Annonces immobilières Vente Terrain Cayenne (97300)

125 000 € - Vente - Terrain Cayenne

291.00 m²

Terrain à batir en R+2

VENDRE Terrain de 291 m2 au coeur de Cayenne Vous recherchez un terrain idéalement situé pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez ce terrain de 291 m2, situé dans une impasse calme en plein centre-ville de Cayenne, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, administrations et services. - Emplacement recherché - Centre-ville de Cayenne - Environnement calme et accessible - Proche de toutes commodités - Fort potentiel pour un projet de construction ou d'investissement Une opportunité rare pour les particuliers comme pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un secteur dynamique et attractif.

120 000 € - Vente - Terrain Cayenne

403.00 m²

Terrain 403 m2 constructible Cayenne

Retrouvez cette parcelle sur le secteur de Cayenne constructible selon le PLU de Cayenne pour une maison ou un immeuble en R+3 pour 60% d'emprise au sol soit 240 m2. Zone UA du PLU. Décaissement et remblai déjà effectué par le vendeur, possibilité d'acheter des parcelles complémentaires à proximité pour agrandir. Référence mandat 2189. Honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller km immobilier au 0694 357860 pour visiter ce terrain.

175 000 € - Vente - Terrain Cayenne

341.00 m²

CAYENNE – PROCHE FUTUR CASINO-THÉÂTRE – TERRAIN VIABILISÉ 341 M² – ZONE UC

À Cayenne, à proximité du futur Casino-Théâtre, découvrez ce terrain à bâtir de 341 m², viabilisé, offrant plusieurs possibilités pour un projet résidentiel ou d'investissement. Située dans un environnement urbain établi, la parcelle est classée en zone UC du PLU de Cayenne. UN TERRAIN AUX POSSIBILITÉS INTÉRESSANTES La parcelle présente plusieurs atouts : • Terrain viabilisé • Classement en zone UC du PLU de Cayenne • Parcelle ayant déjà accueilli une construction • Implantation en limite séparative possible sous conditions • Possibilité d'étudier un projet en hauteur Le règlement de la zone UC prévoit une hauteur maximale de 10 mètres à l'égout du toit et 16 mètres au faîtage. Cette configuration permet notamment d'étudier un projet de type R+1 ou R+2, sous réserve du respect de l'ensemble des règles applicables et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Au minimum 30 % de la superficie du terrain doit être conservée en pleine terre, soit environ 102 m². Dans le cadre d'un projet comprenant plusieurs logements, les dispositions relatives aux accès et au stationnement devront également être respectées, avec notamment au minimum une place par logement. UNE LOCALISATION INTÉRESSANTE À CAYENNE La proximité du futur Casino-Théâtre constitue un élément supplémentaire à prendre en compte dans l'évolution du secteur. Par sa superficie, sa viabilisation, son classement en zone UC et les possibilités de construction prévues par le PLU, ce terrain peut convenir à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou opération immobilière. Pour davantage d'informations sur le terrain, les dispositions du PLU ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi au 06.63.90.12.29 Cette annonce référence 344933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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