de bain
• 6 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 7 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée